Мотивированное решение по делу № 02-0486/2020 от 05.02.2020

УИД: 77RS0011-01-2020-000509-08

№ 2-486/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сосюк М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2020 по иску Шаврузовой АС к Абакумовой НВ, Отделению по району Коптево ОУФМС России по г. Москве в САО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шаврузова А.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Абакумову Н.В. утратившей право пользования комнатой № *** общей площадью ***кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, и обязать Отделение по району Коптево ОУФМС России по г. Москве в САО снять ответчика Абакумову Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, ссылаясь на прекращение его вещных прав в отношении жилого помещения, поскольку О.С.Ю., собственником данного жилого помещения, было произведено отчуждение комнаты в пользу истца, и ответчик, будучи зарегистрированной в данном жилом помещении, утратила в отношении нее права пользования и владения, а заключенным между Шаврузовой А.С. и О.С.Ю. договором, не предусматривалось сохранение за ответчиком прав пользования в отношении жилого помещения.

Истец Шаврузова А.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, действующей на основании доверенности, К.Ю.А., которая заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик Абакумова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по известному месту жительства. Требования ст.113 ГПК РФ судом выполнены.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывалась надлежащим образом как на подготовку дела к судебному разбирательству, в том числе для извещения о дате и времени судебного заседания, так и непосредственно в судебное заседание, путем направления судебных извещений, что подтверждается материалами дела. Связаться с ответчиком по установленным судом номерам мольного телефона, зарегистрированным на имя ответчика, не представилось возможным. Таким образом, судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Представитель Отделению по району Коптево ОУФМС России по г. Москве в САО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Между тем неявка указанного лица не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Также, согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В ст.431 ГК РФ указано, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ч. 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон (ч. 2).

Из материалов дела следует, что 30.10.2009 г. на основании договора дарения О.С.Ю., являясь собственником комнаты № *** общей площадью ***кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, произвела ее отчуждение в пользу Шаврузовой А.С.; договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве 11.11.2019 г. Совершенная между сторонами сделка никем не оспорена, недействительной не признана.

Разделом 6 Договора дарения предусмотрено, что в квартире зарегистрированы три совершеннолетних гражданина РФ, право проживания которых сохраняется после перехода права собственности к Одаряемому: В.Н.Л., А.А.М. и Абакумова Н.В.

Даритель обязуется юридически освободить комнату (снять с регистрационного учета в УФМС зарегистрированных к ней граждан) в срок, не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, а также физически освободить указанную комнату в этот же срок.

Согласно выписки из домовой книги в отношении комнаты № *** общей площадью ***кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, от 10.02.2020 г., полученной по запросу суда, зарегистрированными в указанном жилом помещении числятся: Абакумова Н.В. (с 24.05.2019 г.), Л.А.С. (с 15.01.2020 г. по 15.05.2020 г.), Ш.Р.М. (с 18.11.2019 г.), Шаврузова А.С. (с 18.11.2019 г.).

Поскольку О.С.Ю. распорядилась находящимся в ее собственности объектом недвижимости – комнатой № *** общей площадью ***кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, а, учитывая буквальное толкование условий Договора дарения от 30.10.2019 г., сведений о сохранении за Абакумовой Н.В. прав пользования жилым помещением по истечении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности данный Договор не содержит, каких-либо соглашений, касающихся вопросов пользования жилым помещением между Шаврузовой А.С. и Абакумовой Н.В. заключено не было, суд приходит к выводу, что Абакумова Н.В. утратила права пользования жилым помещением - комнатой № *** общей площадью ***кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***, в связи с чем, учитывая положения пп. «е», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в соответствии с которым снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, заявленные требования о снятии Абакумовой Н.В. с регистрационного учета как утратившей (прекратившей) право на спорное жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шаврузовой АС к Абакумовой НВ, Отделению по району Коптево ОУФМС России по г. Москве в САО о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Абакумову НВ утратившей право пользования комнатой № *** общей площадью ***кв.м., расположенной в четырехкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Абакумовой НВ, *** года рождения, с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 18.03.2020 г.