Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2013 (2-5329/2012;) ~ М-4874/2012 от 15.11.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

18 февраля 2013 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Озеровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1252/13 по иску Охрименко О. И. к Чиркову А. Г., Чирковой В. Н., Чиркову А.А., УФМС России по Московской области о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истица Охрименко О.И. обратилась в суд с иском, которым просит о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований в заявлении указывает, что она является собственником жилого дома <номер> общей площадью <...>.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления главы Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Между ней и ответчиками был заключен договор передачи в пользование части жилого дома, согласно которого она передала в пользование ответчикам часть жилого дома с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади до <дата>. В соответствии с п.5 договора, за пользование частью жилого дома Чирков А.Г. и Чиркова В.Н. оплачивали ей денежную сумму в размере <...>. В соответствии с п.10 договора, по желанию сторон, договор может быть пролонгирован на следующий год с предварительной оплатой за пользование частью жилого дома. Сумма оплаты оговаривается соглашением сторон. Чирковы А.Г., В.Н. не произвели оплату за пользование частью дома и решением суда в её пользу с ответчиков было взыскано <...>. В связи с истечением срока регистрации по спорному адресу, ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица отсутствовала, извещена. Её представитель исковые требования поддержала.

Ответчики – Чирков А.Г., Чиркова В.Н., Чирков А.А. о дне и времени рассмотрения дела извещены; в настоящее заседание не явились; о причинах неявки сведений в суд не представили; возражений против иска не представили..

Ответчик – Управление ФМС по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено; представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица является собственником жилого дома <номер> общей площадью <...>.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП (Л.Д.19), свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.20, л.д.21)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

<дата> между сторонами был заключен договор передачи в пользование части жилого дома (л.д.23-24), согласно которого истица передала в пользование ответчикам часть жилого дома с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади до <дата>.(л.д.23-24)

В соответствии с п.5 договора, за пользование частью жилого дома Чирков А.Г. и Чиркова В.Н. оплачивали ей денежную сумму в размере <...>.. (л.д.23-24)

В соответствии с п.10 договора, по желанию сторон, договор может быть пролонгирован на следующий год с предварительной оплатой за пользование частью жилого дома.. (л.д.23-24)

Чирковы А.Г., В.Н. не произвели оплату за пользование частью дома и решением мирового судьи судебного участка 213 от <дата> в пользу истицы с ответчиков было взыскано <...>.(л.д.22)

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы истица Охрименко О.И., Охрименко О.И. и ответчики по делу.(л.д.18).

В соответствии со ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст.288 ГК РФ Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истица передала в пользование ответчикам часть жилого дома с правом регистрации по месту жительства на указанной жилой площади до <дата>, как указано в п.1 заключенного договора.(л.д.23-24)

Судом установлено, что Чирковы с Охименко не имеют родственной связи, спорная часть дома в соответствии с договором не предоставлялась истицей ответчикам в пользование на дальнейший срок. Ответчики обязаны были исполнить условия договора по снятию с регистрационного учета по месту жительства, однако этого не сделали.

В данном случае, в судебном заседании было установлено, что ответчики не несут расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, не проживают в доме, материальной помощи не оказывают, вещи ответчиков в доме отсутствуют, съехали с места регистрации добровольно.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм прав, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 304, 309,310,314,288 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Охрименко О. И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Чиркова А. Г., Чирковой В. Н., Чиркова А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья