Решение по делу № 2-3115/2016 ~ М-2953/2016 от 22.07.2016

Дело № 2–3115/2016                 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край                      17 августа 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Л.В.Лимпинской,

при секретаре О.В. Гладковой,

с участием представителя истца Г.А. Смирновой, действующей на основании доверенности от "дата",

представителя ответчика Л.Н.Вылегжаниной, действующей по доверенности от "дата",

представителя 3 лица ООО «УК»Стройальянс» Павлюченко А.Ю., действующей по доверенности от "дата"

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Шлапаковой И.В., Шлапакова А.В. к администрации города Березники об оспаривании решения администрации г.Березники, предоставлении социальной выплаты,

у с т а н о в и л:

Истцы Шлапакова И.В., Шлапаков А.В. обратились в суд с иском к администрации г.Березники о предоставлении социальной выплаты. В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартиры общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Согласно уведомления Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники от "дата" истцы включены в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике ..... с определением социальной выплаты в сумме ..... руб. за ..... кв.м. жилого помещения. "дата" Шлапаковы обратились к администрации г. Березники с заявлением о перечислении социальной выплаты в сумме ..... руб. ООО «УК «Стройальянс» в счет оплаты по договору об участии в долевом строительстве жилья, а именно: квартиры № в <адрес>, в строящемся жилом доме и согласовании и заключении договора участия в долевом строительстве. Решением от "дата" в удовлетворении заявления отказано. С решением администрации Шлапакова И.В. и Шлапаков А.В. не согласны, полагают, что их требование соответствует условиям, предусмотренным Порядком предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике ..... в г.Березники, утвержденным Постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 г. № 764-п. Просят признать решение администрации г.Березники от "дата" незаконным, обязать ответчика перечислить социальную выплату в размере ..... руб. ООО «УК «Стройальянс» по договору участия в долевом строительстве для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возместить судебные издержки.

Истцы Шлапакова И.В., Шлапаков А.В. в судебном заседании участия не принимали о дне слушания дела надлежащим образом извещены, о рассмотрении дела просили в их отсутствие.

Представитель истца Шлапаковой И.В. – Смирнова Г.А., действующая на основании доверенности, иск поддержала.

Представитель ответчика Вылегжанина Л.Н. с иском не согласна, полагала, что администрацией г.Березники истцам обоснованно отказано в удовлетворении заявления о перечислении социальной выплаты, предоставленной на приобретение жилого помещения взамен жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, застройщику ООО «УК «Стройальянс». Безопасной зоной внезапного разрушения пород является территория правобережной части города Березники. В рамках действующего Порядка истцам предложено приобрести жилое помещение в .....

Представитель ООО «УК «Стройальянс» Павлюченко А.Ю. оставила принятие решения по спору на усмотрение суда, полагала, что правовых оснований для отказа в иске не имеется. Пояснила, что "дата" ООО «УК «Стройальянс» получено разрешение на строительство многоквартирных жилых домов в районе пересечения <адрес>. Согласно проектной декларации от "дата" предполагаемый срок окончания строительства ..... (<адрес>) – "дата"

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные документы, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Шлапаков А.В. и Шлапакова И.В. являются собственниками квартиры, общей площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от "дата" (л.д.10-11)

Согласно уведомлению № от "дата" истцы включены в список граждан, подлежащих переселению из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике ..... в г. Березники. ..... разъяснено право обратиться к продавцу или застройщику для выбора жилого помещения, соответствующего требованиям Порядка реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике ....., утвержденного постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 г. № 764-п. Кроме того, была определена максимальная общая площадь жилого помещения, которая будет оплачена за счет средств социальной выплаты – ..... кв.м., а также максимально возможный размер социальной выплаты, который составил ..... руб. (л.д.6).

Реализуя свое право, "дата" Шлапаков А.В., Шлапакова И.В. обратились к Главе города Березники с заявлением о перечислении социальной выплаты для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес> в ООО «УК «Стройальянс», согласовании и заключении договора участия в долевом строительстве (л.д.7).

"дата" заместителем главы администрации г. Березники Я.А. дан ответ на обращение Шлапаковых, в котором основанием для отказа в перечислении социальной выплаты в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого помещения в левобережной части города указано, что безопасной зоной внезапного обрушения пород является территория правобережной части города Березники. (л.д.8).

Постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 г. №764-п утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансфертов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике ......

Расходование иных межбюджетных трансфертов производится администрацией города Березники путем перечисления социальных выплат на расчетные счета продавцов или застройщиков в соответствии с договорами купли-продажи жилого помещения либо договорами участия в долевом строительстве (далее - договоры), заключенными между администрацией города Березники, гражданами, которым предоставляются социальные выплаты, и продавцами либо застройщиками в соответствии с порядком реализации мероприятий по переселению граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, утвержденным нормативным правовым актом администрации города Березники, в течение 7 рабочих дней с момента поступления межбюджетных трансфертов в бюджет города Березники (п. 4.2 Порядка).

Обязательным условием для перечисления социальной выплаты на расчетный счет продавца или застройщика является наличие в договоре указания на то, что жилое помещение приобретается в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике ......

