Мотивированное решение по делу № 02-5333/2023 от 06.04.2023

УИД 77RS0016-02-2023-007646-58

гр.дело №2-5333/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023 г. г. Москва

Мещанский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Городилова А.Д.,

при секретаре Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5333/2023

по иску ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» к Никишову Сергею Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» обратилось в суд с иском к ответчику Никишову С.П. о взыскании задолженности по договору аренды, мотивируя требования тем, что 19.10.2021 года между сторонами был заключен договор аренды машиноместа № 121 на временное пользование машиноместом № 121 в гараже стоянке по адресу: г. Москва, ул. Большая Остроумовская, д. 12 А. В нарушение условий договора у ответчика образовалась задолженность по арендной плате, которая до настоящего времени не погашена. Направление в адрес ответчика претензии также не привело к погашению ответчиком задолженности в досудебном порядке. На основании изложенного истец с учетом уточненного иска просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года в размере 63 000 рублей, неустойку в размере 3 852 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» Фатехова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала полном объеме.

В судебное заседание ответчик Никишов С.П. не явился, извещен надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Судом установлено, что 19.10.2021 года между сторонами был заключен договор аренды машиноместа № 121.

В соответствии с п. 1.1. договора аренды ответчику было передано во временное владение и пользование машиноместо № 121 в гараже стоянке по адресу: г. Москва, ул. Большая Остроумовская, д. 12А.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды машиноместо было передано ответчику в течение 1 дня с момент подписания договора аренды.

В соответствии с п. 3.1. договора размер арендной платы составляет 9 000 рублей в месяц.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата начисляется с момента подписания договора и вносится арендатором ежемесячно не позднее 2-го числа оплачиваемого месяца на расчетный счет арендодателя или в кассу арендодателя.

В соответствии с п. 4.2 договора аренды арендодатель вправе взыскать с арендатора неустойку в случае просрочки внесения арендной платы в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 6.1. договора аренды срок аренды установлен с 19 октября 2021 года по 19 сентября 2022 года.

В соответствии с п. 6.2. договора аренды, если ни одна из сторон не заявит за 30 дней до окончания срока договора о его расторжении, то договор автоматически пролонгируется на каждый следующий срок (11 месяцев) на тех же условиях.

19 октября 2021 года между сторонами подписан акт приема-передачи машиноместа № 121 в гараже стоянке, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Большая Остроумовская, д. 12А.

28 сентября 2022 года истец направил в адрес ответчика претензию в порядке досудебного урегулирования спора с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данная претензия до настоящего времени оставлена ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком каких-либо доводов в опровержение исковых требований суду не представлено, ответчиком обязанность по внесению платы за аренду машиноместа не исполнена, требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по аренде машиноместа образовавшейся в период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года в размере 63 000 рублей, неустойки в размере 3 852 рублей подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, в силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» к Никишову Сергею Петровичу о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Никишова Сергея Петровича (паспорт 45 08 701768) в пользу ООО «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС» (ИНН 7708681215) задолженность по договору аренды за период с 01.04.2022 года по 31.10.2022 года в сумме 63 000 рублей, неустойку в сумме 3 852 рублей, а также государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья А.Д. Городилов