Мотивированное решение от 08.02.2019 по делу № 33-13820/2019 от 18.04.2019

РЕШЕНИЕ

  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казаковой О.А., при секретаре Дякиевой Д.Б., с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/19 по исковому заявлению наименование организации         в лице конкурсного управляющего наименование организации к ... Евгению Владимировичу        , ... Любови Дугарнимаевне,         ...фио, действующего в свих интересах и в интересах несовершеннолетних ... Марка Викторовича, ... Софии Викторовны, ...фио Буянто Баярович        у, ... фио, ... Светлане Александровне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником указанной квартиры на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника кредитору от дата Между тем, по состоянию на дата в спорой квартире зарегистрирован и проживают ответчики, которые являются бывшими собственниками. На требование о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики не реагировали, тем самым нарушили права и законные интересы истца. 

Представители истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ...фио – фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчики фио        , ... Л.Д.,         ... Б.Б., фио, ...фио в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица  УВД  по адрес ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения прокурора, пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица.

Выслушав доводы явившихся лиц, изучив материалы дела,  заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащий удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

        В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

        Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        В соответствии со адресст. 35 адреса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено  судом, между наименование организации и наименование организации был заключен кредитный договор № 6481. В качестве обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору, между наименование организации и ... Евгением Владимировичем, ...фио был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № 6481. Средством обеспечения исполнения обязательств Заемщика является квартира (кадастровый номер: ..., расположенная по адресу: адрес).

В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору № 6481, Кредитор обратился в Никулинский районный суд адрес с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

Решением Никулинского районного суда адрес от дата  исковые требования наименование организации удовлетворены в полном объеме, обращено взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: адрес.

Решение вступило в силу дата

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по адрес, недвижимое имущество, а именно: квартира, расположенная по адресу: адрес передана на реализацию.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по адрес от дата стоимость недвижимого имущества снижена на 15 %.

В ходе исполнения указанного решения спорная квартира не была реализована, в связи с чем, на основании заявления истца судебный пристав-исполнитель передал спорную квартиру в собственность истца в счет погашения долга.

На основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке  имущества должника взыскателю от дата наименование организации зарегистрировало право собственности на квартиру, расположенную по адресу:  адрес.

  Таким образом, наименование организации  является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире, по адресу: адрес., зарегистрированы ответчики: фио        , ...фио,         фио, фио, ...фио, фио Буянто Баярович        , Санданова фио, ...фио.

На требование истца о добровольном освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики не реагирует, тем самым нарушают права и законные интересы истца.

Соглашение о пользовании квартирой с ответчиками не заключалось, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ответчики не имеют, проживают в данном жилом помещении без наличия к тому оснований.

Располагая имеющимися доказательствами, фактическими обстоятельствами дела, оценивая доказательства в совокупности и взаимозависимости, учитывая мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом к доводам представителя ответчика о том, что ответчики не имеют отношение к договору залога квартиры, суд относится критически, поскольку стороной ответчика не представлено доказательств  в обоснование своих доводам, напротив указанные доводы опровергаются вступившим в законную силу решением Никулинского районного суда адрес о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ ст. 209, 301 ГК РФ 30, 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ...░░░        , ░░░,         ...░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ...░░░, ...░░░, ...░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░        ░, ░░░░░░░░░ ░░░, ...░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ...░░░        , ░░░,         ...░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ...░░░, ...░░░, ...░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░        ░, ░░░░░░░░░ ░░░, ...░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                               ░░░