Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2015 (2-7991/2014;) ~ М-6465/2014 от 25.11.2014

Дело № 2 – 1148/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2015 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тонких В.В.

с участием ответчика Коровиной А.И.

при секретаре Мустафине О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит» к Коровиной А. И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и понесенных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику Коровиной А.И. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере -СУММА1-

Истец свои требования мотивирует его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Фаворит» обслуживало многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников.

За собственником квартиры № Коровиной А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность по коммунальным платежам в размере -СУММА1-

На основании выше изложенного, истец просит взыскать с Коровиной А.И. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере -СУММА1-, госпошлину в размере -СУММА2-, расходы на оказание юридических услуг в размере -СУММА3-/л.д.2,3/.

Представитель истца в суд не явился, извещался /л.д. 119/, ранее в судебном заседании на требованиях настаивал, обстоятельства указанные в иске подтвердил.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признавала, пояснила, что является собственником квартиры, оплачивала коммунальные услуги в -ОРГАНИЗАЦИЯ-

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из положений п.п. 1,3,4 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Судом установлено, что Коровина А.И. на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>/л.д.59/.

Истцом представлен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «УК «Фаворит» и собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>л.д.32-36/.

Однако фамилия ответчика Коровиной А.И. в списке собственников, которые заключили договор с ООО «УК «Фаворит» не значится/л.д.34-36/.

В материалах дела имеется договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Коровиной А.И./л.д.60, 61/.

Согласно п.5.1 указанного договора, срок действия договора устанавливается с момента подписания обеими сторонами и действует по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ. между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Коровиной А.И был заключен договор управления, срок действия которого по ДД.ММ.ГГГГ./л.д.62,63/.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции, чеки-ордера, согласно которым Коровина А.И. за весь спорный период в полном объеме оплатила коммунальные услуги -ОРГАНИЗАЦИЯ-/л.д.75-115/.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. у Коровиной А.И. задолженности по квартплате и коммунальным услугам по -ОРГАНИЗАЦИЯ- не числится/л.д.121/.

Таким образом, поскольку Коровина А.И. в спорный период добросовестно оплачивала содержание и предоставленные коммунальные услуги, то оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку факт внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного истцом не представлено, то исковые требования не подлежат удовлетворению.

Иных требований исковое заявление ООО «УК «Фаворит» не содержит.

Положения ст. 56 ГПК РФ судом разъяснялись.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит» в удовлетворении исковых требований о взыскании с Коровиной А. И. задолженности за коммунальные платежи в размере -СУММА1-, госпошлины в размере -СУММА2-, расходов по оплате юридических услуг в размере -СУММА3- – отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Тонких