Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3692/2015 ~ М-3568/2015 от 11.11.2015

№ 2-3692/2015

Решение

Именем Российской Федерации

    08 декабря 2015 года город Оренбург

    Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

    председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

    при секретаре судебного заседания В.Г. Батуриной,

    с участием истца Миненко В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миненко В.А. к администрации города Оренбурга о прекращении права собственности, признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

    Миненко В.А. обратилась в суд с иском к администрации города Оренбурга, указав, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее жилой дом состоял из литера А. Дом был саманный, со временем стал рушиться от снега, воды и влаги. В ДД.ММ.ГГГГ старый дом фактически развалился, и была вынуждена его снести и возвести на месте старого дома новый жилой дом.

    Новый жилой дом состоит из литера АА1А2, двухэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

    При обращении в администрацию города Оренбурга получила градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка.

    Жилой дом соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам.

    Миненко В.А. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, состоящий из литера АА1А2, двухэтажный, смешанной конструкции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить право собственности на жилой дом, состоящий из литера А, каркасно-засыпной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Миненко В.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

    Представитель администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщил.

    Третьи лица Луконина Л.М. и Чеполда Ю.В. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. В письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

    На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в порядке ст. 167 ГПК РФ.     

    Суд, выслушав пояснения истца исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

    По справке ГУП «ОЦиОН» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ранее на земельном участке был расположен законный жилой дом литер А, зарегистрированный за Миненко В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, который впоследствии был снесен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке учтен жилой дом литер АА1А2, записанный за Миненко В.А. без предъявления юридических документов и документов, подтверждающих приемку жилого дома в эксплуатацию. Данные обстоятельства также подтверждены градостроительным заключением о функциональном назначении земельного участка и кадастровым паспортом здания.

    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находится в государственной собственности и имеет разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка.

    Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> в ответе от ДД.ММ.ГГГГ указал, что по результатам работы комиссии по вопросу самовольно возведенных пристроек литер А1 и А2 к жилому дому литер А, расположенному по адресу: <адрес>, принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенные объекты недвижимости.

    Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы объекта от ДД.ММ.ГГГГ, двухэтажный жилой дом литер АА1А2 по адресу: <адрес> соответствует основным требованиям СанПиН 2.1.2 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Согласно экспертному заключению ООО <данные изъяты> размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным нормам и требованиям; техническое состояние строительных конструкций жилого дома литер АА1А2 в целом соответствует строительным нормам и правилам; техническое состояние жилого дома литер АА1А2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет опасности для жизни и здоровья лиц, находящихся в указанном объекте и в непосредственной близости от него.

    По заключению ООО <данные изъяты> условия соответствия требованиям пожарной безопасности индивидуального жилого дома литер АА1А2, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. выполняются.     

Таким образом, судом установлено, что самовольный жилой дом литер АА1А2 по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, пожарным и градостроительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом литер А в настоящее время снесен, постольку право собственности на него подлежит прекращению.

На основании изложенного, с учётом отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Миненко В.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░1░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 11.12.2015.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░