Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-440/2014 ~ М-436/2014 от 17.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 года г. Плавск

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Сидорина А.Ю.,

при секретаре Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Денисовой И.Г. к колхозу «Родина» им.П.И.Илюхина, Денисову С.С., Стреха Л.И. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Денисова И.Г. обратилась в суд с иском к колхозу «Родина» им.П.И. Илюхина, Денисову С.С., Стреха Л.И. о признании за ней права собственности на часть жилого дома <адрес> в порядке договора купли-продажи, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Свои исковые требования Денисова И.Г. мотивирует тем, что решением общего собрания колхоза «Родина» им.П.И.Илюхина от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже жилых домов, находящихся на балансе колхоза всем желающим, проживающим в домах и квартирах. ДД.ММ.ГГГГ между ней и председателем правления колхоза, был заключен договор купли-продажи части жилого дома и дворовых сооружений в д.<адрес>, в котором она проживает с матерью Стреха Л.И., сыновьями Денисовым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор купли-продажи части жилого дома подлежит государственной регистрации, оформить которую не представляется возможным, так как колхоз «Родина» им.П.И.Илюхина не располагает необходимой для этого технической документации. Изготовить данную техническую документацию в настоящее время колхоз не может из-за отсутствия денежных средств. Ею выполнены все условия договора, в том числе внесена в кассу колхоза денежная сумма в размере ... рублей.

Истец Денисова И.Г. в судебном заседание полностью поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить, при этом дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика колхоза «Родина» им.П.И.Илюхина по доверенности Прасолова З.С. в судебном заседании признала исковые требования Денисовой И.Г.

Ответчики по делу Денисов С.С., Стреха Л.И. в суд не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третьи лица Грицаенко П.Н., Грицаенко Н.П. в суд не явились, представили письменные заявления, в которых исковые требования признали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и при принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения присутствующих сторон, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.

Передача недвижимого имущества продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость от ее продавца к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции, действующей на момент заключения договора).

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из представленных в суд письменных документов, на балансе колхоза «Родина» им.П.И.Илюхина находится спорное жилое помещение, которое ранее принадлежало колхозу «Вперед к коммунизму», правопреемником которого с 1992 года является колхоз «Родина» им.П.И.Илюхина и было передано по акту последнему, среди другого переданного движимого и недвижимого имущества при реорганизации в 1992 году.

Представленные в суд материалы подтверждают обоснованность исковых требований Денисовой И.Г., так как по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она выполнила все обязательства как покупателя спорного жилого помещения, оплатив в кассу колхоза ... рублей, то есть всю сумму, установленную договором, а продавец, в лице ответчика колхоза «Родина» им.П.И.Илюхина передал в собственность истице, спорное недвижимое имущество.

Таким образом, исковые требования Денисовой И.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Денисовой И.Г. право собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью ... квадратных метров, в том числе жилой площадью ... квадратных метров с надворными постройками.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тульский областной суд через Плавский районный суд.

Председательствующий Сидорин А.Ю.