Решение по делу № 2-4251/2013 ~ М-3853/2013 от 26.08.2013

2-4251/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2013 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе судьи Салимзянова Г.М.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием истца Нечаевой Е.И., ее представителя Изосимовой Л.П. по устному ходатайству,

ответчика Артамоновой З.А., ее представителя адвоката Демочкиной Е.А. по ордеру,

представителя Администрации ГО г.Уфа Мусина А.А. по доверенности,

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» Янбаевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Е.И. к Администрации ГО <адрес>, ГУП БТИ, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по РБ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ», Артамоновой З.А. о признании права собственности на земельный участок и взыскании морального ущерба в сумме 50000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Нечаева Е.И. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, ГУП БТИ, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по РБ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ», Артамоновой З.А. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Исключить сведения о правообладателе Артамоновой З.А. в кадастровом паспорте на земельный участок площадью 606 кв.м. кадастровый № № расположенный по адресу: <адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю от июля 2012 года, выданное на имя Артамоновой З.А. на земельный участок площадью 606 кв.м. кадастровый № 02:55:051003:77 расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков моральный вред 50000 рублей, госпошлину в сумме 200 рублей и 1900 рублей.

В обоснование иска указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Данный дом был построен ее отцом в 1978 году и решением исполкома Ленинского райсовета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. дому был присвоен номер 10/1 с выделением земельного участка площадью 460 кв.м.. в 1993 году отец подарил дом ей, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № №. согласно плана участка по <адрес> общая площадь участка составляет 525,9 кв.м о чем имеется запись в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и в чертеже технического паспорта на дом от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2010году была обнаружена техническая ошибка, допущенная по вине первого соответчика, передавшего информацию 2-му соответчику на бумажных и электронных носителях в планах земельных участков: <адрес> и <адрес>. В сведениях на земельный участок по адресу: <адрес> был указан план
земельного участка по адресу <адрес> (кадастровый паспорт №№). В сведениях на земельный участок по адресу: <адрес> был указан план
земельного участка по адресу <адрес> (кадастровый паспорт №№). По запросу от 25.02.2012г. орган кадастрового учета предоставил истице кадастровый паспорт №02:55:050103:78 на земельный участок по адресу: 450017, <адрес>-17, <адрес>, где содержались ошибочные сведения о земельном участке. По плану это был земельный участок, на котором находится <адрес>, собственником которого является 4-й соответчик. В апреле 2013г. Истице стало известно что 4-й соответчик-домовладелец <адрес> в июле 2012 получил кадастровый паспорт на земельный участок истицы с кадастровым номером: №(450017, <адрес>-17, <адрес>), по сколько в нем ошибочно был указан по вине 1-го и 2-го ответчика был указан план земельного участка по <адрес> и оформил на него право собственности. Затем 4-й соответчик получил кадастровый паспорт на свой земельный участок с кадастровым номером: № (450017, <адрес>-17, <адрес>), и оформил на него право собственности в судебном порядке, не извещая истицу. Таким образом, по вине соответчиков: -из-за технической ошибки, допущенной 1-м соответчиком при передаче информации; кадастровой ошибки - путаницы в планах земельных участков с кадастровыми
номерами № и №, допущенной 2-м соответчиком; ненадлежащей проверки документов, предъявленных для регистрации права
собственности на земельный участок, допущенной 3-м соответчиком, 4-й соответчик умышленно получи* кадастровый паспорт на земельный участок истицы
<адрес> кадастровый номер № и незаконно оформил его в свою
собственность, т.е. завладел чужой собственностью. 1-2 соответчики свою вину не признали, не исправили техническую, кадастровую ошибку в кадастровых паспортах № № <адрес>; № № <адрес>. З-й соответчик не аннулировал незаконное свидетельство о праве собственности на земельный участок: 450017, <адрес>, выданное на имя 4го соответчика - Артамоновой З.А. Данными действиями соответчиков были грубо нарушены законные права и интересы не только истицы, но и проживающих с ней членов ее семьи - престарелой 97-летней матери, дочери и З-х летнего внука, и причинен имущественный и моральный вред. После того, как истица в апреле 2013 года узнала о незаконном умышленном присвоении ее земельного участка 4-м соответчиком, это причинило ей тяжелые физические и нравственные страдания, в результате чего резко ухудшилось ее здоровье, тем самым ей был причинен значительный моральный вред. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица находилась на амбулаторном лечении у терапевта, невропатолога и ей выдано направление на госпитализацию. В настоящее время истица находиться на учете у невропатолога в поликлинике по месту жительства

В судебном заседании истец Нечаева Е.И. и ее представитель Изосимова Л.П. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации ГО <адрес> Мусин А.А. исковые требования не признал, просила суд в их удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Янбаева Ф.З., с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что земельный участок с кадастровым номером на 77 поставлен на учет 26.04.2005г. площадью 606 кв.м. с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по <адрес>, в собственности у Артамоновой З.А., земельный участок с кадастровым номером на 78 поставлен на учет 26.04.2005г. площадью 425 кв.м. с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился ОАО «Газ-Сервис» с заявлением о внесении изменений земельный участок на № 78, органом кадастрового учета было принято решение и выдан кадастровый паспорт. По требованиям истца о признании права собственности на земельный участок и признании недействительным свидетельство о праве собственности на землю от июля 2012 года они не полномочны. Исключить сведения просто так они не могут.

Ответчик Артамонова З.А. и ее представитель Демочкина Е.А. с иском не согласились, пояснив, что ее муж в 1974 году купила дом по <адрес>. в 1978 году они поженились и он перевез своего отца из деревни. И в этом году дому присвоили номер 10/1. в 2008 году ее муж узаконил участок. В 2009 году муж умер. Она стала оформлять дом на себя по <адрес>. В 2010 или 2011 году участок на № оформила на себя, там стоит гараж. Ий дали ответ, что собственник отсутствует. В 2012 году оформила участок № №, на нем стоит дом.

Представитель ГУП БТИ, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по РБ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Нечаева Е.И. является владельцем домовладения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № №. Однако надлежащим образом не зарегистрировано право за Нечаевой Е.И.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 606 кв.м, с кадастровым номером 02:55:050103:77.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Федеральным законом, регламентирующим условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений.

Наряду с жилым домом истица получила в пользование земельный участок, входящий в состав домовладения, которым использовался семьей истица открыто, непрерывно, добросовестно с 1978 г., что подтверждается техническим паспортом от 11.05.1993г.

Артамонов В.И. являлся собственником жилого дома по <адрес> на земельном участке 920 кв.м. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Артамонов В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 11-АР № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Артамонова З.А. является собственником земельного участка и дома по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Также является собственником земельного участка площадью 425 кв.м. с кадастровым № № на основании решения Ленинского районного суда <адрес>. Согласно представленным кадастровым документам.

На основании п.1, п.2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закону СССР «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Как установлено ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии, с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст. 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27) так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст. 85).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из положений ст. 38 п. 9 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования истицы неправомерны, поскольку ею не верно выбран способ защиты права, в соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ, касающиеся требование истицы о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя Артамоновой З.А. на земельный участок площадью 606 кв.м. кадастровый № 02:55:051003:77 расположенный по адресу: <адрес>. и исключении сведения о правообладателе Артамоновой З.А. в кадастровом паспорте на земельный участок площадью 606 кв.м. кадастровый № 02:55:051003:77 расположенный по адресу: <адрес>. При предъявлении иска о признании права собственности истица, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должна в силу ст. 218 ГК РФ доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют основание его права собственности.

Кроме того, право собственности у Артамоновой З.А. на земельный участок площадь. 606 кв.м, возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. №б/н, согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> после смерти супруга Артамонова В.И. . Который в свою очередь на основании договора №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. удостовернное нотариусом Ахмадеевой Х. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер 2-3142, Договор застройки №б/н от 28.10.1940г., удостоверил нотариусом Габбасовым Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый номер №. На основании которых возникло право у перечисленных лиц истицей не оспорены.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истцом не представлено допустимых доказательств своим исковым требованиям.

Таким образом, исковые требования Нечаевой Е.И. к Администрации ГО <адрес>, ГУП БТИ, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по РБ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ», Артамоновой З.А. о признании права собственности на земельный участок и взыскании морального ущерба в сумме 50000 рублей, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Нечаевой Е.И. к Администрации ГО <адрес>, ГУП БТИ, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКиК по РБ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РБ», Артамоновой З.А. о признании права собственности на земельный участок и взыскании морального ущерба в сумме 50000 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу