Определение суда апелляционной инстанции от 10.04.2018 по делу № 33-10025/2018 от 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года город Москва

Пресненский районный суд города Москвы,

в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,

при секретаре Кулава К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5019/2017 по иску ТСЖ Романов переулок 5 к Табаковой Елене Викторовне об обязании заключить Договор на предоставление коммунальных услуг, содержание общедомового имущества и проведении документов, признание незаконным действия,

УСТАНОВИЛ:

Табакова Е.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ТСЖ "Романов переулок, 5" (далее – ответчик) об обязании заключить Договор на предоставление коммунальных услуг, содержание общедомового имущества и о проведении работ по капитальному ремонту, об обязании осуществить перерасчет, о признании незаконными действия, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником по Договору мены жилья от 06.12.1995 г. по адресу: г... неоднократно обращалась к ответчику с требованием заключить Договора на предоставление коммунальных услуг, содержание общедомового имущества и о проведении работ по капитальному ремонту, но ответа не получила. Табакова Е.В. не проживает по адресу г..., в связи с чем обращалась к ответчику произвести перерасчет на холодную, горячую воду, водоотведение, электроэнергию, газ при условии отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета по указанным услугам. 6 июня 2014 года истец направлял в адрес ответчика заявление с просьбой произвести перерасчет.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу п.п. 3 и 6 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная c момента возникновения права собственности на жилое помещение – собственнику жилого помещения. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчиком 22 сентября 2017 года в адрес истца было направлено сопроводительное письмо исх. №120ип/17 с Приложением Договора управления многоквартирным домом в двух экземплярах с просьбой подписать договор и направить один экземпляр в адрес ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 86 гл. 8 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017) если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Документов, свидетельствующих о невозможности установления индивидуальных приборов учета в квартире истца не представлено.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суду не были предоставлены письменные заявления истца к ответчику с просьбой предоставить необходимые документы с указанием перечня таковых, также в деле отсутствуют отказы ответчика от выдачи документов по запросу. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 5 ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░