Решение по делу № 2-450/2018 ~ М-470/2018 от 17.08.2018

дело № 2-450 за 2018 год

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Каримову С.К. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное казенное учреждение «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» (далее – ФКУ Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства») обратилось в суд с иском к Каримову С.К. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков. В обоснование исковых требований указали, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан зарегистрирована в реестре федерального имущества и находится в собственности Российской Федерации, закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства». Между истцом и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № Т-42-17. В процессе выполнения работ ООО «Геоцентр» в целях устранения реестровых ошибок в сведениях местоположения границ земельных участков полосы отвода автомобильной дороги федерального значения, либо сведениях о границах смежных земельных участков были выявлены нарушения в отношении сведений о границах, содержащихся в ЕГРН, в отношении смежных с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения, указанной выше, земельных участков. Для проведения исследований кадастровым инженером Зиннатуллиной Д.Х. проведен анализ сведений из ЕГРН, документов на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476, км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, произведен натурный осмотр объекта. Из заключения кадастрового инженера следует, что по результатам анализа имеющихся данных и результатам натурного осмотра с использованием измерительного оборудования (вынос точек) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Каримов С.К. , накладывается на объект недвижимости – на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Причем имеет место частичное наложение земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир — Нижний Новгород - Казань — Уфа км 735+204 — км 1040+476; км 1041+776 — км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода, площадь наложения на участке км 785+1023-786+003 составляет 597 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с полосой отвода федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан как объект капитального строительства существовала с момента ввода в эксплуатацию, а именно, с 1998 года. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет в 2008 году, а автомобильная дорога на тот момент уже существовала (реконструкция автомобильной дороги на данном участке не проводилась, отвод дороги и её границы не менялись), в связи с тем, что данный земельный участок содержит недостоверные сведения в местоположении границ и был поставлен на учет с нарушением норм земельного законодательства. При межевании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка. А именно, границы земельного участка с кадастровым номером № имеют пересечение с отводом федеральной автомобильной дороги, следовательно, имеет место несоответствие сведений о местоположении границ земельного участка его фактическому местоположению. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельных участков создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Просят признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером 16:28:180501:127, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Каримову С.К., в части координат поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Каримову С.К., в части координат поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года; внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на координаты поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года; считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление, истец просит признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Каримову С.К., по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на поворотные точки, указанные в заключении кадастрового инженера ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. от 2017 года; считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без участия их представителя. Уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Каримов С.К. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. Будучи в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Геоцентр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, в заявлении просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица – Мензелинский отдел Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями 7 и 8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу статьи 60 данного Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва - Владимир - Нижний Новгород - Казань - Уфа км 735+204 - км 1040+476; км 1041+776 - км 1166+710 в границах Республики Татарстан, находится в собственности Российской Федерации и закреплена на праве оперативного управления за ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства», что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФКУ «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» и ООО «Геоцентр» заключен государственный контракт за № Т-42-17.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 80000 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, является Каримов С.К. /л.д.95/.

В связи с необходимостью исправления местоположения и границ вышеуказанного земельного участка по заявлению истца кадастровым инженером ООО «Геоцентр» Зинатуллиной Д.Х. было проведено межевание земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что во время натурного обследования установлено, что часть границ земельного участка с кадастровым номером № накладывается на объект недвижимости- на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода (чертеж №). При межевании земельного участка с кадастровым номером № были допущены нарушения норм земельного законодательства и Инструкции по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству, что привело к тому, что недостоверные сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в документы, на основании которых были внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Следовательно, граница земельного участка с кадастровым номером № содержит недостоверные сведения о местоположении границ, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, и данный земельный участок поставлен с нарушением земельного законодательства. При измерениях, выполненных с использованием геодезической съемки и с учетом сведений ЕГРН, были выявлены количественные характеристики наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на объект недвижимости – на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Граница земельного участка с кадастровым номером №) от н.1 до н.1 (чертеж №) полностью накладывается на объект недвижимости – на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан и его полосу отвода. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № составляет: S = 597кв.м. Нарушение прав ФКУ «Волго-Вятскуправтодор», как правообладателя дороги, препятствует проведению работ по обслуживанию и содержанию дороги, так как недостоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № создают препятствия для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан. Рекомендовано признать недействительным и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Каримову С.К.. Местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером № установить в координатах, приведенных на чертеже №.1 /л.д.7-14/.

В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит установленным наличие реестровой ошибки в описании местоположении части границ вышеуказанных земельных участков в ЕГРН, поскольку межевые планы земельных участков были подготовлены с нарушением норм земельного законодательства, их местоположения были определены без установления фактического местоположения границ земельного участка. При формировании границ спорных земельных участков не было учтено местоположение автомобильной дороги федерального значения, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельных участков на автодорогу и полосу отвода. Земельные участки ответчика поставлены на государственный кадастровый учет в 2008 году. Автомобильная дорога на тот момент уже существовала как объект капитального строительства. В связи с чем, вышеуказанные земельные участки содержат недостоверные сведения в ЕГРН о местоположении части границ, указанных в приложениях заключений кадастрового инженера.

Исковые требования об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения части границ земельных участков путем внесения изменений поворотных точек подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Федерального казенного учреждения «Федеральное управление автомобильных дорог Волго-Вятского региона Федерального дорожного агентства» к Каримову С.К. об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, принадлежащего на праве собственности Каримову С.К. , по границе земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, Мензелинский муниципальный район, Юртовское сельское поселение, путем замены существующих координат поворотных точек, указанных в ЕГРН, на следующие координаты поворотных точек:

Х

У

Х

У

Номер	Существующие координаты, м	Уточненные координаты, м	Погрешность
1	466246.54	2361667.59	466246.54	2361667.59	2.50
2	466362.20	2361968.57	466362.20	2361968.57	2.50
3	466333.12	2361987.79	466333.12	2361987.79	2.50
4	466300.10	2362010.65	466300.10	2362010.65	2.50
5	466269.62	2362028.43	466269.62	2362028.43	2.50
6	466239.78	2362045.57	466239.78	2362045.57	2.50
7	466219.46	2362057.64	466219.46	2362057.64	2.50
8	466206.11	2362064.00	466206.11	2362064.00	2.50
9	466205.73	2362062.85	466205.73	2362062.85	2.50
10	466188.01	2362055.64	л	л	2.50
11	466159.91	2361981.08	л	л	2.50
12	466137.54	2361915.40	л	л	2.50
н1	-	-	466204.28	2362058.29	0.10
н2	-	-	466194.48	2362056.70	0.10
н3	-	-	466189.10	2362051.94	0.10
н4	-	-	466153.42	2361951.10	0.10
н5	-	-	466133.51	2361899.70	0.10
н6	-	-	466134.40	2361898.73	0.10
н7	-	-	466133.28	2361894.70	0.10
н8	-	-	466131.61	2361893.85	0.10
н9	-	-	466115.43	2361850.11	0.10
н10	-	-	466114.39	2361848.84	0.10
13	466082.21	2361756.34	466082.21	2361756.34	2.50
14	466052.44	2361669.90	466052.44	2361669.90	2.50
15	466024.51	2361581.41	466024.51	2361581.41	2.50
16	466026.41	2361582.68	466026.41	2361582.68	2.50
17	466028.32	2361583.31	466028.32	2361583.31	2.50
18	466029.59	2361582.68	466029.59	2361582.68	2.50
19	466031.49	2361580.14	466031.49	2361580.14	2.50
20	466032.76	2361580.77	466032.76	2361580.77	2.50
21	466044.19	2361583.95	466044.19	2361583.95	2.50
22	466047.37	2361584.58	466047.37	2361584.58	2.50
23	466051.18	2361583.95	466051.18	2361583.95	2.50
24	466054.99	2361584.58	466054.99	2361584.58	2.50
25	466061.34	2361585.85	466061.34	2361585.85	2.50
26	466067.69	2361588.39	466067.69	2361588.39	2.50
27	466074.04	2361590.30	466074.04	2361590.30	2.50
28	466081.66	2361594.74	466081.66	2361594.74	2.50
29	466094.99	2361603.00	466094.99	2361603.00	2.50
30	466123.57	2361622.68	466123.57	2361622.68	2.50
31	466128.65	2361625.85	466128.65	2361625.85	2.50
32	466140.08	2361633.47	466140.08	2361633.47	2.50
33	466157.22	2361643.00	466157.22	2361643.00	2.50
34	466168.65	2361649.35	466168.65	2361649.35	2.50
35	466173.73	2361651.25	466173.73	2361651.25	2.50
36	466194.05	2361656.33	466194.05	2361656.33	2.50
37	466230.88	2361664.59	466230.88	2361664.59	2.50
1	466246.54	2361667.59	466246.54	2361667.59	2.50

Считать границы земельного участка, расположенного под автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-7 «Волга» Москва – Владимир – Нижний Новгород – Казань – Уфа км 735+204 – км 1040+476; км 1041+776 – км 1166+710 в границах Республики Татарстан, полученные в результате проведения геодезических работ, согласованными без подписания акта согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Каримовым С.К. .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мензелинский районный суд Республики Татарстан.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ________________________2018 года

Судья Л.Р. Диярова