Решение по делу № 2-262/2018 (2-4922/2017;) ~ М-4410/2017 от 19.10.2017

Дело № 2-262/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2018 года                              г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Фокиной Т.А.,

при секретаре Соколовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королевой Екатерины Борисовны к Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на него,

установил:

Королева Е.Б. обратилась в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля, территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля о включении в наследственную массу недвижимого имущества – <данные изъяты>, расположенной <адрес>, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала, что <адрес> в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от 19.05.2015 года, заключенным мэрией г.Ярославля в лице МУП «Агентство по приватизации жилья» г.Ярославля и ФИО1., отцом истицы, передана в собственность ФИО1 Вместе с тем, право собственности на приобретенное жилое помещение в установленном законом порядке осталось не зарегистрированным.

В судебном заседании истица Королева Е.Б. и ее представитель Власенкова И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Представитель ответчика – Муниципального унитарного предприятия «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилого фонда» города Ярославля в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск (л.д.23), просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля по доверенности Вавинова Н.Г. в судебном заседании полагала администрацию района не надлежащим ответчиком по делу, не возражала против удовлетворения исковых требований, дала пояснения аналогичные тексту письменного отзыва на иск (л.д.33).

Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в суде представило письменный отзыв на иск, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение оставило на усмотрение суда.

Нотариус Проказина И.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила наследственное дело после смерти ФИО1 (л.д.29-32)

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, отец истицы, являлся нанимателем квартиры <адрес>.

19.05.2015 года между ФИО1 и мэрией г. Ярославля в лице Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля заключен договор передачи квартиры в собственность, по условиям которого ФИО1 приобрел квартиру <адрес>

В силу статей 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из названного Постановления, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Материалами дела подтверждено, что право собственности на приобретенную квартиру ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Таким образом, наследодатель ФИО1 выразил при жизни волю на заключение договора на передачу жилого помещения в собственность, 19.05.2015 года заключил договор передачи квартиры в собственность, подписал его, на основании которого приобрел право собственности квартиру, однако по не зависящим от него обстоятельствам не зарегистрировал право собственности на приобретенное жилое помещение, в том числе и по причине болезни, что подтверждается представленными суду документами.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» П. 65 Наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно части первой статьи 1112 Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку на момент смерти ФИО1 ему по договору передачи квартиры в собственность принадлежала квартира <адрес>, в связи с чем данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником имущества умершего ФИО1 является его дочь – Королева Е.Б.

В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истцом право собственности по квартиру <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Королевой Екатерины Борисовны удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, квартиру <адрес>

Признать за Королевой Екатериной Борисовной право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Т.А.Фокина