Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4333/2016 ~ М-3154/2016 от 23.05.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК « Дзержинец» к С. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию,

установил:

Истец ЖСК « Дзержинец» обратился в суд с иском к С. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию,

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является нанимателем квартиры по адресу: МО, <адрес>, мкр Дзержинец <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и содержание общего имущества, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 199 476,08 руб., размер пени за период с <дата> по <дата> составили 48 782,40 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик С. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что задолженность образовалась в связи со сложным материальным положением.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт -Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.6) в квартире по адресу: <адрес>, мкр Дзержинец <адрес> зарегистрированы С. и С.

Из представленных в материалы дела выписки по лицевому счету и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с <дата> по <дата> составляет 199 476 рублей 08 копеек.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 199 476 рублей 08 копеек, пени в сумме 48 782 рубля 40 копеек.

Истцом при подаче заявления оплачена государственная пошлина в размере 5 682,59 рублей, с учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 682,59 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей, направление телеграмм в сумме 377,30 рублей.

Руководствуясь ст. ст.153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ЖСК « Дзержинец» к С. о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные услуги, тепло и электроэнергию удовлетворить.

Взыскать с С. в пользу ЖСК « Дзержинец» задолженность по коммунальных услуг и содержание и ремонт в размере 199 476 рублей 08 копеек, пени в размере 48 782 рубля 40 копеек, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 682,59 рублей. расходы на оплату услуг представителя в сумме 5 000 рублей, направление телеграмм в сумме 377,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: