Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-235/2019 ~ М-217/2019 от 30.05.2019

                                                                                                                   Дело № 2-235/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

4 июля 2019 года                                                                                              г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Никитиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Анны Ивановны к Васильеву Сергею Геннадьевичу о признании договоров займа исполненными, признании договора купли-продажи недвижимости недействительным,

УСТАНОВИЛ:

        Семенова А.И. обратилась в суд с иском к Васильеву С.Г. о признании договоров займа исполненными, признании договора купли-продажи недвижимости недействительным.

        В обоснование заявления истец указала, что в 2016 году она обратилась к Васильеву С.Г. с целью получения денежных средств в сумме 75 000 рублей. По условиям договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ сумма займа составляет 75 000 рублей (п. 1.1 договора), займ предоставляется на срок до 28 февраля 2021 года (п. 2.1 договора), с возвратом суммы займа частями по 7 500 рублей ежемесячно, 1 числа каждого месяца, начиная с апреля 2016 года. Согласно п. 2.2 договора подтверждение возврата займа, то есть вносимого платежа, подтверждается распиской.

ДД.ММ.ГГГГ Семенова А.И. вновь обратилась к Васильеву С.Г. с целью получения суммы займа в размере 20 000 рублей. Будучи введенной в заблуждение, подписала договор займа на указанную сумму.

        Свои обязательства по обоим договорам займа истец исполняла надлежащим образом, ежемесячно внося ответчику денежные средства, что отражено в расписках, в приложении к договорам займа. По состоянию на 1 марта 2019 года общая сумма исполненных платежей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 277 400 рублей.

        В марте 2016 года ответчик, воспользовавшись юридической неграмотностью Семеновой А.И., указывая, что сумма займа достаточно крупная, убедил ее в необходимости наложения обеспечительных мер на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, с целью обеспечения договора займа. Никакого отчуждения имущества, в том числе продажи, дарения, Семенова А.И. не планировала, так как указанное недвижимое имущество было приобретено ее супругом, после смерти которого она продолжает пользоваться данным имуществом по настоящее время, несет бремя его содержания.          

        Будучи юридически неграмотной, не понимая значения совершаемой сделки, Семенова А.И. согласилась подписать подготовленный договор купли-продажи, заключенный между Васильевым С.Г. и Семеновой А.И. ДД.ММ.ГГГГ №, которым Семенова А.И. распорядилась принадлежащим ей имуществом - земельным участком с кадастровым номером № площадью № кв.м., и расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., находящимися по адресу: <адрес>.

        Согласно п. 2.1 данного договора жилой дом продан за 100 000 рублей, земельный участок - за 30 000 рублей, всего 130 000 рублей, в то время как рыночная стоимость значительно дороже. Спорное недвижимое имущество зарегистрировано за Васильевым С.Г.

        Истец заблуждалась относительно природы совершаемой сделки и лица, с которым заключила сделку, обладающего соответствующими признаками работника финансовой организации, полагая, что не отчуждает дом и участок, а закладывает их в счет обеспечения договора займа. Данная сделка не отражает действительную волю Семеновой А.И. и не ведет к тем правовым результатам, которые были обозначены в момент ее совершения, поскольку истец фактически не получила сумму оплаты, указанную в договоре, а ответчик не имеет интереса к приобретенному имуществу и к выплате оговоренной в договоре суммы, данным недвижимым имуществом не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по его содержанию не несет. Договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть признан недействительным, а ответчик должен возвратить полученное по договору имущество в собственность истца.

        Истец просила суд признать договоры займа № от ДД.ММ.ГГГГ, №А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между ней и Васильевым С.Г., исполненными. Признать договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, заключенный между ней и Васильевым С.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

        Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, от отложении рассмотрения дела не просила.

        Представитель истца Иванов А.В. в судебном заседании пояснил, что стороны заключили и подписали мировое соглашение, которое просит утвердить, а производство по делу прекратить. В связи с заключением мирового соглашения истец отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.

         Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно представленного суду заявления-телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие и утвердить заключенное между ним и истцом мировое соглашение.

        В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого:

        1. Семенова Анна Ивановна и Васильев Сергей Геннадьевич договорились, что на момент заключения настоящего мирового соглашения обязательства Семеновой А.И. по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ и №А от ДД.ММ.ГГГГ, считаются исполненными в полном объеме. Стороны финансовых претензий по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ и №А от ДД.ММ.ГГГГ друг к другу не имеют.

