Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2010 ~ М-93/2010 от 21.07.2010

гражданское дело № 2-114/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Сямжа 02 сентября 2010 года.

Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е.,

при секретаре Пантиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Недосекина Н.Н. к комитету по управлению имуществом администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на незавершенную строительством квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать право собственности на незавершенную строительством квартиру № по адресу <адрес>, обосновав требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы комитета самоуправления <адрес> сельсовета № ей и ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. (по 500 кв.м. каждой), под строительство двухквартирного жилого дома. В дальнейшем были оформлены все необходимые документы, после чего было начато строительство. В ДД.ММ.ГГГГ году при обращении в управление федеральной регистрационной службы, с заявлением о регистрации права собственности было установлено, что земельный участок был предоставлен с нарушениями действующего законодательства, в связи с чем, регистрация права собственности невозможна.

Признание права необходимо для надлежащего оформления права собственности и земельных правоотношений.

В судебном заседании Недосекина Н.Н. полностью поддержала исковые требования, уточнила, что ей и ФИО1 были собраны все надлежащие документы для строительства дома, получены все разрешения, после чего они приступили к возведению дома. На данный момент у нее имеется фундамент, стоит сруб под крышей. Вины с их стороны, что участок был выделен с нарушением действующего законодательства не было. Просит признать право собственности на квартиру № в доме № по <адрес>.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> муниципального района <адрес> Романенко С.Н., согласилась с доводами заявления, показала, что в случае признания судом права собственности на недостроенную квартиру №, и после признания права собственности за вторым собственником будет решаться вопрос о предоставлении земельного участка, но земельный участок может быть выделен для строительства двухквартирного жилого дома, в размере 1000 кв.м., а не по 500 кв.м., тем самым арендодатель будет один, а арендаторов двое. Кроме того учитывая, что все необходимые документы для строительства дома были получены истцом, и он в соответствии с действующим законодательством начал строительство, а нарушения, которые были допущены при выделении земельного участка, хотя и имели место, но вины Недосекина Н.Н. и ФИО1 в этом не имеется, просит признать право собственности за Недосекина Н.Н..

Представитель заинтересованного лица администрации поселения <адрес> Абрамов Р.Ю. согласился с доводами искового заявления, указал, что не против признания права собственности на недостроенную квартиру за Недосекина Н.Н. так как, хотя порядок выделения земельного участка и был нарушен, но вины истца в этом не имеется.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании согласилась с заявленными требованиями, не возражает против удовлетворения иска. Дополнила, что в действительности ей и истице были предоставлены земельные участки для строительства двухквартирного жилого дома, и получены все разрешения, после чего начато строительство.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением комитета самоуправления <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Недосекина Н.Н. были предоставлены земельные участки под строительство двухквартирного жилого дома <данные изъяты> по адресу <адрес>, и в дальнейшем был заключен договоры аренды земельного участка <данные изъяты>, произведен выбор земельного участка <данные изъяты>, получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ <данные изъяты>.

Согласно ответа УФРС по <адрес> земельный участок был предоставлен с нарушением действующего законодательства, в связи с чем регистрация права собственности произведена быть не может <данные изъяты>.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании Недосекина Н.Н. на момент строительства дома получила все необходимые документы, что подтверждается материалами дела, кроме того данная квартира ни в чьей собственности не находится <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации - человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Как установлено в судебном заседании Недосекина Н.Н. начала строительство квартиры № по адресу <адрес>, с соблюдением требований законодательства, то есть ей были получены и оформлены, все необходимые документы, и учитывая, что нарушения закона по выделению земельного участка были произведены не Недосекина Н.Н., а сельским поселением <адрес>, по независящим от истицы причинам, и то, что в ее действиях нарушений требования законодательства не имелось, а также, что в случае признания права собственности за лицами, осуществляющими застройку, земельный участок под домом будет предоставлен им, и то, что стороны участвующие в деле согласились с исковыми требованиями, суд считает возможным признать за Недосекина Н.Н. право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Конституции РФ, ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Недосекина Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, на незавершенную строительством квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд.

Судья: подпись А.Е. Юров.