Мотивированное решение по делу № 02-0637/2020 от 10.01.2020

77RS0010-01-2019-013521-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, с участием прокурора фио, фио, фио, его представителя по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/20

по иску фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи;

по встречному иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения путем снятия с регистрационного учета,

установил:

истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдаче ключей. В обоснование иска указывает, что дата между фио и фио заключен договор дарения ½ доли жилого помещения по адресу: адрес. После заключения договора отношения между сторонами ухудшились, в связи с чем фио был вынужден уехать к своей дочери в адрес, у которой проживал некоторое время. дата фио попытался попасть в спорное жилое помещение, но его туда не пустили, ввиду чего он был вынужден отправиться на дачу, где обнаружил все свои вещи. В квартире проживает его сын фио, который своими действиями препятствует в проживании фио Поскольку истец полагает, что данные ответчика действия нарушают его права, он обратился в суд с настоящим иском.

фио обратился в суд со встречным иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, путем снятия с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры по адресу: адрес. В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик, который после дарения своей доли и прекращении права собственности на нее не снялся с регистрационного учета. До дата проживал в спорной квартире по устному соглашению. Поскольку регистрация фио нарушает права собственника жилого помещения, фио просит признать фио утратившим право пользования жилым помещением, выселить его, путем снятия с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные им требования в полном объеме. Пояснил суду, что ему препятствуют в пользовании спорной квартирой. Иного жилого помещения в адрес у него не имеется, однако имеется дача, где он в настоящее время и проживает. Во встречном иске просил отказать в полном объеме.

Ответчик фио и его представитель по ч. 6 ст. 53 ГПК РФ фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначального иска в полном объеме. Пояснили суду, что фио добровольно покинул спорное жилое помещение, вывезя из него все свои вещи. Бремя оплаты за жилое помещение не несет, договора о пользовании с собственником не имеет. Во встречном иске просили отказать, поскольку доводы фио основаны на неверном толковании норм материального права, ввиду чего удовлетворению не подлежат.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, представил отзыв относительно заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат, в то время как встречные требования фио являются законными и обоснованными, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес.

фио распорядился принадлежащей ему ½ долей спорной квартиры, подарив ее фио, что подтверждается договором дарения доли квартиры от дата.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Измайловского районного суда адрес от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата, в удовлетворении исковых требований фио к фио о расторжении договора дарения ½ доли квартиры отказано.

В настоящее время собственником квартиры является фио

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы фио и фио

Как указывает фио, ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением по адресу регистрации.

Материалами проверки по заявлению фио дата в ОМВД по адрес установлено, что фио проживал в адрес, по возвращению к себе домой, где он зарегистрирован, попасть в квартиру не смог, поскольку его туда не пускают. В возбуждении уголовного дела отказано, поскольку отсутствуют признаки состава какого либо уголовного преступления.

Так же в постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от дата указано, что в период времени с дата по дату вынесения постановления, иных заявлений не поступало.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что фио доказательств чинения препятствий ему в пользовании спорной квартирой не представлено, также как не представлено доказательств наличия у него правоа пользования спорной квартирой.

При этом суд полагает необходимым отметить, что приобретенной ½ долей спорной квартиры фио распорядился по своему усмотрению, подарив ее в установленном законом порядке фио, вследствие чего, после смены собственника спорного жилого помещения, право пользованиям им прекратил. Договора о пользовании спорной квартирой в настоящее время с собственником жилого помещения не имеет.

Довод о том, что ему чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, в данном случае правового значения не имеет, поскольку нормы материального права, на которые ссылается фио, к возникшим правоотношениям неприменимы ввиду неверного их толкования.

В тоже время суд находит требования фио законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений фио установлено, что в спорном жилом помещении находятся его личные вещи, в частности балалайка, баян, ноты.

Учитывая, что законных оснований для проживания в спорной квартире у фио не имеется, требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от дата № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании фио утратившим право пользования жилым помещением, выселении, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи фио к фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – отказать.

Исковые требования фио удовлетворить.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу адрес.

Снять фио с регистрационного учета по адресу адрес.

Выселить фио из квартиры по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

1