        2. Стороны Семенова А.И. и Васильев С.Г. обязуются обратиться в регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, с совместным заявлением о регистрации перехода права собственности от ответчика Васильева С.Г. к истцу Семеновой А.И. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

        3. Истец Семенова А.И. обязуется уплатить государственную пошлину за переход права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

        4. Истец Семенова А.И. обязуется выплатить ответчику Васильеву С.Г. денежные средства в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей в следующем порядке: ежемесячно, в срок до 24 числа каждого месяца, начиная с июля 2019 года по 8 000 рублей, и вплоть до полного погашения задолженности.

        5. Стороны отказываются от требований по возмещению судебных издержек, понесенных ими в рамках гражданского дела № 2-235/2019, в том числе, оплаты государственной пошлины, оплаты услуг представителя.

        6. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения права собственности ответчика Васильева С.Г. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

        7. Стороны договорились, что до исполнения истцом Семеновой А.И. обязательств по выплате денежных средств ответчику Васильеву С.Г., поименованных в мировом соглашении, земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой <адрес>, сельское поселение «Славковская волость», <адрес>, будут находиться в залоге у ответчика Васильева С.Г.

        Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для регистрации залога на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

       8. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

       9. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и на основании ст. 220, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекратить.

       10. Условия мирового соглашения сторонам разъяснены, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.

       11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.        

       12. Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон настоящего мирового соглашения, один экземпляр - для утверждения Порховским районным судом Псковской области и приобщения к материалам дела.

        13. Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.

        Условия мирового соглашения выражены в письменном виде и подписаны сторонами.

        В связи с заключением настоящего мирового соглашения истец отказалась от исковых требований в полном объеме.

        В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

        В силу ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

         Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

         Согласно п. 2 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов.

        Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы сторон, в связи с чем подлежит утверждению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Утвердить мировое соглашение, заключенное Семеновой Анной Ивановной и Васильевым Сергеем Геннадьевичем, по которому:

        Семенова Анна Ивановна и Васильев Сергей Геннадьевич договорились, что на момент заключения настоящего мирового соглашения обязательства Семеновой А.И. по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ и №А от ДД.ММ.ГГГГ, считаются исполненными в полном объеме. Стороны финансовых претензий по договорам займа № от ДД.ММ.ГГГГ и №А от ДД.ММ.ГГГГ друг к другу не имеют.

        Стороны Семенова А.И. и Васильев С.Г. обязуются обратиться в регистрирующий орган - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с совместным заявлением о регистрации перехода права собственности от ответчика Васильева С.Г. к истцу Семеновой А.И. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в течение 5 дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения.

        Истец Семенова А.И. обязуется уплатить государственную пошлину за переход права собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

        Истец Семенова А.И. обязуется выплатить ответчику Васильеву С.Г. денежные средства в размере 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей в следующем порядке: ежемесячно, в срок до 24 числа каждого месяца, начиная с июля 2019 года по 8 000 рублей, и вплоть до полного погашения задолженности.

        Стороны отказываются от требований по возмещению судебных издержек, понесенных ими в рамках гражданского дела № 2-235/2019, в том числе, оплаты государственной пошлины, оплаты услуг представителя.

        Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения права собственности ответчика Васильева С.Г. на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, и расположенный на нем жилой дом площадью №1 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

        Стороны договорились, что до исполнения истцом Семеновой А.И. обязательств по выплате денежных средств ответчику Васильеву С.Г., поименованных в мировом соглашении, земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, будут находиться в залоге у ответчика Васильева С.Г.

        Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для регистрации залога на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

       Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления искового заявления.

       Условия мирового соглашения сторонам разъяснены, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам понятны.

       Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.        

       Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон настоящего мирового соглашения, один экземпляр - для утверждения Порховским районным судом Псковской области и приобщения к материалам дела.

       Мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения судом.

       Производство по делу прекратить.

       Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

       Определение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение пятнадцати дней путем подачи жалобы через Порховский районный суд.

       Председательствующий судья                         подпись                             Т.В. Пинаки

Определение Порховского районного суда Псковской области не обжаловано, вступило в законную силу 20 июля 2019 года.