Решение от 08.10.2019 по делу № 02-1367/2019 от 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 года                                                                    город Москва

Тверской районный суд города Москвы  в составе председательствующего судьи Молитвиной Т.А., при секретаре Павленко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1367/2019 по иску Имаевой Е.С. к ГБУ г. Москвы  «Жилищник района Тверской», ООО «ДСК «РемСтрой», Фонд капитального ремонта города Москвы, АО СК «Опора» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба,  указывая на то, что  в результате  залива, произошедшего по вине ответчика, являющегося организацией, оказывающей услуги по техническому  содержанию и обслуживанию дома была залита ее квартира *** по адресу: г. Москва, ***, в связи с чем были причинены повреждения, помещению требуется ремонт на сумму 624 514,36 руб., также истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф и судебные расходы.

Представитель истца Болгова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Гукасян А.Э. в судебное заседание явился, возражал против иска, указывая на то, что ГБУ г.Москвы  «Жилищник района Тверской» не является причинителем вреда, залив квартиры истца произошел в результате капитальных работ по восстановлению ТВР, производимых  подрядной организацией ООО «ДСК «РЕМСТРОЙ» на чердаке дома, где живет истец, ответчик не являлся заказчиком данных работ и не должен нести ответственность за действия данной организации, просил снизить размер компенсации морального вреда и штрафа в случае, если суд придет к выводу об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «ДСК «РЕМСТРОЙ» Ашанин С.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители ответчиков Фонда капитального ремонта города Москвы, АО СК «Опора», третье лицо Имаев А.В. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела  извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец  является собственником квартиры по адресу: г. Москва, *** ***.

ГБУ г.Москвы «Жилищник района Тверской»  является управляющей компанией, осуществляющей услуги  по содержанию и  техническому  обслуживанию дома по адресу: г. Москва, ***.

Вышеуказанные обстоятельства не оспаривались сторонами.

Судом установлено, что 05.12.2017 года в квартире истца произошел залив, в результате которого были причинены повреждения квартире.  Данные обстоятельства подтверждаются актами осмотра  от 07.12.2017 г. и 27.12.2017 г., утвержденным ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской»  и сторонами в судебном заседании не оспаривались.

 Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170).

Пунктом 1.8 Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.

В силу п. п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, организация по обслуживанию фонда должна: обеспечивать, в том числе, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", исполнитель обязан оказывать потребителю услугу, качество которого должно соответствовать договору. Если стандартами предусмотрены обязательные требования к качеству услуги, исполнитель обязан оказывать услугу, соответствующую этим требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 1095 ГК РФ, ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей", вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской» в силу взятых на себя по договору управления обязательств, являлся исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, где находится квартира истца, по  выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества,  в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем.

Доказательств того, что залив в квартире истца произошел не по вине ответчика, а в результате определенных действий подрядной организации при производстве капитального  ремонта в доме, где проживает истец, ответчиком не представлено.

Имеющиеся в материалах дела контракты на  выполнение работ по капитальному ремонту, акты, технические задания и иные материалы не могут быть приняты во внимание, поскольку не относятся к периоду причинения вреда. Ссылка ответчика на выводы о причинах залива, содержащиеся в акте  осмотра от 07.12.2017 г.  при отсутствии иных доказательств, не может служить достаточным и безусловным основанием для освобождения ответчика  от обязанностей по возмещению вреда имуществу истца, пострадавшему в результате залива.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по возмещению ущерба, причиненного в результате залива квартиры, на ответчика ГБУ города Москвы «Жилищник района Тверской».

При определении размера причиненного ущерба суд принимает во внимание отчет об оценке восстановительного ремонта ООО «Центр Экспертизы и права», представленный истцом, и определяет стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 624 514,36 руб.

Также суд считает возможным взыскать в пользу истца стоимость услуг оценки в размере 7 000 рублей, поскольку данные расходы понесены истцом в связи с восстановлением нарушенного права.

С учетом положений ст. ст. 15, 39 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст. 151 ГК РФ, учитывая допущенные со стороны ответчика нарушения, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда с ответчика в пользу истца в размере 5 000 рублей, считая данный размер разумным и справедливым.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку материалами дела установлен факт того, что в добровольном порядке управляющая компания требования потребителя (истца) по устранению повреждений не удовлетворила, то на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу истца суд взыскивает штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 000 руб., с учетом снижения его размера на основании ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст.103ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г.Москвы  подлежит взысканию госпошлина в размере 12 445,14 руб.

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,  суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░»  ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 624 514 ░░░. 36 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 000 ░░░., ░░░░░ 50 000 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░»  ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 445,14 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░