Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2015Ч ~ М-447/2015Ч от 29.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности Жукова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/15 по иску Бурцева А.С. к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Бурцев А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования Тургеневское Тульской области ему предоставлена для проживания однокомнатная квартира в <адрес>, где он в настоящее время проживает. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира представляет из себя жилое помещение, <данные изъяты>. По вопросу приватизации указанной квартиры (жилого дома) истец обратился в администрацию МО Тургеневское, где ему разъяснили, что данное жилое помещение отсутствует в перечне объектов жилого фонда, переданных администрации. При указанных обстоятельствах истец может признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации только на основании решения суда. Жилое помещение, в котором проживает истец, находится на земельном участке, размеры которого превышают размеры жилого помещения. Исходя из положений ст.16 Жилищного кодекса РФ истец является собственником не квартиры, а жилого дома. Истец не участвовал в приватизации, что подтверждается справкой администрации МО Тургеневское и не имеет в собственности иного жилья. В настоящее время истцу необходимо признать за собой право собственности на всё домовладение для того, чтобы иметь возможность владеть, пользоваться и распоряжаться им. Просит суд признать за ним - Бурцевым А.С. право собственности на жилой дом <данные изъяты> в порядке приватизации.

Истец Бурцев А.С. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещался, в деле имеется доверенность на представление его интересов Жуковым В.А.

Представитель истца по доверенности Жуков В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил суд признать за Бурцевым А.С. право собственности на жилой дом <данные изъяты> в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

Из копии технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справок администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация МО Тургеневское Чернского района. Как следует из указанных письменных доказательств в администрации МО Тургеневское отсутствуют какие-либо документы, свидетельствующие о передаче данного жилого помещения на баланс администрации и принятии жилого помещения в муниципальную собственность.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, в том числе, копии технического паспорта на жилой дом, копии постановления администрации МО Тургеневское Чернского района от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса жилого дома», справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, копии паспорта Бурцева А.С. следует, что в жилом доме <адрес> проживает и зарегистрирован истец Бурцев А.С., который является гражданином Российской Федерации, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Бурцев А.С. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Согласно технического паспорта на здание жилого дома, составленного <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Их технического паспорта на здание жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что дом с инвентарным №, расположенный по адресу: <адрес>, фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является не квартирой, а жилым домом.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования Бурцева А.С. о признании за ним права собственности на жилой <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Бурцева А.С. удовлетворить.

Признать за Бурцевым А.С., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.И.Васьков