Решение по делу № 2-1222/2014 ~ М-212/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-1222/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца – Абдуллаева Б.Т. (доверенность в деле),

представителя Администрации ГО г. Уфа - Мухаметяновой А.Х. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров В.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Петров В.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на пристрой к домовладению, расположенный по адресу <адрес>, указывая, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли домовладения на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.и на основании решения мирового судьи судебного участка №5 по Ленинскому району г.Уфы, что подтверждается Свидетельством ГРП №, Суворова И.В. и Шапошникова Н.В. – по 1/4 доли на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельствами ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ истец на основании решения мирового судьи стал собственником строений под литерами А, А1,а и начиная с ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий истцом своими силами и за свой счет были возведены пристрои к имеющемуся жилому дому под литерами А2 площадью 90,9 кв.м, под литером а1 – веранду площадью 6,4 кв.м. без соответствующего разрешения.

Однако в целях оформления права собственности на вышеуказанное домовладение истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ. Им получены следующие согласования: схема размещения объекта, заключение об эксплуатационной надежности строительных конструкций жилого дома, заключение ПЧ№1 ГУ «22 отряд Федеральной противопожарной службы по РБ», градостроительное заключение, акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями-соседями.

Также необходимо отметить, что истец добросовестно пользуется домовладением, облагораживает придомовую территорию, оплачивает все счета за коммунальные услуги.

Каких либо споров и разногласий по факту владения и использования данного домовладения и земельного участка ни с кем не имеется.

В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требование и просил суд признать право собственности за истцом.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности Мухаметянова А.Х., на судебном заседании иск не признала.

Третьи лица Суворова И.В. и Шапошникова Н.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что не возражают против удовлетворения требований Петров В.С.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, что действительно истец проживает по данному адресу и впоследствии истец принимал участие в обустройстве данных строений.

Согласно Заключению Архитектурно-консалтингового центра «КРИСТАЛ-ПРО» домовладение соответствует требованиям СНиП и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности. Также в 2013г. истцом получено градостроительное заключение ГЗ -2340/И.

Заключением ПЧ- 1, ГУ ОГПС – 22 РБ МЧС Росси по РБ г.Уфа, № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено что жилой дом по адресу <адрес>, соответствует требованиям норм пожарной безопасности.

Согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок был предоставлен бывшему собственнику Решетников С.Н. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании Решение Ленинского Райисполкома № 18.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

Поскольку все самовольные строения были возведены на земельном участке, который был предоставлен под жилую постройку и для его обслуживания, впоследствии получили все необходимые согласования на домовладение и сохранение самовольно возведенных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворение искового заявления.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петров В.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Петров В.С. право собственности на пристрой к домовладению состоящее из: Литера А2, пристрой площадью 90,9 кв.м, Литера а1, веранда площадью 6,4кв.м.,расположенный на земельном участке по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова.