Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2016 (2-7287/2015;) ~ М-7545/2015 от 02.12.2015

Дело №2-551/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием истца Фроловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой М. Ю. к Лезину В. Ю. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой,

у с т а н о в и л:

Фролова М.Ю. обратилась в суд с иском к своему брату Лезину В.Ю. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указала, что она зарегистрирована в спорной 2-комнатной квартире, общей площадью 48 кв.м, вместе со своими <...>: ФИО12, <дата> года рождения, и ФИО13, <дата> года рождения. Здесь же зарегистрирован ответчик и их отец. С <дата> года она не имеет доступа в квартиру из-за конфликта с ответчиком, который препятствует ее доступу: установив в дверь квартиры новые замки, не выдает ей ключи. Кроме того, ответчик проживает в данном жилом помещении со своей супругой, которая там не зарегистрирована.

В судебном заседании истец Фролова М.Ю. поддержала свое требование, суду пояснила, что в спорной квартире она проживала с <дата>. по <дата>., после чего переехала к мужу по адресу: <адрес>, где совместно построили дом. Спорная жилплощадь ей необходима для того, чтобы ее <...>, обучающиеся в средней школе <адрес> после занятий могли прийти туда и отдохнуть. В период с <дата>.г. она оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру в полном объеме, а с <дата>.- только за себя и детей. Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг и у него образовалась задолженность около <...> руб.

Ответчик Лезин В.Ю., извещенный надлежащим образом, как это следует из почтового уведомления <дата>г., в судебное заседание не явился. В связи с этим, с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п.2 ст.69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (п.4 ст.69 ЖК РФ).

Как следует из ордера <номер>, выданного <дата>г. <...>, нанимателем спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО5, которому 2-комнатная квартира, жилой площадью 30,2 кв.м, была предоставлена в <дата> г. на основании решения исполкома <дата>г. <номер> на состав семьи из 4-х человек, в том числе: ФИО6-жене, Лезину В.Ю.-сыну и ФИО7-дочери.

Из выписки из домовой книги указанной квартиры видно, что в спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительство: ФИО5-<дата>., Лезин В.Ю.-<дата>., ФИО8-<дата>., Фролова М.Ю.-<дата>., ФИО9-<дата>. и ФИО10-<дата>. (л.д.14).

Из пояснений истца судом установлено, что в настоящее время истец со своими детьми проживает по месту жительства мужа в <адрес>. С <дата> года она не имеет доступа в квартиру из-за конфликта с ответчиком, который установил новые замки и не выдает ей ключи.

Из представленных суду платежных квитанций видно, что она продолжает оплачивать коммунальные платежи в спорной квартире за себя и своих детей, что свидетельствует о ее намерении сохранить право пользования данной жилплощадью.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО11 подтвердил факт чинения препятствий его супруг и детям в пользовании спорной квартирой, в связи с чем дети после школы не имеют возможности отдохнуть по месту их постоянной регистрации.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требование истца об обязании не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Фроловой М.Ю. удовлетворить.

Обязать Лезина В. Ю. не чинить препятствия Фроловой М. Ю. в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>