Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2013 ~ М-464/2013 от 29.03.2013

Дело № 2-425/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре Ершове Д.В.,

с участием:

истца Котельниковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 апреля 2013 года в станице Ессентукской гражданское дело по иску Котельниковой Л.А. к администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Котельникова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, в котором указывает, что в 1980 году в связи с трудовыми отношениями с колхозом им. <данные изъяты> её мать ФИО9 с ней, - Котельниковой (Вершининой) Л.А., была вселена в <адрес> <адрес> № в <адрес>. С самого момента вселения и по настоящее время спорная квартира нигде не состояла на балансе. В 2004 году её мать пыталась в судебном порядке установить факт приобретательной давности на указанную квартиру, но так и не довела это до конца. ДД.ММ.ГГГГ ей мать скончалась. С 1980 года и по настоящее время она проживает в этой квартире. Из-за отсутствия каких-либо документов, подтверждающих принадлежность спорной квартиры к государственному или муниципальному фонду, подтвердить в Едином государственном реестре прав ранее возникшее право собственности на указанную квартиру, она была лишена возможности приобрести квартиру по договору приватизации на основании закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истица указывает, что на балансе муниципального образования Ессентукский сельсовет, в Реестре государственного имущества Ставропольского края, в настоящее время спорная квартира не значится.

Котельникова Л.А., с 1989 года и по настоящее время она зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается домовой книгой и отметкой в её паспорте. С момента вселения в квартиру, сначала её мать - ФИО10 несла бремя содержания квартиры как собственник, теперь она несет бремя её содержания, осуществляет текущий ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Как поясняет истица, с учетом времени владения квартирой её матерью, а впоследствии ею, общий срок непрерывного, открытого и добросовестного владения спорной квартирой составляет уже 33 года. Поэтому считает, что приобрела на квартиру право собственности в связи с приобретательной давностью.

Обратившись в суд, истица просит признать за ней, - Котельниковой Л.А., право собственности на <адрес> <адрес> № ст. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, предоставив суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в удовлетворении заявленных истцом исковых требований не возражали.

С учетом мнения истца, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

В судебном заседании истица Котельникова Л.А., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, с учетом мнения ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В силу положений п. 2 ст. 35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации (Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям).

Пунктами 16, 19 и 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

В судебном заседании установлено, что истица Котельникова Л.А. с 09 сентября 1989 года зарегистрирована и непрерывно проживает в <адрес> №, находящейся в ст. <адрес>. Данные обстоятельства подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, а также записью, имеющейся в домовой книге /л.д. 15, 19-21/.

Кроме этого, судом также установлено, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 1977 года была зарегистрирована и непрерывно проживала в <адрес> <адрес> №, находящейся в ст. <адрес>, по день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 34/.

Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного начальником коммунально-бытового цеха колхоза им. <адрес>, он выдан ФИО3, с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, на право занятия квартиры в доме <адрес> №. Ордер выдан на основании решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 40/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/.

Из представленного суду истцом свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что Вершинина Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители указано: отец - ФИО5, мать – ФИО3 /л.д. 17/.

Из свидетельства о заключении брака сери <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО 12 и Вершинина Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – Котельникова /л.д. 18/.

В трудовой книжки колхозника № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в сведениях о работе имеется запись о том, что с 1972 года ФИО3 принята на работу колхозом им. <данные изъяты> дояркой, 01 января 1992 года уволена в связи с уходом на пенсию по возрасту. Кроме того, в трудовой книжке имеется запись «По паспорту верить: ФИО12, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ» /л.д. 37-39/.

В трудовой книжки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Котельниковой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в сведениях о работе имеется запись о том, что с 10 января 1992 года Котельникова Л.А. принята на работу <данные изъяты> по контракту на <адрес> № дояркой, 17 декабря 1999 года уволена по собственному желанию /л.д. 36/.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 и истица по делу Котельникова (Вершинина) Л.А. вселились в <адрес> <адрес> № <адрес> на законных основаниях.

Как установлено в ходе разбирательства по делу, <данные изъяты> <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> № <адрес>. <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/.

Согласно справке Предгорного отдела Ессентукского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м. /л.д. 10/.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Котельникова Л.А. на протяжении более 18 лет открыто, непрерывно проживает, и владеет данной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя собственника, а потому за ней может быть признано право собственности на данный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

В силу положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином Государственном реестре.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

Совокупность вышеуказанных доказательств, предоставленных истцом в обоснование своих требований, дают суду основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Котельниковой Л.А. к администрации муниципального образования Ессентукского сельсовета Предгорного района Ставропольского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за Котельниковой Л.А., право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> №, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Ессентукский межрайонный отдел.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения в окончательной форме.

Судья Д.Д. Суворов