Мотивированное решение по делу № 02-4721/2022 от 12.07.2022

№ 2-4721/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бедняковой В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Николая Павловича к Никитиной Ксении Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Королев Н.П. обратился в суд с иском к Никитиной К.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником указанного помещения на основании договора купли-продажи, заключенного с ПАО «МТС-Банк». Ответчик, являясь прежним собственника, утратил свое право владения и пользования квартирой, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся.

Представитель истца адвокат фио заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по доводам иска, пояснив, что ответчик ранее являлся собственником спорного жилого помещения, утратил права на него в результате залога принадлежащего ему имущества и последующего обращения взыскания на него.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Представители третьих лиц Останкинского районного ОСП УФССП России по адрес, ОВМ ОМВД России по адрес Роща адрес в суд не явились, о дате и времени извещены должным образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Никитина К.А. являлась собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 021700-У01975 от 20.07.2004.

22.04.2013 между ОАО «МТС-Банк» (залогодержатель) и фио, ответчиком Никитиной К.А. (залогодатели) заключен договор ипотеки № ДИ-НЛЦ0001068012/810/13 указанной квартиры, по условиям которого залогодателями обеспечивалось исполнение обязательств по кредитному договору от 22.04.2013, заключенному между ОАО «МТС-Банк» (заимодавец) и фио (заемщик) на сумму сумма в солидарном порядке.

Из материалов реестрового дела следует, что решением Останкинского районного суда адрес от 03.12.2015 исковые требования ПАО «МТС-Банк» к фио, Никитиной К.А. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. Указанным решение постановлено обратить взыскание на квартиру по адресу: адрес путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

Из постановления судебного пристава-исполнителя Останкинского ОСП УФССП России по адрес от 29.10.2018 о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю нереализованное имущество в виде квартиры по адресу: адрес было передано ПАО «МТС-Банк».

Решением Мещанского районного суда адрес от 10.12.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Московского городского суда от 20.09.2021, в удовлетворении требований Никитиной К.А. к ТУ Росимущества в адрес, ООО «Финансовая компания «Капитал Инвест», ПАО «МСТ-Банк», фио, судебному приставу-исполнителю Останкинского ОСП УФССП России по адрес о признании недействительными результатов торгов в отношении квартиры по адресу: адрес отказано.

17.09.2020 между ПАО «МТС-Банк» и ИП Королевым Н.П. был заключен предварительный договор купли-продажи указанной квартиры о приобретении ее в будущем по цене сумма, во исполнение обязательств по которому между сторонами 14.03.2022 заключен основной договор купли-продажи.

Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности за ИП Королевым Н.П. зарегистрировано 23.03.2022.

Из выписки из домовой книги следует, что Никитина К.А. в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства.

В силу п. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. ст. 237, 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, когда право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Согласно статье 93 ГПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Учитывая то обстоятельство, что истцом излишне произведена оплата госпошлины в размере сумма, суд приходит к выводу о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать Никитину Ксению Андреевну (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия Никитиной Ксении Андреевны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Никитиной Ксении Андреевны (паспортные данные) пользу Королева Николая Павловича (паспортные данные) государственную пошлину в размере сумма

Возвратить Королеву Николаю Павловичу излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Беднякова