Решение по делу № 2-1128/2015 ~ М-1128/2015 от 01.10.2015

Дело № 2-1128/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

с участием истцов Чеснокова А.С., Чесноковой Н.В., Ярцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чесноковой Н. В., Чеснокова А. С., Ярцевой С. С. к администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м. В обосновании исковых требований указали, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Терновский». На момент приобретения квартиры в ней проживали Чеснокова Н.В., Лобков В.И., Чеснокова (Ярцева) С.С., Чесноков А.С. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указан вид собственности, ошибочно указана площадь квартиры, кроме того, в договоре в качестве покупателей не все члены семьи: Лобков В.И., Чеснокова (Ярцева) С.С., Чесноков А.С., которые фактически проживали и были зарегистрированы по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Лобков В.И. умер, после его смерти наследство приняла гражданская жена – Чеснокова Н.В., которая фактически вступила в его наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и 1\4 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

В настоящее время Чесноковой Н.В., Ярцевой (Чеснокова) С.С., Чеснокову А.С. необходимо зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратились с данным иском в суд.

Истцы Чеснокова Н.В., Ярцева (Чеснокова) С.С., Чесноков А.С., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Ельцовского сельсовета Шипуновского района Алтайского края Берец И.В. в суд не явилась по неизвестной причине, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия об удовлетворении требований истцов не возражают.

Нотариус Шипуновского нотариального округа Алтайского края Комендантов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира предоставлялась истцам в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела Чеснокова Н.В., Лобков В.И., Чеснокова (Ярцева) С.С., Чесноков А.С. в 1992 году безвозмездно приобрели квартиру в совхозе «Терновский» (л.д.5). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – не указан полный адрес жилища, не указан вид собственности, ошибочно указана площадь квартиры, кроме того в договоре стоит подпись лишь Чесноковой Н.В. в качестве покупателя и не указаны другие члены семьи: Лобков В.И., Чеснокова (Ярцева) С.С., Чесноков А.С., которые фактически проживали и были зарегистрированы по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Лобков В.И. умер (л.д.6), после его смерти наследство приняла жена – Чеснокова Н.В., которая фактически вступила в его наследство, то есть приняла меры по сохранению наследственного имущества в виде личного имущества и 1\4 доли квартиры находящейся по адресу: <адрес>.

В настоящее время Чесноковой Н.В., Ярцевой С.С., Чеснокову А.С. необходимо оформить наследство после смерти Лобков В.И. и зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру, однако в силу допущенной ошибки в договоре истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Чеснокова Н.В., Лобков В.И., Чеснокова (Ярцева) С.С., Чесноков А.С. (л.д.8).

Согласно свидетельству о заключении брака, фамилия истца Чесноковой А.С. после регистрации брака была изменена на Ярцеву С.С. (л.д.7).

Не указание всех лиц зарегистрированных в нем на момент приобретения квартиры, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении сделки, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), общая площадь спорной квартиры составляет 54,7 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Лобкова В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), гражданская жена – Чеснокова Н.В., фактически приняла наследство в виде права собственности на долю в спорном жилом помещении.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право общей долевой собственности на спорную квартиру за Чесноковой Н.В. в размере 2/4 доли, за Чкесноковым А.С. в размере 1/4 доли, за Ярцевой С.С. в размере 1/4 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чесноковой Н. В., Чеснокова А. С., Ярцевой С. С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., за Чесноковой Н. В. в размере 1/2 доли, за Чесноковым А. С. в размере 1/4 доли, за Ярцевой С. С. в размере 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2015 год