Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5755/2016 ~ М-4839/2016 от 23.08.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» октября 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К., М. к ОАО «Орловское», Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ о признании права собственности,

установил:

Истцы К., М. обратились в суд с требованиями о признании права собственности на сараи площадью 32, 1 кв.м с порядковым номером 14 входящий в блок постройки из 32 сараев, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требованиях в иске указано и в судебном заседании поддержано представителями истцов М., что решением исполнительного комитета Пушкинского городского совета народных депутатов от 15.11.1983 № колхозу «Путь к Коммунизму» было разрешено снести ветхие сараи и взамен них построить кирпичные сараи для колхозников, проживающих в секционных домах. Протоколом собрания № заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от <дата> было постановлено выделить и передать колхозные сараи жителям колхоза «Путь к Коммунизму». Согласно прилагаемого списка к протоколу № от <дата>, истцы К. и М. являются пользователями сараев №№,32 соответственно. С 1985 года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственными указанными объектами недвижимости, несут бремя расходов по ремонту и содержанию выделенных им сараев. В досудебном порядке оформить право собственности на указанные объекты недвижимости не представилось возможным из-за того, что при передаче имущества колхоза «Путь к коммунизму» Министерству обороны указанные сараи в перечень передаваемых объектов не вошли и на сегодняшний день право на них не зарегистрировано.

Ответчик Министерство обороны РФ в суд своих представителей не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ОАО «Орловское» в суд своих представителей не направило, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом,.

Суд, выслушав представителей истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практики при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из материалов дела следует, что решением исполкома Пушкинского горсовета № от <дата> «О сносе ветхих деревянных хозсараев и жилого дома в колхозе «Пцть к коммунизму» д.<адрес>» колхозу «Путь к коммунизму» согласно генплану застройки центральной усадьбы д.Барково, по которому отведен земельный участок под строительство домов усадебного типа, разрешено снести ветхие деревянные хоз.сараи и жилой дом, стоящие на балансе колхоза и построить кирпичные сараи взамен снесенных для колхозников, проживающих в секционных домах (л.д.21).

По итогам заседания правления колхоза «Путь к коммунизму» от <дата> (протокол №) постановлено выделить и передать жителям колхоза «Путь к Коммунизму» на условиях ежемесячной оплаты в сумме 6 руб. колхозные сараи, так же отражен порядок использования – текущий ремонт жители проводят сами? капитальный ремонт – колхоз 1 раз в 20 лет (л.д. 23).

Согласно списку к указанному протоколу № истцу К. передан в пользование сарай №, истцу М. - сарай № ( л.д.24 ).

Истцы являются жителями д.Барково, предоставленные им колхозом «Путь к коммунизму» жилые помещения (квартиры) переданы в собственность, права зарегистрированы, что подтверждено документально.

На обозрение суда истцами был представлен оригинал Книги объекта строительства, изготовленного Всероссийским объединением межколхозных строительных организаций ГУПО «Мосчерноземиндустрпроект», из которой следует, что секционный блок из 32 сараев возведен согласно проектной документации с соблюдением технических регламентов.Согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на <дата>, сараи входят в секционную застройку с инвентарным номером 228:067-1613, площадью 1251 кв.м (л.д. 9-12 ).

Колхоз «Путь к коммунизму» в 1991 году был преобразован в СП «Барково», позже - в ГУСХО «Барково», затем - ФГУСП «Барково» Министерства обороны РФ присоединено к ФГУСП «Орловское».

Приказом Министра обороны РФ № от <дата> ФГУ СП «Орловское» Минобороны РФ приватизировано путем преобразования в ОАО «Орловское», пунктом 2 приказа утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса, утвержден перечень объектов, в том числе исключительного права, не подлежащие приватизации в составе имущественного комплекса ФГУ СП «Орловское» СП Минобороны РФ (л.д.88).

Как следует из передаточного акта от <дата> Минобороны РФ сдало, а ОАО «Орловское» приняло объекты по перечню (л.д.13-19).

Блокированные сараи по адресу: <адрес> в указанный перечень не вошли.

Как следует из справки ГУ СХП «Барково» № от <дата> за подписью директора А., блок из 32 сараев стоит на балансе ГУ СПХ «Барково», в муниципальную собственность так же не передавался ( л.д. 20).

Решением арбитражного суда <адрес> от <дата> иск ОАО «Орловское» к Минобороне РФ об обязании принять решение о безвозмездной передаче имущества отклонен как поданный ненадлежащим лицом (л.д.73-78). В числе заявленных к передаче объектов были указаны хозяйственные сараи. При этом арбитражным судом установлено, что на обращение ОАО «Орловское» к Минобороне РФ принять решение о передаче в муниципальную собственность иных объектов военного недвижимого имущества, действий не последовало.

Из отзыва ОАО «Орловское» на иск следует, что сараи, о праве на которые заявлены истцами, ОАО «Орловское» не принадлежат, на балансе не числятся.

Согласно сведения ЕГРП, право собственности на блокированные сараи до настоящего времени не зарегистрировано.

Представленные суду письменные доказательства, оцененные судом в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ в свете доводов иска, свидетельствуют о правомерности владения истцами на протяжении более 20 лет указанными объектами недвижимости (сараями №, № соответственно), которые фактически были предоставлены им как подсобные (вспомогательные) помещения при жилых домах, квартиры в которых истцы занимали по договору социального найма.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 действующего Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 4 от <дата> (в ред. <дата>) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

В установленной правовой ситуации суд полагает требования иска законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования К., М. к ОАО «Орловское», Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны РФ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за К. право собственности на сарай, площадью 32.1 кв.м., с порядковым номером №, входящим в блок постройки из 32 сараев, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Мальфановым М. право собственности на сарай площадью 32.1 кв.м., с порядковым номером №, входящим в блок постройки из 32 сараев, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – <дата>.

Судья: