Мотивированное решение по делу № 02-2648/2023 от 16.08.2023

№ 2-2648/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сало М.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2648/2023 об исковых требованиях Ерофеевой Анастасии Сергеевны к Розанову Андрею Сергеевичу о разделе наследственного имущества,

установил:

истец просила произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти фио, умершей 22.02.2022г., в следующем порядке: прекратить право собственности Розанова Андрея Сергеевича на 1/2 долю 1- комнатной квартиры, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым № 77:09:0003021:4698, по адресу : адрес, и признать за мной право собственности на указанную 1/2 долю, прекратить право собственности истца на 1/6 долю комнат №№ 1,3, площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9399, и на 1/6 долю комнаты № 2, площадью 19,3 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9400, в 3-х комнатной квартире, по адресу : адрес, д.З, кв.54, и признать право собственности Розанова Андрея Сергеевича на указанные 1/6 доли; прекратить право собственности Розанова Андрея Сергеевича на ½ долю земельного участка, площадью 270 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707-27, по адресу : адрес, линия 6, дом 20, и признать за истцом право собственности на указанную 1/2 долю; прекратить право собственности Розанова Андрея Сергеевича на 1/4 долю жилого дома, площадью 116,7 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707:93, по адресу : адрес, линия 6, дом 20, и признать за истцом право собственности на указанную 1/4 долю ; прекратить истца и Розанова Андрея Сергеевича право общей без определения долей ( совместной ) собственности, определить за каждым по 1/3 доле в праве собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу : адрес, и прекратить право собственности истца на указанную 1/3 долю, а за Розановым Андреем Сергеевичем признать право собственности на указанную 1/3 долю.

Мотивировала иск тем, что после смерти матери истец и ответчик (сестра и брат) вступили в наследство, обрели право собственности в порядке наследования на объекты недвижимого имущества в равных долях. При этом брат ведет асоциальный образ жизни, систематического дохода не имеет, пользуется и получает выгоду от большей части наследственного имущества, но ни за что не платит, истец самостоятельно несет бремя содержания всех объектов имущества. С учетом образа жизни брата истец опасается мошеннических действий со стороны злоумышленников и утраты всей недвижимости наследниками в результате мошеннических действий. Просит определить (разделить) наследственное имущество таким образом, чтобы у каждого из наследников оказались самостоятельные (без долевой собственности), а брату досталось имущество (трехкомнатная квартира), превышающая по стоимости имущество, подлежащее передаче истцу. На компенсацию разницы стоимости имущества истец не претендует.

Истец и ее Представитель в судебное заседание явились, поддержали требования, просили принять и оценить доказательства несения исключительно истцом бремени содержания всего наследственного недвижимого имущества (за ответчика в том числе).

Ответчик извещен надлежащим образом, не явился, возражения не предоставил.

Представители третьих лиц – Росреестра по Москве, адрес, сособственники фио, фио - в суд не явились.

При указанных обстоятельствах и с учетом надлежащего извещения сторон по делу, суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Согласно Пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 22.02.2022г. в адрес умерла фио, после смерти которой на основании заявлений наследников первой очереди её детей – истца и ответчика фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 84/2022.

Завещания и иных наследников к имуществу умершей не имеется.

В состав наследственной массы после смерти фио вошло следующее имущество:

1) 1-комнатная квартира, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым № 77:09:0003021:4698, по адресу : адрес, кадастровой стоимостью сумма, в отношении которой за истцом 24.08.2022г. и за ответчиком Розановым А.С. 29.08.2022г. зарегистрировано право собственности по ½ доле на основании свидетельств от 24.08.2022г. и 29.08.022г. о праве на наследство по закону.

2) 1/3 доля 2-х комнат за №№ 1, 3, площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9399, кадастровой стоимостью сумма, в 3-х комнатной квартире по адресу: адрес, д.З, кв.54, в отношении которой за истцом 24.08.2022 и за ответчиком Розановым А.С. 29.08.2022 зарегистрировано право собственности по 1/6 доли на основании свидетельств от 24.08.2022г. и 29.08.2022г. о праве на наследство по закону, а также на основании соглашения об определении долей от 26.08.2022г.

3) 1/3 доля комнаты № 2, площадью 19,3 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9400, кадастровой стоимостью сумма, в 3-х комнатной квартире по адресу : адрес, в отношении которой за истцом 24.08.2022г. и за ответчиком Розановым А.С. 29.08.2022 зарегистрировано право собственности по 1/6 доле на основании свидетельств от 24.08.2022 и 29.08.2022 о праве на наследство по закону, а также на основании соглашения об определении долей от 26.08.2022.

4) 3емельный участок, площадью 270 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707:27, кадастровой стоимостью сумма, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: адрес, линия 6, дом 20, в отношении которого за истцом 24.08.2022 и за ответчиком Розановым А.С. 29.08.2022г. зарегистрировано право собственности по ½ доле на основании свидетельств от 24.08.2022г. и 29.08.2022г. о праве на наследство по закону.

5) ½ доля жилого дома, площадью 116,70 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707:93, кадастровой стоимостью сумма, по адресу: адрес, линия 6, дом 20, в отношении которого за мной 21.06.2023 зарегистрировано право собственности в размере ¼ доля на основании свидетельства от 20.06.2023 о праве на наследство по закону.

Таким образом, в настоящее время истцу и ответчику – ее брату Розанову А.С. принадлежит :

1) 1-комнатная квартира, кадастровой стоимостью сумма, по наследству по ½ доле, право собственности которых зарегистрировано в установленном законом порядке,

2) 3-х комнатная квартира, кадастровой стоимостью сумма, из которой принадлежит :

- по наследству по 1/6 доле, стоимостью по сумма, каждая не по наследству по праву общей совместной собственности на 2/3 доли, стоимостью сумма (на основании договора передачи № 032024-002799 от 08.07.1994г., зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья 15.09.1994г., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 0909217 от 15.09.1994г.), право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке.

3) земельный участок, кадастровой стоимостью сумма, по наследству по ½ доле, право собственности которых зарегистрировано в установленном порядке,

4) ½ доля жилого дома, кадастровой стоимостью сумма, по наследству, по ¼ доле. (Другая ½ доля принадлежит третьему лицу - фио).

Право собственности истца ¼ зарегистрировано за Ерофеевой А.С..

Ответчик, принявший наследство, вне зависимости от факта государственной регистрации прав, также считается собственником своей ¼ доли.

Согласно абз.2 п.51 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 “О судебной практике по делам о наследовании” раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст.ст.1165-1170 ГК РФ (ч.2 ст.1164 ГК РФ ).

Из материалов дела усматривается и стороной истца предоставленными доказательствами подтверждается, что только Ерофеева А.С. несла расходы на погребение матери и оплачивает со дня открытия наследства и по настоящее время жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги за обе квартиры в адрес.

Соглашение о разделе недвижимого имущества между сторонами не достигнуто.

Истец претендует на ½ долю 1-комнатной квартиры ( стоимостью сумма ), ½ долю земельного участка (стоимостью сумма) и ¼ долю жилого дома (стоимостью сумма), а всего общей стоимостью сумма

Ответчику истец предлагает передать ее ½ долю в 3-х комнатной квартире (стоимостью сумма), т.к. Розанов А.С. проживает и зарегистрирован в ней.

Суд находит, что при предложенном разделе истцу будет принадлежать вся 1-комнатная квартира, весь земельный участок и ½ доля жилого дома, а ответчику - вся 3-х комнатная квартира.

На причитающуюся денежную компенсацию в размере сумма от разницы из расчета: (4 186 907,49 - 3 321 475,40 = 865 432,09 ) Ерофеева А.С. не претендует.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ , суд

р е ш и л:

исковые требования Ерофеевой Анастасии Сергеевны к Розанову Андрею Сергеевичу о разделе наследственного имущества удовлетворить.

Произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти фио, умершей 22.02.2022г., в следующем порядке :

Прекратить право собственности Розанова Андрея Сергеевича на ½ долю 1- комнатной квартиры, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым № 77:09:0003021:4698, по адресу : адрес, и признать за Ерофеевой Анастасией Сергеевной право собственности на указанную ½ долю.

Прекратить право собственности Ерофеевой Анастасии Сергеевны на 1/6 долю комнат №№ 1,3, площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9399, и на 1/6 долю комнаты № 2, площадью 19,3 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9400, в 3-х комнатной квартире, по адресу: адрес, и признать право собственности Розанова Андрея Сергеевича на указанные 1/6 доли.

Прекратить право собственности Розанова Андрея Сергеевича на ½ долю земельного участка, площадью 270 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707-27, по адресу: адрес, линия 6, дом 20, и признать за Ерофеевой Анастасией Сергеевной право собственности на указанную ½ долю.

Прекратить право собственности Розанова Андрея Сергеевича на ¼ долю жилого дома, площадью 116,7 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707:93, по адресу : адрес, линия 6, дом 20, и признать за Ерофеевой Анастасией Сергеевной право собственности на указанную ¼ долю.

Прекратить Ерофеевой Анастасии Сергеевны и Розанова Андрея Сергеевича право общей без определения долей (совместной) собственности, определить за Ерофеевой Анастасией Сергеевной и Розановым Андреем Сергеевичем по 1/3 доле в праве собственности на 3-х комнатную квартиру по адресу : адрес, и прекратить право собственности Ерофеевой Анастасии Сергеевны на указанную 1/3 долю, а за Розановым Андреем Сергеевичем признать право собственности на указанную 1/3 долю.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения регистрирующим органом записи в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности Ерофеевой Анастасии Сергеевны и Розанова Андрея Сергеевича на объекты недвижимого имущества: 1-комнатную квартиру, площадью 34,6 кв.м., с кадастровым № 77:09:0003021:4698, по адресу : адрес; Комнаты №№ 1,3, площадью 33,9 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9399, комнаты № 2, площадью 19,3 кв.м., с кадастровым № 77:03:0005003:9400, в 3-х комнатной квартире, по адресу: адрес; земельный участок, площадью 270 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707-27, по адресу: адрес, линия 6, дом 20, долю жилого дома, площадью 116,7 кв.м., с кадастровым № 50:38:0070707:93, по адресу : адрес, линия 6, дом 20.

Взыскать с фио Андреея Сергеевича в пользу Ерофеевой Анастасии Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Сало

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2023