Мотивированное решение по делу № 02-6015/2023 от 31.08.2023

УИД 77RS0033-02-2023-012030-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 г.

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6015/23 по иску Соболя Владимира Васильевича к адресМосквы «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Соболь В.В., фио обратился в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры. В обоснование требований ссылаются на то, что истцы являются долевыми собственниками по ½ доле в праве собственности квартиры по адресу: адрес. 10.03.2023г. в результате течи биметаллческого отопительного прибора произошло затопление, вызванное неподобающим исполнением ответчиком свои обязанностей по надлежащему содержанию общедомового имущества. 10.02.2023г. управляющей компанией составлен акт. Истцы направили в адрес ответчика требование о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, однако требования истцов удовлетворены не были. Управляющая компания ссылается на тот факт, что данный биметаллический отопительный прибор является собственностью лиц, проживающих в данной квартире, а так же полагает, что данный отопительный прибор является несоответствующим проекту дома и был установлен собственными силами истцов. Истцы отрицают факт замены радиатора. На основании изложенного, истцы просят взыскать с ответчика в пользу каждого истца денежные средства в размере сумма, штраф в размере сумма, в пользу истца Соболь В.В. расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Истцы Соболь В.В., фио в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил суду, что батареи не менялись с момента постройки дома. Собственники квартиры говорят о том, что они купили квартиру уже с данными батареями.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Указала на то, что истцами не доказан факт того, что батареи не менялись. Радиатор не является общим имуществом дома. Замена радиатора

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства в материалах дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что истцы Соболь В.В., фио являются долевыми собственниками по ½ доле в праве собственности квартиры, по адресу: адрес (л.д.41-44).

10 марта 2023 года в результате течи биметаллического отопительного прибора произошло затопление.

10 февраля 2023 ГБУ «Жилищник адрес» составлен акт обследования, в соответствии с которым управляющей компанией установлено, что собственниками квартиры 8 собственными силами была проведена замена отопительных приборов без согласования и приемки данного вида работ (л.д.10).

Для оценки стоимости восстановительного ремонта истец обратился к ИП фио, согласно заключению специалиста №16032023, рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов составляет сумма (л.д.11-40).

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. № 25, собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни, здоровья и имущества граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Представитель ответчика в судебном заседании в обоснование своих возражений ссылается на то, что собственниками квартиры самостоятельно заменен радиатор отопления без согласования и разрешения управляющей компании, заявки о гидравлическом ударе от собственников иных помещений в указанном доме заявок не поступало.

Из представленной выписки из журнала заявок ОДС за период с 07.02.2023г. по 10.02.2023г. следует, что заявки от жителей дома по адрес гидравлическом ударе отсутствуют (л.д.78-82).

Из общедоступных сведений Региональной программы капитального ремонта следует, что по адрес замена инженерных систем в ходе капитального ремонта будет проводиться 2039-2041г.

Исходя из представленных в материалы дела документов, судом усматривается, что истцами доказательств замены радиатора отопления в квартирами силами управляющей компании не представлено, сведений о гидравлическом ударе в день залива квартиры истцов отсутствуют, замена батарей по программе капитального ремонта не производилась, таким образом, суд полагает доказанным факт самостоятельной замены истцами отопительных приборов, в связи с чем ГБУ «Жилищник адрес» не может нести вину за произошедший залив жилого помещения.

В связи с чем оснований для удовлетворения требований Соболя Владимира Васильевича к ГБУ г.Москвы «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Соболя Владимира Васильевича к ГБУ г.Москвы «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: