Решение по делу № 2-1253/2018 ~ М-1067/2018 от 03.04.2018

Дело № 2-1253/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 18 апреля 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Чакилевой О.А.,

с участием представителя истца Кривогузова И.А., действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Заначка» к Ушакову И.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

    истец ООО «Микрокредитная компания «Заначка» обратился в Березниковский городской суд Пермского края к Ушакову И.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указал, что ..... между истцом и ответчиком был подписан договор займа №, согласно которому истец ..... передал в собственность ответчику денежные средства в размере 200 000 руб., сроком на 48 месяцев, с процентной ставкой 70%годовых. Обеспечением обязательств ответчика в соответствии с п. 3.1 Договора займа, является Договор залога недвижимого имущества № от ...... Залогом в силу закона на объект недвижимости является жилой дом, расположенный по адресу: ....., а также земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь ..... кв.м. по адресу: ....., в пользу истца – ООО «Микрокредитная компания «Заначка». В нарушение условий договора займа ответчик сумму займа истцу не возвратил до настоящего времени, проценты не уплатил, что подтверждается расчетом задолженности. Досудебное уведомление от ..... о возврате суммы займа и уплате процентов за пользование указанной суммой ответчик добровольно не удовлетворил. Досудебное уведомление осталось без ответа. Согласно п. 1.1 Договора залога недвижимого имущества № от ....., стороны договорились, что стоимость реализации жилого дома, по адресу: ....., составляет 800 000 руб., стоимость реализации земельного участка, расположенного по адресу: пермский край, ....., составляет 200 000 руб., таким образом, начальная продажная стоимость имущества с публичных торгов составляет 1 000 000 руб. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму займа в размере 190 518 руб., проценты за пользование указанной сумма в размере 61 637 руб. 30 коп., штрафы в размере 5 323 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 774 руб. 78 коп., обратить взыскание на заложенное имущество.

    Представитель истца Кривогузов И.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Ответчик Ушаков И.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Вступление в кредитные обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в кредитные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен оценить свою платежеспособность, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Из материалов дела следует, что ..... между ООО «Микрокредитная компания «Заначка» и Ушаковым И.С. был заключен договор о предоставлении потребительского займа №, в соответствии с которым Займодавец предоставил Заемщику денежные средства в размере 200 000 руб., на срок до ..... включительно под 70 % годовых (л.д. 6).

Обязательства по предоставлению займа истцом исполнено надлежащим образом, денежные средства в сумме 200 000 руб. перечислены ответчику Ушакову И.С., что подтверждается расходным кассовым ордером № от ..... (л.д. 14).

В соответствии с пп. 6 п. 2 договора о предоставлении потребительского займа № от ..... возврат займа осуществляется ежемесячными равными платежами в сумме 12 488 руб. 19 коп., включающими в себя часть основного долга и начисленные проценты по займу в соответствии с графиком платежей по займу – Приложение 1 к настоящему договору.

С графиком платежей Ушаков И.С. был ознакомлен, о чем имеется его подпись (л.д. 9).

Ответчик Ушаков И.С., воспользовавшись предоставленным займом, в нарушение договора, принятые на себя обязательства не исполняет – нарушает условия Договора, оплату задолженности по договору займа не производит, что подтверждается выпиской по договору (л.д. 16).

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Пунктом 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пункт 1 статьи 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно представленного истцом расчета задолженность составляет – 257 478 руб. 48 коп., из которых: основной долг – 190 518 руб. 18 коп., проценты за пользование займом – 61 637 руб. 30 коп., штраф за факт возникновения просроченной задолженности более чем на 1 сутки – 5000 руб., штраф за несвоевременный возврат займа 323 руб. (л.д. 15).

..... ООО «Микрокредитная компания «Заначка» в адрес Ушакова И.С. было направлено уведомление о полном досрочном погашении задолженности (л.д. 17). На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие своей вины в неисполнении обязательства, ответчиком не представлено. На день рассмотрения дела исковые требования добровольно ответчиком не удовлетворены. Доказательств необоснованности иска ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования ООО «Микрокредитная компания «Заначка» к Ушакову И.С. о взыскании задолженности по Договору займа от ..... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 3.1 Договора о предоставлении потребительского займа № от ..... заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается: залогом недвижимого имущества от Ушакова И.С. по договору залога № от ......

В соответствии с п. 1.1 Договора залога недвижимого имущества № от ..... в обеспечение полного и надлежащего исполнения обязательства в части полного возврата суммы возникшего из договора займа, Ушаков передает в залог принадлежащее ему на праве общей долевой собственности следующее имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадь ..... кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: ....., стороны договорили, что стоимость жилого дома составляет 800 000 руб., земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь ..... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ....., стороны договорились, что стоимость земельного участка составляет 200 000 руб. (л.д. 10).

В соответствие со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ).

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона (п. 1 ст. 54 Федерального закона от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ).

Согласно п. 5 ст. 54 данного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно пп. 4 и пп. 3 п. 2 ст. 54 Федеральный закон от 16. 07. 1998 N 102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Таким образом, заложенное имущество подлежит реализации на публичных торгах, начальная продажная жилого дома, назначение: жилое, площадь ..... кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: ....., подлежит определению в размере 800 000 руб., земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь ..... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ....., - в размере 200 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Установлено, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 774 руб. 78 коп. (л.д.3-5), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Заначка» к Ушакову И.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с Ушакова И.С. , ..... года рождения, уроженца ....., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «Заначка» задолженность по договору займа в сумме 257 478 руб. 48 коп., в том числе основной долг в размере – 190 518 руб. 18 коп., проценты в размере – 61 637 руб. 30 коп., штрафы в размере – 5 323 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 774 руб. 78 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь ..... кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: ....., принадлежащий на праве собственности Ушакову И.С. , определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 800 000 рублей;

- земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, общая площадь ..... кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ....., принадлежащий на праве собственности Ушакову И.С. , определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 200 000 рублей, путем их реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья         (подпись)             А.Г. Черепанова

Копия верна, судья