Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3347/2014 ~ М-2338/2014 от 27.03.2014

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Довбыш Татьяны Ильиничны к ЗАО «Десна», ЗАО «КВН» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № в гаражном комплексе по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Довбыш Т.И. и ЗАО «Десна» заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса № 328-И, в соответствии с которым она обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на спорную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное нежилое помещение из-за отсутствия необходимой документации.

Представитель истицы в судебное заседание явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель ЗАО «Десна» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 27).

Ответчик представитель ЗАО «КВН» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим (л.д. 26).

3-е лицо представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 24).

3-е лицо представитель ГСК «Межшоссейный» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Десна» и Довбыш Т.И. заключен договор соинвестирования строительства гаражного комплекса № 328-И, в соответствии с которым соинвестор обязуется принять участие в программе инвестора по финансированию строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес>, в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а инвестор обязуется обеспечить участие соинвестора в указанной программе (л.д. 4-5).

Согласно п. 1.2 указанного договора результатом соинвестора в инвестиционной программе инвестора является приобретение соинвестором результата инвестиционной деятельности в виде имущественных прав на гаражный бокс, выбираемый соинвестором из числа гаражей, строительство которых инвестируется инвестором в рамках настоящего договора: строительный адрес гаражного комплекса, в котором будет находиться гараж - <адрес>, этаж 4, общая площадь 21,3 кв.м, номер на площадке 328.

Из материалов дела видно, что оплата по договору 328-И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 000 рублей Довбыш Т.И. оплачена в полном объеме (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорный гаражный бокс на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, фактически спорное нежилое помещение передано истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Довбыш Татьяны Ильиничны к ЗАО «Десна», ЗАО «КВН» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Довбыш Татьяной Ильиничной право собственности на гаражный бокс № в гаражном комплексе по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЗАО «Десна» в доход государства государственную пошлину в размере 2 523 рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья         (подпись)                       Е.А. Звягинцева