Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4664/2013 ~ М-4244/2013 от 11.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4664/13 по иску Королева И. А. к СНТ «<...> 3-и лица: ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области, администрация Раменского муниципального района Московской области о признании кадастровой ошибкой, изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Королев И.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к СНТ (ранее СПК) «<...>», которым просил признать кадастровой ошибкой отсутствие в ГКН (в описании местоположения границ земельного участка), принадлежащего СНТ «<...>», имеющего категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером <номер>, предназначенного для ведения садоводства, следующих координат принадлежащего ему земельного участка:

обозначение существующие координаты, м уточняемые координаты, м

характерных точек границы

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

изменить границы земельного участка, принадлежащего СНТ «<...>» с кадастровым номером <номер>, предназначенного для сельскохозяйственного производства, включив в ГКН сведения о границах земельного участка, принадлежащего ему, в части местоположения, имеющего пересечение, путем внесения вышеуказанных координат угловых и поворотных точек.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт, участку присвоен кадастровый номер <номер>. В <дата> начал заниматься оформлением межевого плана для постановки земельного участка на кадастровый учёт в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решением ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области <номер> от <дата> в учёте изменений объекта недвижимости ему было отказано по причине того, что граница принадлежащего ему земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего СНТ «<...>». Считает, что постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером <номер> была произведена с нарушением действующего законодательства, что привело к возникновению кадастровой ошибки и нарушению его прав как собственника земельного участка. В связи с чем, обратился с иском в суд (л.д.4-7,60-62).

В настоящее судебное заседание Королев И.А. не явился, извещен, его представитель по доверенности (л.д.8) Бык Е.Н. требования Королева И.А. поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик: СНТ «<...>» в судебное заседание не явились, извещены, председатель СНТ «<...>» Анохин Д.В. против удовлетворения иска и рассмотрении дела в его отсутствие не возражал, о чем имеется телефонограмма (л.д.65).

3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.66), возражений по иску не представлено.

3-е лицо: администрация Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представили мнение по иску (л.д.58).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ст. 167 ГПК РФ постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-их лиц.

Суд, заслушав представителя истца, допросив кадастрового инженера ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что Королеву И.А. на основании постановления главы Раменского района Московской области <номер> от <дата> принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 800 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.9-11).

Принадлежащий истцу земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, без установления границ земельного участка, с присвоением кадастрового номера <номер> (л.д.35).

В дальнейшем, границы данного земельного участка были уточнены при межевании, о чем представлен межевой план кадастрового инженера ИП «ФИО1» (л.д.13-24) и согласованы в установленном законом порядке с собственниками смежных земельных участков (л.д.23).

Решением ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области <номер> от <дата> в учёте изменений объекта недвижимости Королеву И.А. отказано в связи с тем, что граница принадлежащего ему земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <номер>. В качестве возможных причин возникновения пересечения границ может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ моего земельного участка (л.д.12).

Земельный участок с кадастровым номером <номер> принадлежит на праве собственности СНТ «<...>», имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, что подтверждено документально (л.д.36-44).

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения подлежат земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования.

Из документов межевания земельного участка истца (л.д.13-44) следует, что границы земельного участка установлены на местности межевыми знаками, все требования законодательства при проведении согласования границ земельного участка соблюдены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, границами земельного участка истца являются заборы, установленные более 15 лет назад, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Королеву И.А., составила <...> кв.м., что на <...> кв.м. больше чем по документам и не превышает площади более чем на десять процентов от площади по документам, споров и разногласий по границам земельного участка не заявлено (л.д.19).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО1 свое заключение поддержал, пояснил суду, что проводил межевание земельного участка Корлева И.А. по существующим на местности границам. Определение границ земельного участка СНТ «<...>» с кадастровым номером <номер>, без учета границ земельного участка, принадлежащего истцу, привело к возникновению кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего ответчику. Для исправления кадастровой ошибки необходимо изменить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего СНТ «<...>», включив в ГКН сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу, в части местоположения, имеющего пересечения, с указанием определенных им координат угловых и поворотных точек земельного участка Королева И.А.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям ФИО1, поскольку последний предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и не заинтересован в рассмотрении дела. Более того, председатель СНТ «<...>» (л.д.53) Анохин Д.В. против исправления кадастровой ошибки и внесении изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего СНТ «<...>», включив в ГКН сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу, не возражал.

В судебном заседании достоверно установлено несоответствие данных кадастрового учета и места расположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего СНТ «<...>», фактическим границам. Постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика является препятствием для постановки земельного участка истца на кадастровый учет по имеющимся фактическим границам.

Таким образом, материалами дела подтверждено наложение границ участка ответчика на участок истца, что бесспорно свидетельствует о наличие кадастровой ошибки. На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Королева И.А. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<...>», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<...>» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░