Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2010 ~ М-577/2010 от 21.12.2010

Дело № 2-1000

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2010 года

г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Черноволенко С.И.

при секретаре - Дубровиной Э.Л.,

с участием:

представителя истца – Кологривко Л.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Черниговской Т.А. к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Черниговская Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования обосновывает тем, что 17 апреля 1995 года на основании постановления главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края № 929 «О предоставлении земельного участка площадью -.- кв.м. для индивидуального жилищного строительства по ... Черниговской Т.А.» ей предоставлен в собственность земельный участок площадью -.- кв.м. для индивидуального жилищного строительства, по адресу: ....

В настоящее время истица решила начать строительство жилого дома на предоставленном ей земельном участке, обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на земельный участок. Однако ей было отказано в связи с тем, что в постановлении главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края № 929 от 17.04.1995г. имеются противоречия, а именно в установочной части постановления указано «Рассмотрев заявление Черниговской Т.А. о предоставлении земельного участка площадью -.- кв.м. в собственность по ... для индивидуального жилищного строительства», а в резолютивной части постановления, в пункте 1, указано следующее: «Предоставить Черниговской Т.А. в аренду на 49 лет с правом выкупа земельный участок площадью -.- кв.м. по ... для индивидуального жилищного строительства. Заключить договор аренды земельного участка».

В соответствии со ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 31.10.2001г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: 1) акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

До настоящего времени Черниговская Т.А. считала, что данный земельный участок находится у неё в собственности. Договор аренды с ней не заключен.

В Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю истице порекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок, указав на то, что вступившее в законную силу решение суда о признании за нею права собственности на земельный участок будет являться бесспорным основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований.

Ответчик – представитель администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края – А.П.Водопьянова, действующая на основании доверенности, и начальник Петровского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю – Поливода И.Н., в судебное заседание не явились, направили заявления, в которых просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика и третьего лица, суд приходит к следующему.

В постановлении главы администрации города Светлограда Петровского района Ставропольского края № 929 от 17.04.1995г. имеются противоречия, а именно в установочной части постановления указано «Рассмотрев заявление Черниговской Т.А. о предоставлении земельного участка площадью -.- кв.м. в собственность по ... для индивидуального жилищного строительства», а в резолютивной части постановления, в пункте 1, указано следующее: «Предоставить Черниговской Т.А. в аренду на 49 лет с правом выкупа земельный участок площадью -.- кв.м. по ... для индивидуального жилищного строительства. Заключить договор аренды земельного участка».

В суде установлено, что договор аренды земельного участка с Черниговской Т.А. не заключался.

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного *** Петровским отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК следует, что на земельный участок площадью -.- кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым ---, право собственности за Черниговской Т.А. не зарегистрировано.

В соответствии со ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок в ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 31.10.2001г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности возникает на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.130, 131 ГК РФ земельный участок относится к объектам недвижимого имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В связи с этим суд считает требования Черниговской Т.А. законными, обоснованными, а поэтому следует признать за Черниговской Т.А. право собственности на земельный участок площадью -.- кв.м., из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым ---, по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Черниговской Т.А. право собственности на земельный участок площадью -.- кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым ---, по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Черниговской Т.А. право собственности на земельный участок площадью -.- кв.м. из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым ---, по адресу: ... в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течении 10 дней.

Судья Петровского райсуда

С.И. Черноволенко