Решение по делу № 33-12261/2024 от 14.03.2024

УИД 77RS0027-02-2022-002395-80

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

прокурора фио,

представителя истцов фио,

ответчиков Китовой И.А., Китовой С.А., ее представителя фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0056/2023 по иску фио Раили Наимовны, Махмутова Марата Ринатовича, фио к Конышеву Александру Николаевичу, Китовой Ирине Александровне, Китовой Диане Александровне, Китовой Светлане Александровне действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Ники Александровны, Китова Иосифа Александровича, Китова Руслана Александровича, фио об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, вселении, встречного иска Китовой Светланы Александровны, действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Ники Александровны, Китова Иосифа Александровича, Китова Руслана Александровича к фио фио, Махмутову Марату Ринатовичу, фио о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска фио Раили Наимовны, Махмутова Марата Ринатовича, фио к Конышеву Александру Николаевичу, Китовой Ирине Александровне, Китовой Диане Александровне, Китовой Светлане Александровне действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Ники Александровны, Китова Иосифа Александровича, Китова Руслана Александровича, фио об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, вселении, отказать.

Признать фио Наимовну, Махмутова Марата Ринатовича, фио не приобретшими права пользования жилым помещением – комнатами 3, 13, 15, 16 и 17, расположенными по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

УИД 77RS0027-02-2022-002395-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июня 2023 года адрес

Тверской районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Стеклиева А.В.,

при секретаре фио, с участием:

прокурора фио,

представителя истцов фио,

ответчиков Китовой И.А., Китовой С.А., ее представителя фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0056/2023 по иску фио Раили Наимовны, Махмутова Марата Ринатовича, фио к Конышеву Александру Николаевичу, Китовой Ирине Александровне, Китовой Диане Александровне, Китовой Светлане Александровне действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Ники Александровны, Китова Иосифа Александровича, Китова Руслана Александровича, фио об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, вселении, встречного иска Китовой Светланы Александровны, действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Ники Александровны, Китова Иосифа Александровича, Китова Руслана Александровича к фио фио, Махмутову Марату Ринатовичу, фио о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

установил:

Махмутова Р.Н., Махмутов М.Р., фио обратились в суд с исковыми требованиями к Конышеву А.Н., Китовой И.А., Китовой Д.А., Китовой С.А. действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Н.А., Китова И.А., фио, фио об определении порядка пользования частью жилых помещений муниципальной десятикомнатной квартиры, общей площадью 292,70 кв.м., расположенной по адресу: адрес – комнаты № 13 (изолированная) площадью 25,3 кв.м., № 3 (изолированная) площадью 15,3 кв.м., № 15 (изолированная) площадью 17,1 кв.м., № 17 (проходная) площадью 13,6 кв.м. и № 16 (запроходная) площадью 16,3 кв.м. по предложенному в иске варианту, выселении ответчиков Китовой С.А., Китовой И.А., Китовой Д.А., 2003 г.р., фио, 2005 г.р., Китова И.А., 2012 г.р., фио, 2013 г.р., фио, 2020 г.р. из комнаты № 16 (запроходная), площадью 16,3 кв.м. и комнаты № 17 (проходная), площадью 13,6 кв.м., вселении истцов в комнату № 16 (запроходная) площадью 16,3 кв.м. и комнату № 17 (проходная), площадью 13,6 кв.м. спорного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что между сторонами имеются разногласия и конфликты, которые разрешить во внесудебном порядке не представляется возможным, доступ в квартиру истцам ограничен, при этом Махмутова Р.Н. с двумя своими детьми является одной семьей, а Конышев А.Н. с пятью его детьми является другой семьей.

Китова С.А., действуя от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Н.А., Китова И.А., фио предъявила встречный иск к Махмутовой Р.Н., Махмутову М.Р., фио о признании их не приобретшим права пользования жилым помещением в виде комнат №№ 3, 13, 15, 16, 17 в квартире по адресу: адрес.

В обоснование иска указано, что Махмутова Р.Н. с момента регистрации брака и регистрации по месту жительства с 1995 по 2003 год в спорной квартире никогда не проживала, до 2016 года самовольно занимала с детьми комнату № 2 и на момент выезда в 2016 году не являлась членом семьи нанимателя, регистрация Махмутовой Р.Н. и ее детей носила формальный характер.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал, против удовлетворения встречного иска возражал.

Ответчики Китова И.А., Китова С.А. (истец по встречному иску) и ее представитель в судебное заседание явились, первоначально заявленные исковые требования не признали по доводам встречного иска, который просили удовлетворить.

Ответчик Конышев А.Н. в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил письменные пояснения.

Представитель 3-го лица ДГИ адрес по вызову суда не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования необоснованными, допросив явившегося свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Жилое помещение по адресу: адрес представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из 10 комнат, имеет общую площадь 292,70 кв.м., жилую – 197,80 кв.м.

Комнаты № 2,3,4,6,13,15,16,17,18 принадлежат на праве собственности адрес.

Правообладателем комнаты № 5 является фио, который зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

Конышев А.Н. является нанимателем комнат №№ 3, 13, 15, 16, 17, на основании распоряжения Префекта адрес от 03.09.2004 № 5753-рзп, договора социального найма от 04.11.2004 (в редакции дополнительного соглашения от 27.06.2013).

В данной квартире помимо нанимателя состоят на регистрационном учете и проживают его дети – Китова И.А., Китова Д.А., паспортные данные, фио, паспортные данные, Китов И.А., паспортные данные, Китов Р.А., паспортные данные, а также Махмутова Р.Н. и ее дети – Махмутов М.Р., фио (фио) Э.Р.

Комнаты №№ 3, 13, 15, 16, 17 коммунальной квартиры изначально предоставлялись нанимателю и членам его семьи – Китовой И.А., Китовой Д.А. и Махмутовой Р.Н., Махмутову М.Р. и Махмутовой Э.Р.

Несовершеннолетние фио, Китов И.А. и Китов Р.А. были дополнительно включены в договор социального найма и зарегистрированы по месту жительства.

Исходя из объяснений стороны истца, в настоящее время в комнате № 13 (изолированная) площадью 25,3 кв.м. фактически проживает Конышев А.Н., в комнатах № 3 (изолированная) площадью 15,3 кв.м., № 15 (изолированная) площадью 17,1 кв.м., № 17 (проходная) площадью 13,6 кв.м. и № 16 (запроходная) площадью 16,3 кв.м. фактически проживают его дети Китова И.А., фио, фио, Китов И.А. и Китов Р.А. Кроме того, без законных и договорных оснований в данных четырех комнатах проживают Китова С.А. (мать данных детей) и ее несовершеннолетний сын фио, которые зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес. В связи с этим, истцы не могут вселиться и фактически проживать в части комнат, предоставленных им ДГИ адрес во владение и пользование в 2004 году на основании договора социального найма.

Истцы просили определить порядок пользования пятью комнатами в коммунальной квартире, при котором: проживание и пользование комнатой № 16 (запроходная) площадью 16,3 кв.м. и комнатой № 17 (проходная) площадью 13,6 кв.м., всего жилой площадью 29,9 кв.м., будет осуществляться совместно истцами фио, Махмутовым М.Р. и фио ка разнополыми членами одной семьи; проживание и пользование комнатой № 13 (изолированная) площадью 25,3 кв.м., комнатой № 3 (изолированная) площадью 15,3 кв.м. и комнатой № 15 (изолированная) площадью 17,1 кв.м., всего жилой площадью 57,7 кв.м., будет осуществляться совместно ответчиками Конышевым А.Н. и его детьми Китовой И.А., Китовой Д.А., Конышевой Н.А., Китовым И.А., Китовым Р.А., как разнополыми членами одной семьи.

Истцы полагали, что при таком порядке пользования на каждого из них будет приходиться по 9,9 кв.м. жилой площади, на каждого из ответчиков – по 9,6 кв.м. жилой площади при средней норме на каждого из 9 человек 9,7 кв.м., что является допустимы и справедливым (несущественное превышение для истцов на 0,2 кв.м. и несущественное принижение для ответчиков на 0,1 кв.м.). При этом истцы как разнополые лица и члены одной семьи будут занимать только две комнаты – проходную и запроходную, а ответчики как разнополые лица и члены одной семьи – три изолированных комнаты. Просили также учесть, что имеется решение Тверского районного суда адрес от 09.08.2022, которым определен порядок и размер участия лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении в оплате коммунальных платежей в размере 1/9 доли на каждого от общей суммы платежей.

Третье лицо Конышев А.Н. в доводах, изложенных им в письменном отзыве, с первоначально заявленными требованиями согласился, а также выразил несогласие со встречным иском. Указал, что в период с 08.07.1995 по 18.10.1997 он состоял в законном браке с Махмутовой Р.Н., с которой и с ее на то момент несовершеннолетними детьми Махмутовым М.Р. и фио проживал совместно единой семьей в комнатах коммунальной квартиры, вселив их в данное жилое помещение в установленном порядке. Со стороны семьи фио на протяжении длительного времени чинятся препятствия в проживании Махмутовой Р.Н. и ее детей, провоцируются скандалы, высказываются угрозы, в связи с чем семья истца вынужденно проживает в изолированной комнате № 2, площадью 12 кв.м., которая должна являться юридически свободным жилым помещением адрес.

Согласно доводам встречного иска, брак между Махмутовой Р.Н. и Конышевым А.Н., зарегистрированный 08.07.1995 в адрес в период нахождения последнего в местах лишения свободы и отбывающего наказание по приговору суда от 31.05.1995, являлся фиктивным, как и сама регистрация Махмутовой Р.Н. и ее детей в спорной квартире в качестве семьи нанимателей. С 1999 года Конышев А.Н. проживал в данном жилом помещении с фио (матерью Китовой С.А.), вел совместное хозяйство, в 2000 году заключил с ней брак. С мая 2000 года фио, Китова С.А. и ее семеро детей проживали в вышеуказанной квартире. Махмутова Р.Н. в спорной квартире с момента регистрации брака и регистрации по месту жительства с 1995 по 2003 год никогда не проживала, фактически не вселялась. С 2003, после освобождения служебного жилья, по 2016 год Махмутова Р.Н. самовольно занимала комнату № 2 и проживала в ней до 2016 года, когда полностью покинула спорную квартиру. На тот период времени она уже не являлась членом семьи нанимателя, совместного хозяйства с Конышевым А.Н. никогда не вела.

По ходатайству стороны истца по встречному иску судом в качестве свидетеля была допрошена фио, которая показала что временно проживала в комнате № 3 с 1999 по 2003 год, и подтвердила факт проживания Махмутовой Р.Н. в комнате № 2 указанной коммунальной квартиры.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса адрес, действовавшего на момент регистрации Махмутовой Р.Н. в спорной квартире) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Согласно статье 54 Жилищного кодекса адрес наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В соответствии со статьей 1 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает пользоваться жилым помещением, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и его члены семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 4 ст. 69 адрес кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судебной защите в силу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ подлежит только нарушенное право.

Вместе с тем, суд считает не доказанными доводы Махмутовой Р.Н. о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением (комнаты №№ 3, 13, 15, 16, 17 в коммунальной квартире по адресу: адрес, учитывая следующее.

По сведениям Департамента городского имущества адрес, комната № 2 использовалась под проживание семьей Махмутовой Р.Н. без правоустанавливающих документов.

Решением Тверского районного суда адрес от 11.03.2022 удовлетворены исковые требования адрес Москвы к Махмутову М.Р., Махмутовой Р.Н., Махмутовой Э.Р. о выселении из указанной комнаты № 2.

Вплоть до 2021 года Махмутова Р.Н. с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании спорными помещениями (комнаты №№ 3, 13, 15, 16, 17) не обращалась, данных о наличии таких препятствий не имеется, попыток вселиться в спорные помещения не предпринимала, иск в суд о восстановлении нарушенных прав не предъявляла.

Заявление в компетентные органы от Махмутовой Р.Н. и Конышева А.Н. последовало в 2021 году в связи с незаконностью проживания фио в квартире.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт вселения Махмутовой Р.Н. и ее детей в комнату № 13, предоставленную по договору социального найма Конышеву А.Н. и членам его семьи, а также вселения и проживания в других комнатах данной коммунальной квартиры.

Факты чинения Махмутовой Р.Н. и ее детям препятствий в проживании в жилом помещении (комнаты №№ 3, 13, 15, 16, 17) со стороны семьи Китовой С.А., лишения их возможности пользоваться жилым помещением при наличии у Махмутовой Р.Н. и ее детей намерения проживать в спорных помещениях до возникновения настоящего спора, а также нуждаемости в социальном жилье, материалами дела не подтверждены.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Махмутова Р.Н., Махмутов М.Р., фио должны быть признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением в виде комнат №№ 3, 13, 15, 16 и 17 и подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Требования Махмутовой Р.Н., фио, фио об определении порядка пользования спорным жилым помещением не могут быть удовлетворены судом, поскольку истцы никогда не занимали комнаты №№ 3, 13, 15, 16 и 17 указанной коммунальной квартиры.

Кроме того, действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, занимаемым гражданами на основании договора социального найма.

Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Поскольку требования первоначального и встречного исков являются взаимоисключающими, суд отказывает Махмутовой Р.Н., Махмутову М.Р., фио в иске о вселении в спорное жилое помещение в виде комнат № 16 (запроходная) площадью 16,3 кв.м. и № 17 (проходная), площадью 13,6 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Что касается требований Махмутовой Р.Н., фио, фио о выселении ответчиков Китовой С.А., Китовой И.А., Китовой Д.А., 2003 г.р., фио, 2005 г.р., Китова И.А., 2012 г.р., фио, 2013 г.р., фио, 2020 г.р. из комнаты № 16 (запроходная), площадью 16,3 кв.м. и комнаты № 17 (проходная), площадью 13,6 кв.м., суд также не находит оснований для их удовлетворения, поскольку расторжение брака родителей детей не может влиять на жилищные права несовершеннолетних детей, которые вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и проживают в нем на законных основаниях.

Право пользование спорной площадью бывшей супруги нанимателя – Китовой С.А. обусловлено правом пользования этим помещением ее детьми, в том числе сына фио, которому на момент рассмотрения дела исполнилось три года.

Доказательств того, что ответчики утратили или прекратили право пользования спорным жилым помещением не представлено, поскольку последние проживают в квартире и в одностороннем порядке не отказываются от своих прав на проживание в нем.

В ходе рассмотрения дела также не установлено правовых оснований для выселения ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, требования Махмутовой Р.Н., фио, фио отклоняются судом в полном объеме, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска фио Раили Наимовны, Махмутова Марата Ринатовича, фио к Конышеву Александру Николаевичу, Китовой Ирине Александровне, Китовой Диане Александровне, Китовой Светлане Александровне действующей от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних Конышевой Ники Александровны, Китова Иосифа Александровича, Китова Руслана Александровича, фио об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, вселении, отказать.

Признать фио Наимовну, Махмутова Марата Ринатовича, фио не приобретшими права пользования жилым помещением – комнатами 3, 13, 15, 16 и 17, расположенными по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий фио

Решение суда в окончательной форме принято 24.07.2023