Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-146/2017 (2-1599/2016;) ~ М-1336/2016 от 05.12.2016

Гр.дело №2-146/2017 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Бретавской С.В.,

с участием истицы Литвиненко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузнецовой <данные изъяты>, к Кузнецовой <данные изъяты>, Кошелевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кошелева <данные изъяты>, Кошелевой <данные изъяты>, ООО УК "Жилкомсервис" об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к Кузнецовой Г.И., Кошелевой Л.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ООО УК "Жилкомсервис" об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что жилое спорное помещение, <адрес>, жилой площадью 16,4 кв.м., расположенная в <адрес> по улице 9 пятилетки в <адрес>, была выделена на основании ордера №-П, выданного Исполкомом Сосновоборского горсовета ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Н.Л., как нанимателю, и членам его семьи: жене Кузнецовой Г.И., сыну Кузнецову А.Н. и дочери Кузнецовой (Кошелевой) Л.Н. С указанного времени они все вместе проживали в спорной квартире.

Его мать Кузнецова Г.И., его дочь ФИО2, сестра Кошелева Л.Н. и её дети ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в данной квартире по месту проживания как члены семьи нанимателя.

Он, его дочь ФИО2, мать Кузнецова Г.И., сестра Кошелева Л.Н., ее дети ФИО4 и ФИО3, пользуются указанной квартирой, которая является их постоянным местом жительства.

С 2007 года и по настоящее время он со своей несовершеннолетней дочерью ФИО2 имеет самостоятельный источник дохода, ведет свое хозяйство отдельно от ответчиков. Оказание жилищных и коммунальных услуг по данному жилому дому № ул. 9 пятилетки, начисление и сбор платежей за оказанные жилищные и коммунальные услуги в доме осуществляет ООО УК «Жилкомсервис», являясь управляющей компанией данного дома. Ответчики Кузнецова Г.И. и Кошелева Л.Н. уклоняются от надлежащего исполнения своей обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается оборотной ведомостью, согласно которой сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 16.11.2016 года составляется 80045 рублей 10 копеек. Добровольное соглашение между ним и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором проживают стороны, является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис», именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам, правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений. Считает, что обязанность по заключению с ним отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис». Оплата за коммунальные услуги должна распределяться между всеми проживающими в квартире лицами. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства о проживании в спорной квартире нанимателя и 5 членов семьи нанимателя, включая 3-х несовершеннолетних детей, на которых также начисляется оплата коммунальных услуг, обязанность совершения которых возложена на их законных представителей, его доля, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО2 в оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 2/6 от начисленной.

Просит суд возложить на ООО УК «Жилкомсервис» обязанность заключить с ним, Кузнецовым А.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>; определить долю Кузнецова А.Н. и несовершеннолетней ФИО2, заклнным представителем которой является Кузнецов А.Н., в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры равной 2/6.

В судебном заседании истец Кузнецов А.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Кузнецова Г.И., Кошелева Л.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, представили суду заявление о признании иска, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны (заявление от ДД.ММ.ГГГГ).

Представитель ответчика ООО УК «Жилкомсервис» в судебном заседании Пригородова М.С. в судебном заседании исковые требования Кузнецова А.Н. признала с учетом выделения суммы имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2016 года по январь 2017 года в размере 52910,25 рублей пропорционально количеству зарегистрированных по месту жительства граждан: Кузнецова Г.И., Кузнецов А.Н., действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО2, Кошелева Л.Н., действующая за себя и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика – администрации <адрес> Грабовская Т.В. по доверенности от 22.09.2016 года в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителей администрации города.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан в силу статьи 71 ЖК РФ не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании ордера №-П, выданного Исполкомом Сосновоборского горсовета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову Н.Л., как нанимателю, и членам его семьи: жене Кузнецовой Г.И., сыну Кузнецову А.Н. и дочери Кузнецовой (Кошелевой) Л.Н.

Согласно выписке из домовой книги от 05.12.2016 года в указанной квартире зарегистрированы Кузнецова Г.И., Кузнецов А.Н. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2, Кошелева (Кузнецова) Л.Н. и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 Наниматель Кузнецов Н.Л. снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически в квартире проживают Кошелева (Кузнецова) Л.Н. и ее несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4

Кузнецов А.Н. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 в спорной квартире не проживают вынужденно, в связи с невозможностью проживания в ней совместно с ответчиками, фактически проживают в арендуемой квартире. Кузнецова Г.И. также временно не проживает в спорной квартире, проживает в арендуемом жилом помещении.

На основании заочного решения Сосновоборского городского суда от 26.04.2016 года с Кузнецовой Г.И., Кузнецова А.Н., действующего за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО2, Кошелевой (Кузнецовой) Л.Н., действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, в пользу ООО УК «Жилкомсервис» <адрес> солидарно взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по февраль 2016 года в размере 131831 рубля 17 копеек. Решение суда вступило в законную силу 01.07.2016 года.

Кузнецова Г.И. и Кошелева Л.Н., действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, уклоняются от надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, все платежи осуществляет Кузнецов А.Н., что не опровергнуто стороной ответчика. Добровольного соглашения между истцом и ответчиками о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было.

Принимая во внимание вышеизложенное и действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что истец и его несовершеннолетняя дочь перестали быть членами семьи нанимателя спорной квартиры по договору социального найма, имеют с ним равные права и обязанности и вправе самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из того, что в квартире значатся зарегистрированными 6 человек, Кузнецов А.Н. является законным представителем несовершеннолетней ФИО2, Кошелева Л.Н. является законным представителем несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, суд определяет размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях, доля истца составляет 2/6.

С учетом изложенного, исходя из того, что управляющей организацией дома, в котором зарегистрированы стороны, является ответчик ООО УК «Жилкомсервис», согласно Уставу ООО УК «Жилкомсервис» (п.2.2.1), именно данная организация производит сбор платы, а также оказывает услуги по сбору платы с населения за предоставленные и оказанные коммунальные услуги, производит начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги собственникам, нанимателям и арендаторам; правомочна заключать договоры с собственниками и нанимателями жилых помещений; Уставом администрации <адрес> к вопросам местного значения не отнесено заключение соглашений с нанимателями жилых помещений на оказание коммунальных услуг, сбор оплаты за их оказание, суд читает, что обязанность по заключению с Кузнецовым А.Н., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельного соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ООО УК «Жилкомсервис».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Кузнецовой <данные изъяты>, к Кузнецовой <данные изъяты>, Кошелевой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Кошелева <данные изъяты>, Кошелевой <данные изъяты>, ООО УК "Жилкомсервис" об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кузнецова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в размере 2/6.

Обязать ООО УК «Жилкомсервис» заключить с Кузнецовым <данные изъяты>, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, отдельное соглашение по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова