Мотивированное решение по делу № 02-0278/2023 от 23.09.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-011914-51) по иску Кострыгина Николая Васильевича, Кострыгиной Тамары Муратовны, Санакоева Анатолия Хазбиевича, Левицкой Ольги Владимировны, фио, Коротаевой Людмилы Федоровны, фио, Кравченко Ольги Ибрагимовны, Лихолай Марии Евгеньевны, Молочникова Виктора Львовича, Цыглакова Владимира Филипповича, Цыглаковой Светланы Владимировны, Казарян Ирины Эдуардовны, фио фио, Лукьянова Алексея Павловича, Игониной Надежды Ивановны, Затеевой Валентины Владимировны, Янцен Петра Петровича, Хакимовой Оксаны Геннадьевны к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещений, признании незаконным отказа в выплате возмещений, обязании произвести выплату возмещения, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Кострыгина Николая Васильевича, Кострыгиной Тамары Муратовны, Санакоева Анатолия Хазбиевича, Левицкой Ольги Владимировны, фио, Коротаевой Людмилы Федоровны, фио, Кравченко Ольги Ибрагимовны, Лихолай Марии Евгеньевны, Молочникова Виктора Львовича, Цыглакова Владимира Филипповича, Цыглаковой Светланы Владимировны, Казарян Ирины Эдуардовны, фио фио, Лукьянова Алексея Павловича, Игониной Надежды Ивановны, Затеевой Валентины Владимировны, Янцен Петра Петровича, Хакимовой Оксаны Геннадьевны к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещений, признании незаконным отказа в выплате возмещений, обязании произвести выплаты возмещений удовлетворить частично.

Признать за Кострыгиным Николаем Васильевичем, Кострыгиной Тамарой Муратовной, Санакоевым Анатолием Хазбиевичем, Левицкой Ольгой Владимировной, фио, Коротаевой Людмилой Федоровной, фио, Кравченко Ольгой Ибрагимовной, Лихолай Марией Евгеньевной, Молочниковым Виктором Львовичем, Цыглаковым Владимиром Филипповичем, Цыглаковой Светланой Владимировной, Казарян Ириной Эдуардовной, фио фио, Лукьяновым Алексеем Павловичем, Игониной Надеждой Ивановной, Затеевой Валентиной Владимировной, Янцен Петром Петровичем, Хакимовой Оксаной Геннадьевной право на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Игониной О.Л.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-011914-51) по иску Кострыгина Николая Васильевича, Кострыгиной Тамары Муратовны, Санакоева Анатолия Хазбиевича, Левицкой Ольги Владимировны, фио, Коротаевой Людмилы Федоровны, фио, Кравченко Ольги Ибрагимовны, Лихолай Марии Евгеньевны, Молочникова Виктора Львовича, Цыглакова Владимира Филипповича, Цыглаковой Светланы Владимировны, Казарян Ирины Эдуардовны, фио фио, Лукьянова Алексея Павловича, Игониной Надежды Ивановны, Затеевой Валентины Владимировны, Янцен Петра Петровича, Хакимовой Оксаны Геннадьевны к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещений, признании незаконным отказа в выплате возмещений, обязании произвести выплату возмещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с настоящим иском к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещений, признании незаконным отказа в выплате возмещений, обязании произвести выплаты возмещений, указывая в обоснование своих требований, что истцам на основании заключенных с застройщиком ООО «Монолит-град-строй» принадлежат права требования передачи объектов долевого строительства (жилых и нежилых помещений), расположенных в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: адрес, г.адрес, мкр. Сходня, адрес, включенные в реестр требований участников долевого строительства в рамках дела о банкротстве застройщика, признанного несостоятельным (банкротом) решением арбитражного суда от 21 февраля 2012 года.

23 декабря 2020 года Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам строительства вышеуказанного многоквартирного жилого дома, однако обращения истцов о выплате возмещения ответчиком оставлены без удовлетворения.

На основании изложенного истцы просят признать их право на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в невыплате истцам возмещения, обязать ответчика выплатить истцам возмещение в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты ППК «Фонд развития территорий» возмещения гражданам-участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в следующих размерах: Кострыгину Н.В. - сумма, Кострыгиной Т.М. – сумма, фио и Левицкой О.В. - сумма, фио - сумма, Коротаевой Л.Ф. - сумма, фио - сумма, Лихолай М.Е. - сумма, Молочникову В.Л. - сумма, Казарян И.Э. - сумма, Ким В.В. - сумма, Лукьянову А.П. - сумма, Игониной Н.И. - сумма, Затеевой В.В. - сумма, Янцен П.П. - 5 788 000 ру., фио - сумма

Истцы Кострыгин Н.В., фио, Санакоев А.Х., Левицкая О.В. Сапета Т.А. Коротаева Л.Ф., фио, Кравченко О.И., Лихолай М.Е., фио, Цыглаков В.Ф., фио, Казарян И.Э., Ким В.В., Лукьянов А.П., Игонина Н.И., Затеева В.В., Янцен П.П., Хакимова О.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку в судебное заседание своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Конкурсного управляющего ООО "Монолит-Град-Строй" фио по доверенности - фио в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет следующие функции и полномочия: выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истцы Кострыгин Н.В., фио, Санакоев А.Х., Левицкая О.В. Сапета Т.А. Коротаева Л.Ф., фио, Кравченко О.И., Лихолай М.Е., фио, Цыглаков В.Ф., фио, Казарян И.Э., Ким В.В., Лукьянов А.П., Игонина Н.И., Затеева В.В., Янцен П.П., Хакимова О.Г. являются участники долевого строительства на основании договоров, предусматривающих передачу в собственность квартир и нежилых помещений в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме (кадастровый номер 50:09:0060607:290) (на стадии готовности 70%), расположенном на земельном участке площадью 4.137 кв.м. (кадастровый номер 50:10:0060109:72), по адресу: адрес, г.адрес, мкр. Сходня, адрес, строительство которых осуществляло ООО «Монолит-град-строй».

Решением Арбитражного суда адрес от 21.02.2012 по делу NoA40-91655/10-88 351 "Б", застройщик ООО «Монолит-град-строй» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда адрес от 14.06.2012 конкурсным управляющим должника утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 24.10.2012 в отношении ООО «Монолит-град-строй» введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден фио

Решением Арбитражного суда адрес от 27.05.2020 застройщик был вновь признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда адрес от 25 сентября 2013 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Кострыгина Н.В. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора уступки прав требования от 18.06.2013 на соинвестирование № 06/16-55/BAT-300/К от 16.06.2005 года в виде двухкомнатной квартиры № 55, общей площадью 60,8 кв.м., расположенной на 11 этаже, подъезд 1, а также сведения о сумме, уплаченной Кострыгиным Н.В. по договору уступки прав требования в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 25 сентября 2013 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Кострыгиной Т.М. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора уступки прав требования от 18.06.2013 на соинвестирование № 06/16-200/BAT-301/К от 16.06.2005 года в виде двухкомнатной квартиры № 200, общей площадью 69,1 кв.м., расположенной на 6 этаже, подъезд 3, а также сведения о сумме, уплаченной Кострыгиной Т.М. по договору уступки прав требования в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 23 апреля 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Левицкой О.В. и Санакоева А.Х. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора на соинвестирование № 11/24-10СХ-78 от 24.11.2003 года в виде однокомнатной квартиры № 468, общей площадью 42,0 кв.м., расположенной на 10 этаже, подъезд 6, а также сведения о сумме, уплаченной Левицкой О.В., Санакоевым А.Х. по договору соинвестирования в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 17 октября 2011 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования фио включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора на соинвестирование № 10/20-78СХ-24 от 20.10.2003 года в виде однокомнатной квартиры № 103, общей площадью 43,9 кв.м., расположенной на 5 этаже, подъезд 2, а также сведения о сумме, уплаченной фиопо договору соинвестирования в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 17 октября 2011 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Коротаевой Л.Ф. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора на соинвестирование № 11/24-123СХ-79 от 24.11.2003 года в виде однокомнатной квартиры № 229, общей площадью 38,7 кв.м., расположенной на 13 этаже, подъезд 3, а также сведения о сумме, уплаченной Коротаевой Л.Ф. по договору соинвестирования в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 23 марта 2015 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Кравченко О.И. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора на соинвестирование № 10/21-38СХ-29 от 21.10.2003 года и свидетельства о праве на наследство в виде однокомнатной квартиры № 148, общей площадью 40,75 кв.м., расположенной на 11 этаже, подъезд 7, а также сведения о сумме, уплаченной Кравченко О.И. по договору соинвестирования в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 12 марта 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Лихолай М.Е. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора уступки прав на соинвестирование № 07/11-267/ВАТ-310/К от 01.07.2005 года в виде двухкомнатной квартиры № 270, общей площадью 70,18 кв.м., расположенной на 5 этаже, подъезд 4, а также сведения о сумме, уплаченной Лихолай М.Е. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 15 марта 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Молочникова В.Л. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора уступки прав на соинвестирование № 03/28-456/ВАТ-282 от 28.03.2005 года в виде двухкомнатной квартиры № 456, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной на 8 этаже, подъезд 6, а также сведения о сумме, уплаченной Молочниковым В.Л. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 30 августа 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Цыглакова В.Ф. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве жилого дома № 172/04-10-ДДУ-ФЛ от 22 апреля 2010 года в виде трехкомнатной квартиры № 393 общей площадью 93,39 кв.м., расположенной на 12 этаже, подъезд 5, а также сведения о сумме, уплаченной фио по договору .

Определением Арбитражного суда адрес от 27 апреля 2020 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Цыглаковой С.В. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора уступки права требования от 13.01.2020 долевого участия в строительстве жилого дома № 171/04-10-ДДУ-ФЛ от 22 апреля 2010 года, в виде двухкомнатной квартиры № 456 общей площадью 61,03 кв.м., расположенной на 7 этаже, подъезд 6, а также сведения о сумме, уплаченной Цыглаковой С.В. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 15 марта 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Казарян И.Э. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора № 04/19-177/ВАТк6-333 в виде двухкомнатной квартиры № 177 общей площадью 63,99 кв.м., расположенной на 16 этаже, а также сведения о сумме, уплаченной Казарян И.Э. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 30 января 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Ким В.В. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора уступки на инвестирование № 02/12-451ВАТ-168 от 29.11.2007 в виде однокомнатной квартиры общей площадью 42,2 кв.м., расположенной на 8 этаже, подъезд 6, а также сведения о сумме, уплаченной Ким В.В. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 14 ноября 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования фио включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора соинвестирования № 12/01-93ВАТ-254 от 01.12.2004 в виде двухкомнатной квартиры №93 общей площадью 63,99 кв.м., расположенной на 4 этаже, подъезд 2, а также сведения о сумме, уплаченной Лукьяновым А.П. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 09 июля 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Игониной Н.И. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве жилого дома № 164/04-10-ДДУ-ФЛ от 05 апреля 2010 года в виде двухкомнатной квартиры № 444 общей площадью 61,03 кв.м., расположенной на 3 этаже, подъезд 6, а также сведения о сумме, уплаченной Игониной Н.И. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 15 марта 2012 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Затеевой В.В. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве жилого дома № 099/11-09-ДДУ-ФЛ от 20.11.2009 в виде однокомнатной квартиры № 413 общей площадью 45.1 кв.м., расположенной на 15 этаже, подъезд 5, а также сведения о сумме, уплаченной Затеевой В.В. по договору в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 17 октября 2011 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Янцен П.П. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора долевого участия в строительстве жилого дома № 034/12-08-ДДУ-ФЛ от 12 декабря 2008 года, в виде однокомнатной квартиры № 208 общей площадью 40,65 кв.м., расположенной на 6 этаже, подъезд 3, в также сведения о сумме, внесенной Янцен П.П. по договору долевого участия в строительстве в размере сумма

Определением Арбитражного суда адрес от 14 ноября 2011 года по делу № A40-91655/10-88-351 требования Хакимовой О.Г. включены в реестр требований о передаче жилых помещений, являющемся предметом договора участия в строительстве жилого дома № 108/12-09-ДДУ-ФЛ от 05.12.2009, в виде однокомнатной квартиры № 393 общей площадью 46,55 кв.м., расположенной на 9 этаже, подъезд 6, а также сведения о сумме, уплаченной Хакимовой О.Г. по договору в размере сумма

23.12.2020 Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» было принято решение о выплате возмещения гражданам — участникам долевого строительства объекта №На адрес», расположенного по адресу: адрес, 1-й пусковой комплекс, строительство которого осуществляло ООО «Монолит-Град-Строй».

Истцы указывают, что в июне 2020 года по запросу от конкурсного управляющего ими были представлены все необходимые документы: судебные акты, договора, оплаченные платежные поручения, копии паспортов. Фонд известил граждан-участников долевого строительства о том, что запись на получение возмещения открывается с 12.01.2021, и такой возможностью многие из них воспользовались. По неизвестной причине сведения в публичном доступе ДОМ.РФ в отношении истцов не были размещены. Истцы не могли записаться в банк и получить денежную компенсацию и были вынуждены обратиться 12.02.2021 для получения разъяснения в Фонд, неоднократные запросы к конкурсному управляющему фио оставлены без внимания. Проблема не предоставления документов от конкурсного управляющего в Фонд не находится в зоне ответственности истцов. Фонд осуществляет выплату компенсаций на основании рыночной стоимости объектов, определенной по инициативе Фонда привлеченным им оценщиком, на основании отчета об оценке № ФЗП-02/173-19/23 от 05.11.2020, подготовленного ООО «Центр независимой экспертизы собственности», была определена стоимость всех помещений в многоквартирном доме. Согласно Отчету, рыночная стоимость одного кв.м. в указанном многоквартирном доме составила сумма, и именно это значение применялось Фондом для расчета возмещения за квартиры. Согласно выводам Независимых экспертов оценочной компании ООО «Инекс», рыночная стоимость 1 кв.м. квартир, в указанном доме на первичном рынке составляет сумма, то есть возросла более чем на 60 процентов. Размер возмещения, подлежащего выплате истцам, исходя из стоимости 1 кв.м., равной сумма, составляет: Кострыгину Н.В. - сумма, Кострыгиной Т.М. – сумма, фио и Левицкой О.В. - сумма, фио - сумма, Коротаевой Л.Ф. - сумма, фио - сумма, Лихолай М.Е. - сумма, Молочникову В.Л. - сумма, Казарян И.Э. - сумма, Ким В.В. - сумма, Лукьянову А.П. - сумма, Игониной Н.И. - сумма, Затеевой В.В. - сумма, Янцен П.П. - 5 788 000 ру., фио - сумма

Решением арбитражного суда от 25.01.2021 г. признано право собственности истцов на долю в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме (кадастровый номер 50:09:0060607:290) (на стадии готовности 70%), расположенном на земельном участке площадью 4.137 кв.м.(кадастровый номер 50:10:0060109:72), по адресу: адрес, г.адрес, мкр. Сходня, адрес, в виде соответствующих объектов недвижимости (квартир).

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, Фондом принято решение о выплате возмещения истцам Кравченко О.И., Цыглакову В.Ф., Цыглаковой С.В., Лукьянову А.П., а также произведена выплата возмещения истцу Казарян И.Э.; необходимый комплект документов в отношении остальных истцов предоставлен Фонду конкурсным управляющим лишь в феврале-марте 2023 года.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" подлежат удовлетворению, поскольку такое право принадлежит истцам как участникам долевого строительства, имеющим требования о передаче жилого помещения, включенные в реестр требований участников строительства.

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам. При этом при определении размера возмещения в соответствии с п. 3 Приложения к Правилам учитывается:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором,

- объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

В соответствии с п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Права требования в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, принадлежат истцам на основании договоров соинвестирования, заключенным с застройщиком ООО «Монолит-Град-Строй», и включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Монолит-Град-Строй» вступившими в законную силу определениями арбитражного суда.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что 23.12.2020 Наблюдательным советом Фонда принято решение о выплате возмещения, требования кредиторов включены в реестр требований о передаче жилых помещением определениями суда, решениями суда за истцами признано право собственности на доли в общей долевой собственности в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме, истцы обратились к ответчику с заявлениями о выплате возмещения, предусмотренного ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", однако выплата не произведена, суд считает возможным признать за истцами право на получение возмещения, предусмотренного ч.1 ст.13 ФЗ от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ.

Оснований для обязания ответчика произвести выплату возмещений Кострыгину Н.В. - сумма, Кострыгиной Т.М. – сумма, фио и Левицкой О.В. - сумма, фио - сумма, Коротаевой Л.Ф. - сумма, фио - сумма, Лихолай М.Е. - сумма, Молочникову В.Л. - сумма, Казарян И.Э. - сумма, Ким В.В. - сумма, Лукьянову А.П. - сумма, Игониной Н.И. - сумма, Затеевой В.В. - сумма, Янцен П.П. - 5 788 000 ру., фио - сумма, исходя из выводов независимых экспертов оценочной компании ООО «Инекс», которой определена рыночная стоимость 1 кв.м. квартир - сумма , суд не усматривает, поскольку Фонд, при принятии решения о выплате возмещения привлек для расчета рыночной стоимости уполномоченную на проведение оценки организацию, которой был составлен соответствующий отчет об оценке, соответствующий требованиям Закона № 135-ФЗ, закона № 218-ФЗ, а также методике, утвержденной Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, представленный истцами Отчет не соответствует Методике, утвержденной постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, кроме того, рыночная стоимость 1 кв.м. является равной для всех участников долевого строительства, имеющих право на получение возмещения, установление иной рыночной стоимости 1 кв.м. в рамках индивидуального спора ставит в неравное положение всех участников долевого строительства, в связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении указанных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кострыгина Николая Васильевича, Кострыгиной Тамары Муратовны, Санакоева Анатолия Хазбиевича, Левицкой Ольги Владимировны, фио, Коротаевой Людмилы Федоровны, фио, Кравченко Ольги Ибрагимовны, Лихолай Марии Евгеньевны, Молочникова Виктора Львовича, Цыглакова Владимира Филипповича, Цыглаковой Светланы Владимировны, Казарян Ирины Эдуардовны, фио фио, Лукьянова Алексея Павловича, Игониной Надежды Ивановны, Затеевой Валентины Владимировны, Янцен Петра Петровича, Хакимовой Оксаны Геннадьевны к ППК «Фонд развития территорий» о признании права на получение возмещений, признании незаконным отказа в выплате возмещений, обязании произвести выплаты возмещений удовлетворить частично.

Признать за Кострыгиным Николаем Васильевичем, Кострыгиной Тамарой Муратовной, Санакоевым Анатолием Хазбиевичем, Левицкой Ольгой Владимировной, фио, Коротаевой Людмилой Федоровной, фио, Кравченко Ольгой Ибрагимовной, Лихолай Марией Евгеньевной, Молочниковым Виктором Львовичем, Цыглаковым Владимиром Филипповичем, Цыглаковой Светланой Владимировной, Казарян Ириной Эдуардовной, фио фио, Лукьяновым Алексеем Павловичем, Игониной Надеждой Ивановной, Затеевой Валентиной Владимировной, Янцен Петром Петровичем, Хакимовой Оксаной Геннадьевной право на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.Л. Игонина

1