Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9772/2016 ~ М-9425/2016 от 20.10.2016

№

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

       ИФИО1

22 ноября 2016 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, МУП «ЖПЭТ-2» Г.о. Подольск об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «ЖПЭТ-2» Г.о. Подольск об определении порядка пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, выделив ему в пользование жилую комнату площадью 10,5 кв.м., ответчице - жилую комнату площадью 12,5 кв.м., оставив проходную комнату площадью 17,3 кв.м. в общем пользовании, об определении размера и порядка оплаты за жилое помещение-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли ФИО3, из 1/2 доли ФИО2 общей площади жилого помещения, обязании заключить с ним соглашение по оплате за жилое помещение, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником 1/2 доли жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчица, проживающая в вышеуказанной квартире, не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто. Кроме того, просит определить порядок пользования спорным жилым помещением.

ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Ответчик - представитель МУП «ЖПЭТ-1» ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, не возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил заявлении.

Третье лицо - представитель МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 23).

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.07.2014г. (л.д. 8).

       Другим собственником 1/2 доли квартиры является ФИО2

Как видно из технического паспорта жилого помещения, квартира состоит из двух изолированных комнат и одной проходной.

Истец просит определить порядок пользования квартирой, выделив ему в пользование жилую комнату площадью 10,5 кв.м., ответчице - жилую комнату площадью 12,5 кв.м., оставив проходную комнату площадью 17,3 кв.м. в общем пользовании.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой согласно представленному истцом вариантом, так как данный вариант не нарушает права и законные интересы собственников квартиры и соответствует их долям в праве собственности на квартиру, а также оставить кладовую площадью 1,3 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., ванную площадью 2,1 кв.м., кухню площадью 5,7 кв.м., коридор площадью 5,9 кв.м. в общем пользовании.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ «1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

В судебном заседании истец пояснил, что ответчица проживающая в вышеуказанной квартире, не осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доли, соглашение по определению порядка и доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что собственниками квартиры являются ФИО3 и ФИО2, то плата за жилое помещение на каждого человека составляет по 1/2 доли.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг ФИО3 в размере 1/2 доли оплаты, и ФИО2 - в размере 1/2 доли, а также обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска заключить с ними соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Кроме того, суд полагает возможным обязать МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о. Подольска выдавать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, его содержание, ремонт, а также на оплату коммунальных услуг, поскольку оказание данной услуги возложено на МУП «ИРЦ ЖКХ» Г.о.Подольск.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, МУП «ЖПЭТ-2» Г.о. Подольск об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО3 следующее помещение: жилая № площадью 10,5 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 следующее помещение: жилая № площадью 12,5 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в общее пользование ФИО3 и ФИО2 помещение № - кладовая площадью 1,3 кв.м., помещение № - туалет площадью 1,1 кв.м., помещение № - ванную площадью 2,1 кв.м., помещение № - кухня площадью 5,7 кв.м., помещение № - коридор площадью 5,9 кв.м., помещение № - жилая площадью 17,3 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 1/2 доли оплаты, ФИО2- в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО3 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                       С.В. Тимохина

№

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)       

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, МУП «ЖПЭТ-2» Г.о. Подольск об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, МУП «ЖПЭТ-2» Г.о. Подольск об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Выделить в пользование ФИО3 следующее помещение: жилая № площадью 10,5 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО2 следующее помещение: жилая № площадью 12,5 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в общее пользование ФИО3 и ФИО2 помещение № - кладовая площадью 1,3 кв.м., помещение № - туалет площадью 1,1 кв.м., помещение № - ванную площадью 2,1 кв.м., помещение № - кухня площадью 5,7 кв.м., помещение № - коридор площадью 5,9 кв.м., помещение № - жилая площадью 17,3 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 1/2 доли оплаты, ФИО2- в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» заключить с ФИО3 соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать МУП «ИРЦ ЖКХ <адрес>» выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                       С.В. Тимохина