До подписания договоры проходят проверку в администрации города Березники на соответствие сведений о членах семьи гражданина, которому предоставляется социальная выплата, сведениям, указанным в заявлении гражданина на предоставление социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется: нанимателям жилых помещений по договору социального найма и членам их семей; собственнику(-ам) ИЖД и жилых помещений в МКД и членам их семьи, проживающих совместно с ним(-и) (п.4.3 Порядка).

Средства социальной выплаты должны быть направлены на полную или частичную оплату стоимости жилого помещения, приобретаемого нанимателем (нанимателями) жилого помещения по договору социального найма и членами его семьи (их семей) или собственником (собственниками) ИЖД, жилого помещения в МКД и членами его семьи (их семей), проживающими совместно с ним(-и), по договору (п.6.1).

Приобретаемые жилые помещения должны соответствовать одновременно следующим условиям: находиться на территории города Березники; находиться вне опасной зоны внезапного обрушения пород; находиться в новом законченном строительством МКД, дата ввода в эксплуатацию которого не ранее "дата", или строящемся МКД (п.6.2).

Обязательным условием предоставления социальной выплаты является заключение между администрацией города Березники и гражданами, переселяемыми из непригодного для проживания жилищного фонда, соглашения, в котором указывается срок передачи в муниципальную собственность ранее занимаемого жилого помещения, земельного участка и закрепляется обязанность такого гражданина закрепить за членами его семьи объем прав в отношении приобретаемого жилого помещения не менее объема прав в отношении освобождаемого жилого помещения (п.6.3).

Перечисление социальных выплат производится администрацией города Березники на счет продавца либо застройщика, указанный в договоре (п.6.4).

Приобретаемое жилое помещение оформляется: в общую долевую собственность всех членов семьи (в отношении нанимателей жилых помещений и членов их семей); в собственность одного или нескольких членов семьи (в отношении собственников жилых помещений и членов их семей) (п.6.5).

Таким образом, в соответствии с вышеназванным Порядком расходование иных межбюджетных трансфертов производится администрацией города Березники путем перечисления социальных выплат на расчетные счета застройщика в соответствии с договором участия в долевом строительстве при одновременном соблюдении следующих условий: жилые помещения должны находится на территории г.Березники; в новом законченным строительством многоквартирном доме, дата ввода в эксплуатацию которого не ранее "дата", или строящемся МКД; вне опасной зоны внезапного обрушения пород.

Квартира № по <адрес>, которую выбрали истцы для переселения из аварийного дома и которую намерены приобрести по договору участия в долевом строительстве, находится в незаконченном строительством многоквартирном доме, расположенном в городе Березники.

Согласно проектной декларации от "дата" предполагаемый срок окончания строительства – "дата"

Застройщику ООО «УК «Стройальянс» "дата" передан в аренду земельный участок для проектно-изыскательских работ и строительства многоквартирных жилых домов в г.Березники. в районе пересечения улиц <адрес>, "дата" выдано разрешение на строительство №.

Как пояснила в судебном заседании представитель ООО «УК «Стройальянс» общество приступило к строительству, готово заключить с истцами договор участия в долевом строительстве на квартиру № в <адрес>, проект которого согласован.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что отказ администрации г.Березники в перечислении социальной выплаты, определенной истцам на приобретение жилого помещения в размере ..... руб., на расчетный счет выбранного ими застройщика, нарушает права истцов. Доводы представителя ответчика о том, что выбранный истцами объект недвижимости расположен в зоне внезапного обрушения пород опровергается представленными в материалы дела документами (постановление администрации г.Березники № от "дата" о предоставлении в аренду земельного участка; разрешение на строительство)

Таким образом, исковые требования Шлапакова А.В. и Шлапаковой И.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию по ..... руб. каждому истцу в возмещение расходов по госпошлине, а также ..... руб. в возмещение расходов, связанных с оплатой юридических услуг и оформлением нотариальной доверенности, подтвержденных документально.

Определяя размер подлежащей взысканию компенсации расходов, связанных с оплатой юридических услуг, суд принимает во внимание требования разумности и справедливости, объем и значимость защищаемого права, объем работы, выполненной представителем: составление искового заявления, сбор документов и передача их в суд, участие в судебном заседании).

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать незаконным отказ администрации г.Березники от "дата" №-ш в перечислении социальной выплаты, предоставленной Шлапакову А.В., Шлапаковой И.В. на приобретение жилого помещения, застройщику ООО «УК «Стройальянс».

Обязать администрацию города Березники перечислить социальную выплату в сумме ..... рублей, предоставленную Шлапакову А.В., Шлапаковой И.В., подлежащим переселению из жилого дома, признанного аварийным, в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, квартиры № в <адрес>, застройщику ООО «УК «Стройальянс».

Взыскать с администрации г.Березники в пользу Шлапакова А.В. ..... рублей в возмещение расходов на оплату госпошлины, в пользу Шлапаковой И.В. ..... руб. в возмещение расходов на оплату госпошлины, ..... рублей в возмещение расходов на оплату юридических услуг, ..... руб. в возмещение расходов на оплату услуг нотариуса по оформлению доверенности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья    (подпись)                    Л.В.Лимпинская

Копия верна судья