Определение суда апелляционной инстанции от 16.09.2019 по делу № 02-2430/2018 от 26.04.2018

Дело №2-2430/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года                                                                   город Москва 

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи  Кудряшовой И.С., при секретаре Матросовой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2430/18 по иску Стрелецкого С.Г к Колониной М.С. об обращении взыскания на земельный участок и жилое строение,

УСТАНОВИЛ

Истец Стрелецкий С.Г. обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к Колониной М.С. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером ***площадью 600 кв.м. и расположенное на нем жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 162,5 кв.м., с кадастровым номером***, состоящее из двух этажей по адресу*** В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Никулинского районного суда г.Москвы от 06.02.2013 года с Колониной М.С. в его пользу взысканы денежные средства в размере 4 922 974,61 руб., на основании решения суда возбуждено исполнительное производство, в ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику (ответчику) на праве собственности принадлежит вышеуказанное имущество. Учитывая, что ответчик добровольно решение суда не исполняет, просит обратить взысканную ранее судом денежную сумму на принадлежащее ответчику спорное имущество.

Истец Стрелецкий С.Г. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Копылов А.Р. в судебном заседании заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Колонина М.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель Макарова А.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что спорное жилое строение на спорном земельном участке  является жилым домом, который ответчик использует для постоянного проживания, поскольку иного жилья не имеет, данное жилое помещение, которому присвоен статус жилого, является единственным местом жительства ответчика и членов ее семьи. Данное обстоятельство также подтверждается сводным исполнительным производством, из которого следует, что ответчик не обладает иным жилым помещением, в котором может проживать. В связи с чем считает, что на данное имущество не может быть обращено взыскание.

Третье лицо – Клименко А.В. в судебное заседание не явился, его представитель Веселова С.А., исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что Клименко А.В. в настоящее время является собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи, заключенного с Горошковым А.Ю.

Третье лицо – Горошков А.Ю. в судебное заседание не явился, его представитель Горошкова Л.М., исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что Горошков А.Ю. также является взыскателем по сводному исполнительному производству, спорное имущество является единственным имуществом, на которое может быть обращено взыскание.

Третье лицо – судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам УФССП России по г.Москве Кутепов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.212  ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом. 

Как установлено в судебном заседании, решением Никулинского районного суда г.Москвы от 06.02.2013 года с Колониной М.С. в пользу Стрелецкого С.Г. взыскана денежная сумма в счет договора займа в размере 4 702 235 руб., пени 188 088 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 129 311 руб., расходы по оплате госпошлины 33 298 руб., а всего взыскано 5 052 932 руб. (л.д.18-19 Том №1).

Апелляционным определением Московского городского суда от 14.05.2013 года решение суда от 06.02.2013 года изменено, в  части иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 188 088 руб. отказано, снижены расходы по оплате госпошлины, указанные расходы взысканы в размере 32 651,61 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения (л.д.20-23 Том №1).

На основании постановлений суда, судебным приставом-исполнителем Тропарево-Никулинского ОСП УФССП  по г.Москве, возбуждено исполнительное производство (л.д.7-9 Том №1).

В ходе исполнительных действий, было установлено, что ответчик имеет в собственности недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером ***площадью 600 кв.м. и расположенное на нем жилое строение, общей площадью 162,5 кв.м., с кадастровым номером***, состоящее из двух этажей по адресу: ***На указанное имущество на основании постановления судебного пристава-исполнителя наложен арест.

Указанное выше исполнительное производство в дальнейшем было объединено в сводное производство, в котором в качестве взыскателей также являются Горошков А.Ю. и Клименко А.В. (л.д.106-301 Том №1)., 13.02.2015 года сводное исполнительное производство №*** в отношении должника Колониной М.С., передано для проведения исполнительных действий в МО по ОИП г.Москвы.

Согласно отчету о стоимости спорного имущества, проведенного по инициативе истца, стоимость спорного имущества составляет 11 408 000 руб. (л.д.25-95 Том №1).

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.4 ФЗ "Об исполнительном производстве" одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст.278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем дома является одним из принципов земельного законодательства.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН по состоянию на 19.09.2016 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***площадью 600 кв.м. и расположенного на нем жилого строения, общей площадью 162,5 кв.м., с кадастровым номером***, расположенных по адресу:***, являлся Горошков А.Ю., на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31.05.2016 года, выданного МО по ОИП УФССП России по г.Москве и акта приема-передачи взыскателю документов по имуществу от 31.05.2016 года (л.д.132-133 Том №2).

Согласно указанному постановлению судебного пристава-исполнителя МО по ОИП УФССП России по г.Москве от 31.05.2016 года,  указанное имущество передано Горошкову А.Ю. в рамках сводного исполнительного производства №*** как нереализованное имущество, принадлежащее должнику Колониной М.С. (л.д.134-135 Том №2).

31.05.2015 года судебным приставом-исполнителем МО по ОИП УФССП России по г.Москве вынесено также постановление от государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество за Горошковым А.Ю. (л.д.157-159 Том №2).

Согласно представленным в суд выпискам из ЕГРН по состоянию на 14.05.2018 года, правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***площадью 600 кв.м. и расположенного на нем жилого строения, общей площадью 162,5 кв.м., с кадастровым номером***, расположенных по адресу:***, является Клименко А.В. (л.д.122-126).

В судебном заседании представитель Клименко А.В. указал, что приобрел имущество, являющее предметом спора на основании договора купли-продажи, заключенного с Горошковым А.Ю.

Принимая во внимание, что должник Колонина М.С. в настоящее время не является собственником имущества, на которое истец просит обратить взыскание, единоличным собственником указанного имущества является Клименко А.В., данное имущество уже было реализовано в рамках сводного исполнительного производства, оснований для обращения взыскания на указанное имущество взыскателю Стрелецкому С.Г., не имеется, поскольку в силу действующего законодательства обращение взыскания возможно только на имущество, которое находится в собственности должника.

При этом суд отмечает, что истцом Стрелецким С.Г. право собственности Клименко А.В. на спорное ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ –***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░

,