Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2013 (2-4684/2012;) ~ М-4670/2012 от 12.12.2012

Дело № 2-519/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2013 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Лобушкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Р.П., Семеновой О.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Семенова Д.Р., к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Семенов Р.П., Семенова О.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Семенова Д.Р., обратились в суд с иском к ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что Семенову Р.П. на основании договора социального найма на состав семьи из трех человек с учетом супруги и сына была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. ***, кв.***.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы обратились в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ по тем основаниям, что учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества.

Считают данный отказ незаконным, нарушающим их права на получение в собственность жилья.

В связи с чем, просили суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы Семенов Р.П., Семенова О.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Семенова Д.Р., исковые требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчика ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что Семенову Р.П. на основании договора социального найма № 85 от 11 августа 2010 года на состав семьи из 3 человек, включая супругу Семенову О.Ю. и сына Семенова Д.Р., была предоставлена двухкомнатная квартира № ***, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. *** (л.д. 8-9).

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрированы наниматель – Семенов Р.П., жена – Семенова О.Ю., сын – Семенов Д.Р. (л.д. 7).

30 марта 2012 г. истцы обратились в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в общую долевую собственность в порядке приватизации (л.д.10).

Ответом руководителя ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ № 141/2-5298 от 28 апреля 2012 г. в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества (л.д. 11).

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности на жилые помещения не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления прав собственности на жилые помещения.

Соответственно, Семеновы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

Вместе с тем, судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове является собственностью Российской Федерации, жилое помещение в котором проживают и зарегистрированы Семеновы предоставлено на основании договора социального найма.

Таким образом, хотя ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и не произвело перерегистрацию права оперативного управления на спорную квартиру, в чем нет вины истцов, жилое помещение находится в государственной собственности и может быть приватизировано в соответствии с вышеназванным законом.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенова Р.П., Семеновой О.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Семенова Д.Р., к Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Семеновым Р.П., Семеновой О.Ю., Семеновым Д.Р. право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности за каждым на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ш., дом ***, квартира ***.

Установленное настоящим решением право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2013 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.