Решение по делу № 2-1055/2015 ~ М-572/2015 от 03.03.2015

Копия Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Дело № 2-1055/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Барабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к Назарову П.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области (далее Департамент) обратился в суд с иском об обязании Назарова П.В. предоставить должностным лицам Департамента доступ в жилое помещение – квартиру № НОМЕР по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику на праве собственности, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установления перепланировки и переоборудования квартиры.

В обоснование указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в Департамент поступило обращение о принятии мер воздействия по факту проведения самовольной перепланировки и переустройства собственником квартиры НОМЕР по адресу: <адрес> без соответствующего согласования с органами местного самоуправления. В рамках рассмотрения обращения жителя дома Департаментом установлено, что собственником квартиры НОМЕР по указанному адресу является Назаров П.В. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в адрес ответчика направлялось уведомление № НОМЕР об обеспечении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в 09 час. доступа в квартиру и личном присутствии на проверке, которое было возвращено по истечении срока хранения, в указанное время доступ в квартиру предоставлен не был. Собственнику вышеуказанной квартиры повторно было направлено уведомление № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. об обеспечении доступа в квартиру ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в 09 час. Однако и в указанное время доступ в квартиру повторно предоставлен не был. В связи с непредставлением доступа в указанное жилое помещение Департамент был лишен возможности провести проверку соответствия жилого помещения технической документации, а также решить вопрос о возбуждении дела об административном правонарушении и определить порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние. Кроме того, поступившая информация о самовольном переустройстве и перепланировки квартиры НОМЕР без соответствующего согласования с органами местного самоуправления свидетельствует о нарушении прав соседей.

Представитель истца Департамента Государственного жилищного надзора Ярославской области по доверенности Балашова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчику было повторно направлено уведомление об обеспечении доступа в квартиру ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в 09 час., однако доступ предоставлен не был.

Ответчик Назаров П.В. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне слушания дела извещен заранее, надлежащим образом. Судом с учетом мнения представителя истца определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании обращения жителя дома НОМЕР по <адрес> о ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Департаментом было дано поручение на проведение проверки в отношении собственника жилого помещения по адресу: <адрес> по соблюдению им правил пользования жилыми помещениями, в том числе требований к порядку проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, с целью получения необходимых сведений и данных, позволяющих сделать вывод о состоянии жилого помещения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Назаров П.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

Согласно сообщению Территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., собственник квартиры НОМЕР по указанному выше адресу по вопросу получения решения о согласовании работ по переустройству и перепланировке в данной квартире не обращался, доступ в квартиру для комиссионного обследования предоставлен не был, составлен акт осмотра от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.

По сообщению Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. усматривается, что заявление о переводе жилого помещения – квартиры НОМЕР в нежилое помещение не поступало, перевод не осуществлялся.

В адрес ответчика инспекцией направлено уведомление № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. об обеспечении ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в 09 час. 00 мин. доступа государственному жилищному инспектору Злата С.В. в квартиру НОМЕР дома НОМЕР по <адрес> и личного присутствия при проведении проверки. Уведомления возвращены по истечении срока хранения. В указанное время ответчик доступ в квартиру не обеспечил, что было зафиксировано в акте осмотра НОМЕР указанной квартиры от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ответчику повторны были направлены уведомления от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР о предоставлении доступа в квартиру ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в 09 час. 00 мин. Уведомление также были возвращены по истечении срока хранения. Повторно ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в 09.00 ответчиком доступ в квартиру обеспечен не был, что подтверждается актом осмотра № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Также ответчику направлялись уведомления № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. о предоставлении доступа в квартиру ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. в 09.00, которые были возвращены по истечении срока хранения. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. № НОМЕР пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.1. Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА № НОМЕР, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного жилищного надзора, по государственному жилищному надзору, государственному контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно Положению, основными полномочиями Департамента являются:

2.1. Осуществление регионального государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

2.2.Осуществление регионального государственного жилищного надзора, регулирование отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а именно:

- предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности;

- предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

- предупреждение, выявление и пресечение нарушений установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно п. 3.4.7 Положения, департамент проводит обследования, исследования, испытания, экспертизы объектов жилого фонда.

В судебном заседании установлено, что добровольно Назаров П.В. доступ Департаменту в квартиру 5 по адресу: г. Ярославль, 4-й Заречный переулок, д.3, не обеспечил. Доказательств обратного суду со стороны ответчика не представлено.

Учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчика для проведения проверки обеспечения ответчиком надлежащего использования и сохранности жилого помещения, соблюдения ответчиком требований по переустройству и перепланировки жилого помещения, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> в части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области удовлетворить.

Обязать Назарова П.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., предоставить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение – квартиру № НОМЕР дома НОМЕР по <адрес> Ярославской области для проведения осмотра вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Взыскать с Назарова П.В. в бюджет госпошлину в размере ... руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Жукова