Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3694/2020 ~ М-3075/2020 от 13.08.2020

Дело №2-3694/2020

50RS0036-01-2020-004360-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.а И. А. к Лещинской Л. А., Каландарову А. Р., Лещинской Е. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Лещинского Е. А. и Стребкова В. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

    Исмаилов И.А. обратился в суд с иском о признании Лещинской Е.В., Лещинской Л.А., Лещинского Е.А., Стребкова В.И., Каландарова А.Р. утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>. В обоснование иска указал, что является части жилого дома площадью 24,2 кв.м по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. <дата> истец зарегистрировал в своем жилом помещении ответчиков, которые в спорное жилое помещение никогда не вселялись, вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец И. И.А. иск поддержал. Пояснил, что ответчики не проживают по данному адресу, Лещинскую Е.В. и её детей Лещинскую Л.А. и Лещинского Е.А. он зарегистрировал при совместном проживании с Лещинской Е.А. для получении детский пособий и устройства детей в школу. Каландаров А.Р., знакомый истца, просил зарегистрировать его сроком на три года для устройства на работу. В настоящее время место проживания ответчиков истцу не известно.

Свидетель Исмаилова Э.А. пояснила, что приходится истцу женой. Лещинская Е.А. со своими детьми примерно четыре года назад выехала из спорного жилого помещения, в квартире вещей ответчиков нет. Каландарова А.Р. они не знает.

Ответчики Лещинская Е.В., Лещинская Л.А., Лещинский Е.А., Каландаров А.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 20-24).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несут ответчики Лещинская Е.В., Лещинская Л.А. и Каландаров А.Р.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, И. И.А. является собственником части жилого дома площадью 24,2 кв.м по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, право собственности на дом зарегистрировано <дата> (л.д. 12).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес> зарегистрированы: Лещинская Е.В., Лещинская Л.А., Лещинский Е.А., Стребков В.И., Каландаров А.Р., Исмаилова Э.А., И. И.А. (л.д. 14-15).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования частью спорного жилого дома.

Ответчики не проживают в спорном доме, препятствий в проживании в доме никто не чинил.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Поскольку ответчики Лещинская Е.В., Лещинская Л.А., Лещинский Е.А., Стребков В.И. уже около четырех лет не проживают с спорном доме, а ответчик Каланжаров А.Р. никогда не вселялся, в спорном доме, личных вещей ответчиков нет, суд пришел к выводу об отсутствии у ответчиков нуждаемости в спорном жилом помещении.

Сохранение регистрации ответчиков, не являющихся членами семьи собственника, затрагивает права собственника жилого помещения – И.а И.А.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от <дата>, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившими права пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков по месту жительства по адресу спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск И.а И. А. к Лещинской Л. А., Каландарову А. Р., Лещинской Е. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Лещинского Е. А., Стребкова В. И. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по месту жительства Лещинскую Л. А., Лещинскую Е. В., Лещинского Е. А., Стребкова В. И., Каландарову А. Р. по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья