Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6485/2020 ~ М-6251/2020 от 16.11.2020

Дело №2-6485/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года                         г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Комаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» к Дьяченко ФИО6, Дьяченко ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» обратились в Щёлковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Дьяченко ФИО8, Дьяченко ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта судебных расходов. В обосновании иска указали, что Дьяченко М.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №. Дьяченко В.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении, является потребителем коммунальных услуг. Истец является управляющей организацией, созданной в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, осуществляющей оказание услуг по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома и функции исполнителя коммунальных услуг в соответствии с положениями жилищного законодательства, в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, на основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в очной и заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики систематически не вносят плату по взносам в фонд капитального ремонта и за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере: 68531,43 руб., из которых:

-    за содержание и текущий ремонт: 42477,51 рубля;

-    за холодное водоснабжение: 4736,16 рублей;

-    за водоотведение: 6957,18 рублей;

-    за электроэнергию на ОДН: 2472,48 рублей.

Задолженность по взносам в фонд капитального ремонта составляет: 11888,10 руб.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги и взносы в фонд капитального ремонта подлежит взысканию с собственника жилого помещения пропорционально их долям в праве собственности. Так как ответчик Дьяченко M.JI является собственником жилого помещения, то на неё, как собственника жилого помещения приходится задолженность за содержание и текущий ремонт – 42477,51 рублей, по взносам в фонд капитального ремонта –11888,10 рубля, а всего 54365,61 рублей.

Так как ответчик Дьяченко В.Е. является потребителем коммунальных услуг, то на него приходится задолженность за холодное водоснабжение – 4736,16 рублей, за водоотведение – 6957,18 рублей, за электроэнергию на ОДН – 2472,48 рублей, а всего 14 165,82 рублей.

Кроме того, истцом начислены пени на просроченную задолженность в соответствии с требованиями жилищного законодательства и с учетом положений, введенных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и разъяснений по вопросу № Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ). Распределение начисленных пеней производится в соответствии с распределением сумм к взысканию и соответственно сумме задолженности, начисленные на задолженность за содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги. Таким образом, на долю Дьяченко М.Л, как собственника жилого помещения приходится пени в размере 18577,57 рублей, на долю Дьяченко В.Е приходится пени по задолженности за коммунальные услуги в размере 129,29 рублей.

Судебный приказ, выданный мировым судьей судебного участка № Щелковского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов в фонд капитального ремонта в отношении Дьяченко М.Л., Дьяченко В.Е., отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчиков в связи с из несогласием с вынесением указанного судебного акта.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

На основании изложенного истец просит взыскать с Дьяченко М.Л. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42477,51 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14480,15 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888,10 рубля, пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4097,42 руб., а всего 72943,18 руб.; взыскать с Дьяченко В.Е. задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14165,82 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4829,29 руб., а всего 18995,11 рублей; взыскать с ответчиков в пользу ТСН «ТСЖ Неделина 20» расходы по оплате государственной пошлины: с Дьяченко М.Л. - 2347,67 руб., с Дьяченко В.Е. - 611,33 руб.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, против вынесения судом заочного решения не возражал.

В судебное заседание ответчики Дьяченко М.Л., Дьяченко В.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последним известным местам жительства, указанным в исковом заявлении, подтвержденным Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское». Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 14 разъяснений вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда, под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники и наниматели помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Отсутствие письменного договора управления у собственника или нанимателя с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что Дьяченко М.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11), в указанной квартире зарегистрирован Дьяченко В.Е (выписка из домовой книги л.д. 28).

Исходя из представленной выписки по финансово-лицевому счёту № (л.д. 16, 18) задолженность Дьяченко М.Л. составляет 72943,18 руб., из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 42477,51 руб., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14480,15 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888,10 рубля, пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4097,42 руб., что подтверждается расчетом суммы пени (л.д. 17,19);

Задолженность Дьяченко В.Е. составляет 18995,11 руб., из которых задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2016 года по 31 декабря 2017 года в размере 14165,82 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 11 мая2016 года по 06 апреля 2020 года в размере 4829,29 руб.

Расчёт пени судом проверен, ответчиками не оспорен.

Как следует из протокола № общего собрания собственников спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ представленного в материалах дела, собственниками многоквартирного дома на общем собрании утверждена форма и содержание договора управления, подлежащего заключению с Товариществом.

В указанных условиях уклонение ответчиков от заключения договора с Товариществом не является основанием для освобождения их от исполнения обязанностей, которые законом возложены на собственника помещения в многоквартирном доме.

Относительно размера взыскиваемой задолженности суд, проверив правильность представленных расчетов истца, приходит к следующему.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанной организации, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Поскольку из представленных в материалы дела доказательств не следует, что собственниками помещений спорного дома в спорный период был установлен тариф на содержание жилого помещения, органы управления Товарищества вправе применять тариф, утвержденный уполномоченным органом местного самоуправления.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежал применению тариф на содержание жилого помещения, утвержденный Решениями Совета депутатов городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 29,98 рублей с одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежал применению тариф, утвержденный Решением Совета депутатов городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - 29,98 рублей с одного квадратного метра.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежал применению тариф, утвержденный Решением Совета депутатов городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 31,35 рубля с одного квадратного метра.

В силу требований закона размер платы собственника (нанимателя) за содержание жилого помещения является обязательным платежом, не связан с фактически произведенными затратами управляющей организации при исполнении своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, и определяется произведением установленного тарифа на общую площадь жилого помещения (его части), находящейся в индивидуальной собственности.

Таким образом, начисления и расчет, представленный истцом, отвечает требованиям закона и арифметически верен.

Начисления за потребленные коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, соответствуют утвержденным тарифам и нормативам, проверены судом и признаны верными.

Ответчики не представили доказательств оплаты задолженности.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что ответчиками до настоящего времени не погашена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в указанные периоды, суд находит обоснованными, а требование подлежащим удовлетворению. В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность граждан оплачивать жилищно-коммунальные услуги возложена на граждан действующим жилищным законодательством, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, руководствуясь разъяснениями, данными п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, вследствие несвоевременной платы за ЖКХ с ответчиков подлежат взысканию пени пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования судом удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2959,00 руб. (л.д. 68)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с Дьяченко ФИО10 в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42477 (сорока двух тысяч четырехсот семидесяти семи) рублей 51 копейки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 14480 (четырнадцати тысяч четырехсот восьмидесяти) рублей 15 копеек, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888 (одиннадцати тысяч восьмисот восьмидесяти восьми) рублей 10 копеек, пени за просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4097 (четырех тысяч девяносто семи рублей) 42 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2347 (двух тысяч трехсот сорока семи) рублей 67 копеек.

Взыскать с Дьяченко ФИО11 в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья Неделина 20» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14165 ()четырнадцати тысяч ста шестидесяти пяти) рублей 82 рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4829 (четырех тысяч восьмисот двадцати девяти) рублей 29 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 611 (шестисот одиннадцати) рублей 33 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                    Т.А. Малинычева.