Мотивированное решение по делу № 02-0374/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/19 по иску наименование организации к фио о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации (ИНН 7702105230) обратилась в суд с иском к фио, с учетом измененных требований, о признании отсутствующим права собственности наименование организации (ИНН 7743944178) на земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0180409:129, 50:26:0180409:130, расположенные по адресу: адрес, адрес, у адрес, площадью 10000 кв.м. каждый, аннулировав записи о правах на участки и признать за наименование организации (ИНН 7702105230) право собственности на земельные участки с указанными кадастровыми номерами.

В обосновании требований указали, что на основании постановления Главы Администрации адрес №751 от дата ТОО «Фирма Еврорусь» (наименование организации (ИНН 7702105230) были выданы Государственные акты на право собственности на 2 земельных участка адрес каждый. фио создал одноименную наименование организации (ИНН 7743944178), в которой значился единственным учредителем и генеральным директором и обманным путем дата заполучив в МБУ «Архив адрес» архивные правоустанавливающие документы на 2 земельных участка адрес каждый, дата зарегистрировал в Управлении Росреестра по адрес право собственности на 2 участка земли, которым присвоены кадастровые номера 50:26:0180409:129, 50:26:0180409:130. Созданная фио наименование организации прекратила деятельность дата в связи с исключением из ЕГРЮЛ, в связи с чем, фио, как учредитель имеет вещные права на указанные земельные участки.

Представитель истца генеральный директор фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик фио, содержащийся под стражей в ФКУ СИЗО-11 УФСИН России по адрес, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменных возражений не представил.

Представитель 3-го лица Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворении иска возражал, указывая, что земельные участки сняты с кадастрового учета, в связи с чем, удовлетворение требований невозможно. Участки не предоставлялись на праве собственности.

Третьи лица Управления Росреестра по Москве и адрес явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением Главы Администрации адрес №751 от дата утверждены границы и выданы Госакты ТОО «Еврорусь» из земель ГПЗ «Первомайское» у адрес на 2 участка под индивидуальное жилищное строительство площадью 10, 0 га каждый.

На основании указанного постановления ТОО «Фирма Еврорусь» заместителем Главы адрес выданы госакты №№ МО-26-471 и МО-26-472 на право собственности на 2 земельных участка адрес каждый.

ТОО «Фирма Еврорусь» была создана дата, в последующем перерегистрирована в наименование организации (ИНН 7702105230).

Согласно сведений ЕГРЮЛ наименование организации (ИНН 7743944178) создана дата, генеральным директором и единственным учредителем являлся фио дата в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ.

Исходя из положений п.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом

Как предусмотрено п.8 ст.63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям ( участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Согласно кадастровых паспортные данные в кадастр недвижимости внесены сведения об образовании земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180409:129, 50:26:0180409:130, дата внесения номеров в государственный кадастр недвижимости - дата

наименование организации (ИНН 7743944178) по запросу от дата в МБУ «Наро-Фоминский районный архив» истребованы постановления, в том числе №751 от дата, и госакты №№ МО-26-471 и МО-26-472.

Согласно материалов регистрационных дел земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0180409:129, 50:26:0180409:130, дата указанные госакты вместе с кадастровыми паспортами были представлены в Управление Росреестра по адрес для государственной регистрации права собственности наименование организации (ИНН 7743944178) и содержат записи о том, что фио свидетельства получил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.ч.3, 7 ст. 1 ФЗ от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ №122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Как предусмотрено пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По сообщению Управления Росреестра по Москве в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:26:0180409:129, 50:26:0180409:130 (л.д.176, 179-180).

Согласно выписок из ЕГРН, данные земельные участки сняты с кадастрового учета дата (л.д.154-161).

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата разъясняется, что в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из указанных разъяснений следует, что право, которое оспаривается, должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

По смыслу статьи 11 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ судебная защита нарушенных прав направлена на восстановление таких прав, то есть целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и должен быть направлен на его восстановление.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в ЕГРН записи о земельных участках с кадастровыми номерами 50:26:0180409:129, 50:26:0180409:130 отсутствуют, то требования о признании зарегистрированного права отсутствующим и аннулировании записей о правах являются ненадлежащим способом защиты нарушенного, по мнению истца, права, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 9 ФЗ от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ст.69 ФЗ №122-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".

Как предусмотрено п.2 ст.14 ФЗ от дата N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

-акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

-акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

-иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Согласно пункта 4 ст.14 ФЗ №122-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в том числе, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.5 ФЗ №122-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В судебном заседании установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:26:0180409:129, 50:26:0180409:130, на которые истец просит признать право собственности сняты с кадастрового учета, то есть земельные участки с такими кадастровыми номерами невозможно признать в качестве самостоятельных объектов недвижимого имущества, поскольку таких объектов права не существует.

На основании вышеуказанных государственных актов о правах на землю другие кадастровые номера спорным земельным участкам не присвоены.

Установленные судом обстоятельства исключают возможность признания права собственности на земельные участки с указанными истцом кадастровыми номерами, в связи с чем, в удовлетворении иска суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований наименование организации к фио о признании права собственности отсутствующим, признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков