Мотивированное решение от 02.03.2018 по делу № 02-0767/2018 от 10.01.2018

Дело № 2-767/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                    дата

Басманный районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице наименование организации обратился в суд с иском к фио, фио о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 213-К/14, в соответствии с которым Банком фио   был предоставлен кредит на сумму сумма, сроком до дата под 16% годовых. В целях обеспечения исполнения заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и ответчиком фио был заключен Договор поручительства № 213-П/14 от дата. Кроме того, для обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору между Банком и фио был заключен Договор залога недвижимого имущества от дата, а дата была проведена государственная регистрация ипотеки. Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору. Ответчик принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита в надлежащей форме не исполнял, в связи с чем, у фио  образовалась задолженность по кредитному договору. По состоянию на дата задолженность фио  составляет сумма, из которых: сумма – сумма начисленных, но не оплаченных процентов за период с дата по дата, сумма – сумма пени за период с дата по дата. В адрес заемщика и поручителя Банком были направлены требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Однако данные требования остались без ответа. В связи с чем, истец просит взыскать указанные суммы с ответчиков в солидарном порядке, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер 50:27:телефон:0057, установив начальную продажную стоимость сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражения относительно иска суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-17236/17-8-19 Б наименование организации признано несостоятельным (банкротом). В отношении банка открыто конкурсное производство сроком на один год. адреснаименование организации в силу закона является наименование организации.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Федерального закона от дата № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий, с даты утверждения конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом. Согласно п. 2 указанной статьи конкурсный управляющий обязан, в том числе, принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц; принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника; предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о её взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ  и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2  ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

дата между наименование организации и фио был заключен кредитный договор № 213-К/14 в соответствии с которым Банком фио   был предоставлен кредит на сумму сумма, сроком до дата под 16% годовых.

Согласно п. 1.3. Кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком в соответствии с Графиком уплаты процентов, который является неотъемлемой частью кредитного Договора.

В силу п. 3.2. вышеуказанного договора, Заемщик обязан вернуть полученный кредит с уплатой процентов за пользование им на условиях и в срок согласно кредитному договору.

Пунктом 6.2. Договора установлено, что в случае просрочки выплат по предоставленному кредиту и/или неуплаты процентов  по нему и/или невыполнений условий Кредитного договора с Заемщика взимаются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение обязательств фио по кредитному договору между наименование организации и фио был заключен договор залога от дата, согласно которому в качестве предмета залога был представлен земельный участок с улучшениями, общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: адресо., адрес, кадастровый номер 50:27:телефон:0057. Также по соглашению между сторонами была определена залоговая стоимость недвижимого имущества в размере сумма 

Согласно п. 2.1 Кредитного договора Банк может потребовать досрочного возврата всей суммы выданного кредита с суммой начисленных процентов за фактическое время пользования суммой кредита, в случаях наличия просроченной задолженности по возврату всей или части суммы кредита, и/или уплате процентов более чем на 30 дней и не соблюдения заемщиком условий настоящего договора.

Заемщик воспользовался предоставленными ему денежными средствами, однако ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользованием чужими денежными средствами не уплачивает, доказательств иного суду не представлено.

В нарушение условий кредитного договора фио нарушила сроки погашения кредиторской задолженности, установленные графиком погашения кредита, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно расчету истца по состоянию на дата составляет   сумма, из которых: сумма – сумма начисленных, но не оплаченных процентов за период с дата по дата,  сумма – сумма пени за период с дата по дата.

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

В целях обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору дата между наименование организации и фио был заключен Договор поручительства № 213-П/14.

Согласно п. 1.1., 2.1. Договора поручительства, Поручитель обязуется отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору. Поручитель ответчика перед Банком солидарно с Заемщиком в том же объеме, что и Заемщик.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Истец дата в адрес ответчика фио направил требование о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Аналогичное требование было направлено поручителю – ответчику фио

В  добровольном порядке ответчиками задолженность  по договору погашена не была.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по Кредитному договору требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежат удовлетворению на основании статей 348 и 349 ГК РФ.

Согласно п. 2.4. Договора залога недвижимого имущества, залоговая стоимость недвижимого имущества установлена по согласованию сторон в размере сумма 

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 350 ГК РФ суд считает возможным определить способ реализации предмета залога – с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере                         сумма

С учетом изложенного требование истца об обращении взыскания на  заложенное имущество подлежит удовлетворению, с установлением начальной продажной цены.

Таким образом, требования наименование организации  о взыскании с ответчиков в солидарном порядке  задолженности по кредитному договору  с обращением взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию  расходы по оплате государственной пошлины  в  размере                           сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ -░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░                   ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░., ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 50:27:░░░░░░░:0057, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░