Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5548/2015 ~ М-5245/2015 от 24.09.2015

      К делу №2-5548/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к Литвиновой Е.В. о признании отсутствующим права собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: в соответствии со сведениями БТИ, выпиской из ЕГРП право собственности на <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за Е.В. Литвиновой.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> является ветхим. В четвертом квартале 2009г. ответчик была переселена из ветхого жилья Администрацией г.Шахты в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» установлен порядок предоставления межбюджетных трансфертов.

В соответствии с п.11 Порядка (утв. Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005г.) ответчику была предоставлена социальная выплата для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, как гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

В декабре 2009г. ответчиком и члену ее семьи ФИО11 было подписано обязательство на передачу квартиры, числящейся в списках ветхого жилья, подлежащего сносу, в котором они обязались передать <адрес> Администрации г.Шахты взамен предоставляемой им квартиры.

Ответчик снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес> (ветхое жилье) и зарегистрировалась в новом жилом помещении по адресу: <адрес>, приобретенном на денежные средства из федерального бюджета.

Однако, ответчиком не было выполнено основное условие предоставления социальной выплаты - безвозмездная передача жилого помещения - <адрес> Администрации города и правоустанавливающих документов на квартиру.

Ответчик отказалась от права собственности на ветхое жилое помещение, подписав обязательство на передачу квартиры, числящейся в списках ветхого жилья, подлежащего сносу.

Истец полагает, что в соответствии с п.1 ст. 235, 236 ГК РФ право собственности на <адрес> за ответчиком подлежит прекращению, а у муниципального образования возникло право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного истец просит суд признать отсутствующим право собственности на <адрес> зарегистрированное за Е.В. Литвиновой; признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на <адрес> в <адрес>.

Представитель Администрации г.Шахты - С.А.Коваль, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Е.В.Литвинова в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск Администрации г.Шахты обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2015г., квартира №5, общей площадью 46,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Е.В. Литвиновой.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> является ветхим.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией г.Шахты и Е.В. Литвиновой был заключен договор № на предоставление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, как с гражданином, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания по критериям безопасности.

В соответствии с п.2.1.1. вышеназванного договора, заключенного с Е.В.Литвиновой, Администрация г.Шахты обязалась за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, предоставить Е.В.Литвиновой и ее дочери ФИО2, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, социальную выплату в объеме 1146600 руб. для участия в долевом строительстве многоквартирного дома из расчета общей площади на семью 42,0 в.м. по средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья на территории субъекта Российской Федерации по месту проживания - 27 300 руб.

Как следует из п.2.2.2. договора, ответчик приняла на себя обязательство безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Администрация г.Шахты выполнила обязательства в соответствии с указанным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.; ответчик была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение - <адрес>.

Впоследствии <адрес> Е.В. Литвиновой была продана и в настоящее время она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Наряду со способами защиты гражданских прав, установленными ст. 12 ГК РФ, в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указан такой способ защиты права собственности как признание права отсутствующим.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 4 п. 52 Постановления N 10/22, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты вещного права, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.

Учитывая, что многоквартирный жилой дом по <адрес> является ветхим, ответчик отказалась от права собственности на квартиру № в указанном доме, подписав обязательство на передачу Администрации г.Шахты квартиры №, числящейся в списках ветхого жилья, подлежащего сносу, ответчик переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение, однако до настоящего времени право собственности на <адрес> зарегистрировано за ответчиком, то суд полагает признать отсутствующим право собственности Е.В.Литвиновой на квартиру №, общей площадью 46 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>,и признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на указанную квартиру.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности Литвиновой Е.В. на квартиру № общей площадью 46 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру № общей площадью 46 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 05.11.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                       О.А.Сухов

           Секретарь:                    М.В.Захарова