Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2017 ~ М-3/2017 от 10.01.2017

Дело № 2-34/2017

       Р Е Ш Е Н И Е         Именем Российской Федерации

       2 марта 2017 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.,

при секретаре Воиновой Е.А.,

с участием истца Малафеева В.И.,

представителя истца Родина А.Н. (по доверенности от 07.12.2016 г.),

представителя ответчика администрации МО СП Новлянское Абрамова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску

Малафеева В.И. к администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Малафеев В.И. обратился в Селивановский районный суд с иском, измененным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО СП Новлянское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В заявлении указано, что Малафеев В.И. является наследником после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти отца в виде компенсации на оплату ритуальных услуг он оформил, обратившись своевременно к нотариусу. Вместе с тем наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежал дом по адресу <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ФИО3 и ФИО2, удостоверенного и зарегистрированного в исполкоме Новлянского сельского Совета трудящихся. После смерти ФИО2и. истец несет бреамя содержания жилого дома, периодически проживал в нем, отапливал в зимний период, осуществлял текущий ремонт.

В судебном заседании истец Малафеев В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что его бабушке ФИО3 принадлежал дом в <адрес>. После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме остался проживать его отец ФИО2, который фактически принял наследство. После смерти отца ФИО2 он принял наследство, обратился своевременно к нотариусу и оформил свидетельство о праве на наследство на компенсации по денежным вкладам. Фактически принял и наследство в виде жилого дома, поскольку после смерти отца следил за сохранностью дома, осуществлял его ремонт. После смерти отца среди документов он обнаружил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 подарила дом в <адрес> своему сыну ФИО2 В связи с тем, что в администрации МО СП Новлянское сведения об указанном договоре дарения не сохранились, он лишен возможности оформить свои права на дом.

Представитель истца Родин А.Н. просил удовлетворить исковые требования Малафеева В.И., признать за ним право собственности на дом, поскольку спорное жилое помещение было подарено ФИО2 его матерью в 1974 году, договор оформлен в соответствии с требованиями действовавшего в то время гражданского законодательства. Малафеев В.И. является наследником после смерти           ФИО2, принял наследство в виде компенсаций на денежные вклады, фактически принял наследство и в виде дома.

Представитель ответчика администрации МО СП Новлянское Абрамов М.П. против удовлетворения исковых требований Малафеева В.И. не возражал и пояснил, что дом <адрес> ранее принадлежал ФИО3 После смерти ФИО3 в указанном доме проживал её сын ФИО2 В настоящее время дом находится в ветхом состоянии, сведениями о фактическом принятии наследства Малафеевым В.И. администрация МО СП Новлянское не располагает. В администрации МО СП Новлянское отсутствуют сведения о договоре дарения ФИО3 дома сыну ФИО2 Вместе с тем, ФИО3 принадлежал только один дом в д. Новлянка, подлинность договора дарения, представленного Малафеевым В.И. сомнений не вызывает. Наименования улиц и нумерация домов в 1974 году отсутствовали.

Третьи лица Малафеева З.Н. и Белов С.Н., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили. От Малафеевой З.Н. поступила телефонограмма о том, что с исковыми требованиями Малафеева В.И. она согласна на спорный жилой дом не претендует.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 257 ГК РСФСР договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса. Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Свидетель ФИО7 пояснила, что ранее знала ФИО3, которая проживала недалеко от её дома в д. Новлянка ФИО3 рассказывала, что подарила принадлежащий ей дом сыну ФИО2. ФИО2 после смерти ФИО3 проживал в её доме. После смерти ФИО2 за домом следит Малафеев В.И., кроме него в дом длительное время никто не приезжает.

Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого помещения по адресу: <адрес>, оформленным Селивановским филиалом ГУ Владимирской области Бюро технической инвентаризации, в котором указано, что субъектом права является ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в делопроизводстве ГУ БТИ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО2 дом деревянный, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 0,02 совхоза <данные изъяты>». Настоящий договор удостоверен секретарем Новлянского сельского Совета депутатов трудящихся Селивановского района ФИО10, которой установлена личность сторон, установлена их дееспособность, а также принадлежность ФИО3 отчуждаемого дома. Договор зарегистрирован в реестре, подписан сторонами, секретарем сельского Совета, заверен гербовой печатью Новлянского сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из буквального значения слов и выражений, содержащихся в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 подарила ФИО2 принадлежащий ей дом, расположенный в <адрес>. Договор заключен в письменной форме, подписан ФИО3 и ФИО2, удостоверен и зарегистрирован в Новлянском сельском Совете депутатов трудящихся Селивановского района Владимирской области в соответствии с требованиями ст. 239, 257 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю и кадастровому паспорту земельного участка земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

В деле имеются свидетельства о рождении Малафеева В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого являются ФИО2 и ФИО4; о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которого является ФИО3.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В материалах дела имеется копия наследственного дела, заведенного нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наследство в виде компенсации на оплату ритуальных услуг и земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности граждан СХП «Селивановское» принято сыновьями наследодателя ФИО2 и ФИО5. Свидетельства о праве на наследство по закону в виде земельного участка и жилого дома, расположенных <адрес>, не выдавались.

Из наследственного дела, заведенного нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследником по закону, сыном наследодателя Малафеевым В.И., получено свидетельство о праве на наследство на компенсацию на оплату ритуальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежал ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сын наследодателя Малафеев В.И., являясь наследником первой очереди по закону, в установленный законом срок принял часть наследства, суд находит исковые требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Малафеева В.И. к администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Малафеевым В.И. <данные изъяты> право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, 1-этажный, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                  С.В. Чернова