Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1405/2015 ~ М-113/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-1405/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Иллензеер К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова ФИО17 к Алиеву ФИО18 Греховодову ФИО19, Котляру ФИО20, Куприянову ФИО17, Маломану ФИО22, Слуцкой ФИО23, Чембровскому ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

    Петров С.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Алиеву Б.Ю., Греховодову В.В., Котляру А.В., Куприянову С.В., Маломану Ю.И., Слуцкой А.Н., Чембровскому Л.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании требований указано, что истцу на основании договора дарения от 03.03.2008 года, на праве собственности принадлежит комната, общей площадью 9,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> До заключения вышеуказанного договора, ответчики были зарегистрированный в спорном помещении, однако с момента получения Петровым С.В. в собственность комнаты, никто из ответчиков в ней не проживал, не появлялся и не оставлял каких-либо личных вещей. Все расходы, связанные с содержание комнаты несет истец, а место нахождения ответчиков в настоящий момент не известно. На основании изложенного, просит признать Алиева Б.Ю., Греховодова В.В., Котляра А.В., Куприянова С.В., Маломана Ю.И., Слуцкую А.Н., Чембровского Л.О. утратившими право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца – Петрова С.В. по доверенности (копия в деле) Новак Д.Л. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил требования удовлетворить.

Ответчики – Алиев Б.Ю., Греховодов В.В., Котляр А.В., Куприянов С.В., Маломан Ю.И., Слуцкая А.Н., Чембровский Л.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, 13.03.2008 года между ФИО11 и Петровым С.В. заключен договор дарения комнаты, в соответствии с которым истец принял в дар жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 8-10).

На основании указанного договора дарения, Петрову С.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 09.04.2008 года на спорную комнату (т. 1 л.д. 11).

В настоящие время в указанном жилом помещении имеют регистрацию Алиев Б.Ю., Греховодов В.В., Котляр А.В., Куприянов С.В., Маломан Ю.И., Чембровский Л.О. (т. 1 л.д. 13-14), которые, как пояснил представитель истца, никогда в данной комнате не проживали и личные вещи их отсутствуют, в связи с чем просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Между тем оснований к признанию ответчиков утратившими права пользования у суда не имеется.

Так, в соответствии пунктами 1 и 4 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из содержания договоров купли-продажи и дарения следует, что сделки были совершены по взаимному согласию сторон.

Из п. 10 Договора дарения комнат от 13.03.2008 года следует, что в спорной комнате в настоящее время проживают и зарегистрированы по данному месту жительства: Чембровский Л.О., ФИО28., Слуцкая А.Н., Маломан Ю.И., Куприянов С.В., Котляр А.В., Греховодов В.В., ФИО25., ФИО26., Алиев Б.Ю., ФИО27., которые в соответствии с законом сохраняют за собой право пользования данной комнатой.

Указанный договор зарегистрирован 09.04.2008 года за номером № № установленном законом порядке.

Таким образом, истец, получая в дар от ФИО11 комнату № №, расположенную по адресу: <адрес>, был согласен с обременением комнаты правами ответчиков по пользованию жилым помещением.

На основании изложенного, принимая во внимание, что при заключении договора дарения от 13.03.2008 года фактически было установлено обременение для нового собственника в виде бессрочного права пользования комнатой, сохраняемым за ответчиками, суд приходит к выводу о том, что после отчуждения спорного помещения истцу, Алиев Б.Ю.. Греховодов В.В., Котляр А.В., Куприянов С.В.. Маломан Ю.И., Слуцкая А.Н., Чембровский Л.О. не утратили право бессрочного пользования комнатой.

Каких-либо доказательств того, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, представителем истца в судебном заседании суду не представлено.

В этой связи исковые требования не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Петрова ФИО17 к Алиеву ФИО18, Греховодову ФИО19, Котляру ФИО20 Куприянову ФИО34, Маломану ФИО22, Слуцкой ФИО23, Чембровскому ФИО37 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд подачей апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов