Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2014 ~ М-148/2014 от 20.03.2014

Дело № 2-238/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск                 06 мая 2014 года

          Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Мандрыгиной И.А.,

при секретаре Кошелевой Л.Е., с участием:

истицы Камалутдиновой ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалутдиновой ФИО6 к Уфимцеву ФИО7, Ермолич ФИО8, ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты> об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Камалутдинова ФИО13 обратилась в Пожарский районный суд с названным иском к Уфимцеву ФИО14 ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», указав в обоснование требований, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме неё в жилом помещении зарегистрирован её брат - Уфимцев ФИО15 и дочь - Ермолич ФИО16. Просит установить для неё и Уфимцева ФИО17. порядок оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, за квартиру по указанному адресу в следующем порядке: Камалутдиновой ФИО18 2/3 доли, Уфимцеву ФИО19 1/3 доли, предъявляя отдельный платежный документ.

Определением суда от 31.03.2014г. «<данные изъяты>», Ермолич ФИО20., <данные изъяты>, ЗАО «<данные изъяты>» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчики Уфимцев ФИО21., Ермолич ФИО22. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты> не явились, извещены.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Камалутдинова ФИО23., Уфимцев ФИО24 Ермолич ФИО25.

Указанное жилое помещение предоставлено Камалутдиновой ФИО26 Помимо нанимателя Камалутдиновой ФИО27. в спорной квартире зарегистрирована и проживает ее дочь Ермолич ФИО28., а также зарегистрирован, но не проживает ее сводный брат - Уфимцев ФИО29 который не является членом ее семьи, совместного хозяйства они не ведут.

Уфимцев ФИО30 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Квитанции на оплату коммунальных услуг поступают на имя Камалутдиновой ФИО31. Согласно квитанциям на оплату коммунальных услуг по квартире имеется задолженность по коммунальным услугам, горячему водоснабжению и отоплению.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Исходя из приведенных норм права и учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Камалутдиновой ФИО32 требований об определении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения по отдельным платежным документам, и полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей жилого помещения по 1/3 доли за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время, расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Из пояснений истицы и представленных ею доказательств, следует, в спорном жилом помещении установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

При оборудовании жилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги (за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение) определяется исходя из фактически потребленного за расчетный период коммунального ресурса и тарифа на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Поскольку Уфимцев ФИО33., не пользующийся жилым помещением, потребителем коммунальных услуг в нем не является, что не предполагает оплату им тех услуг, которые ему не предоставлены, постольку, требования истицы в части определения доли в оплате горячего и холодного водоснабжения удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Камалутдиновой ФИО9 к Уфимцеву ФИО10, Ермолич ФИО11, ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», <данные изъяты> об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли Камалутдиновой ФИО34., Уфимцева ФИО35., Ермолич ФИО36. при оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за исключением платы за горячее и холодное водоснабжение по 1/3 доле расходов за каждым, с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований к ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 11.05.2014г.

Судья:     Мандрыгина И.А.

Копия верна:

Судья                                      Мандрыгина И.А.

Секретарь                               Кошелева Л.Е.