Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2016 ~ М-229/2016 от 09.02.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 марта 2016 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:      ФИО6

при секретаре судебного заседания:     ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» (далее по тексту ООО «Изумрудный город») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в общей сумме 100 565 рублей 05 копеек, пени на сумму долга в размере 6 205 рублей 15 копеек и расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указал, что <адрес> в <адрес> является многоквартирным домом и находится на основании решения собственников жилых и не жилых помещений указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ в непосредственном управлении истца. Ответчик является собственником нежилых помещений в виде секций 5,6 в многоквартирном <адрес> в <адрес> и согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по внесению платы за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположенные принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения, то по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность перед ООО «Изумрудный город» в сумме 100 565 рублей 05 копейки и начислены пени в размере 6 205 рублей 15 копеек. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом по всем известным суду адресам, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, письменные возражения относительно предмета исковых требований не представила.

Изучив сведения об извещении ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153-158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, которую обязаны вносить своевременно и полностью ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 указанных Правил).

Пунктом 40, указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она обосновывает свои требования.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилых помещений в виде секций 5,6 в многоквартирном <адрес> в <адрес>, находящегося в управлении ООО «Изумрудный город», что подтверждается заявлением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с истцом договора на содержание общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом с достоверностью установлено, что ответчиком в нарушение указанных выше правовых норм обязанность по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не исполнялась, и допущенное ненадлежащее исполнение обязанности по внесению платы за оказанные услуги, повлекло формирование задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 565 рублей 05 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счёта № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих своевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги в установленные законом сроки и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 100 565 рублей 05 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку на момент рассмотрения дела числящаяся за ответчиком задолженность за оказанные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома последней не погашена, то основания для взыскания с ФИО1 пени в сумме 6 205 рублей 15 копеек, определенной расчетом, который суд признает верным, имеются.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина в сумме 3 335 рублей 40 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Изумрудный город» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в общей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумме 100 565 рублей 05 копеек, пени в сумме 6 205 рублей 15 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 335 рублей 40 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А.Рощупкина