Решение по делу № 2-656/2016 ~ М-599/2016 от 01.09.2016

Дело № 2-656/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2016 года

Мотивированное решение составлено       25.10.2016 года

г. Прокопьевск                                       20 октября 2016 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Герасимчук Т.А.,

с участием прокурора Прокопьевского района Аникина Е.С.,

при секретаре Заниздра Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных В. И. к Идимешеву Н. А., Идимешевой Т. И., Идимешевой В. Н., Качановскому А. С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Черемных В.И. обратился в суд с иском о признании ответчиков Идимешева Н.А., Идимешевой Т.И., Идимешевой В.Н., Качановского А.С.,     утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета, но не выполнили данное требование. Ответчики в квартире не проживают, каких-либо материальных затрат по поддержанию и обеспечению надлежащего состояния квартиры не несут. Место нахождение ответчиков не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире нарушает его права, он обязан оплачивать дополнительные расходы за коммунальные услуги, с учетом прописанных в доме лиц. Регистрация ответчиков в его квартире препятствует ему как собственнику в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Просит признать ответчиков Идимешева Н.А., Идимешеву Т.И., Идимешеву В.Н., Качановского А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно расходы на представителя в сумме 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

          В ходе рассмотрения дела истец Черемных В.И. отказался от исковых требований в части взыскания солидарно с ответчиков Идимешева Н.А., Идимешевой Т.И., Идимешевой В.Н., Качановского А.С. судебных расходов. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований в части взыскания солидарно с ответчиков Идимешева Н.А., Идимешевой Т.И., Идимешевой В.Н., Качановского А.С. судебных расходов, производство по делу в указанной части прекращено.

            В судебном заседании истец Черемных В.И. уточнил заявленные исковые требования. Просит признать ответчиков Идимешева Н.А., Идимешеву Т.И., Идимешеву В.Н., Качановского А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета, взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

           Представитель истца Черемных В.И. – Судакова В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные требования, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Черемных В.И. и Г. купили по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру и ? доли в праве собственности на земельный участок у В.. ДД.ММ.ГГГГ Г. продал Черемных свою <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру и земельный участок. На основании свидетельства о государственной регистрации права истец Черемных В. И., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В вышеуказанной квартире прописаны ответчики – Идимешевы и Качановский. Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Идимешевы и Качановский должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Истец Черемных ответчиков не знает, его родственниками они не являются. Со слов В., он знал, что Идимешевы и Качановский проживают где-то в <адрес>. Ответчики Идимешевы и Качановский выехали из квартиры добровольно, их вещей в квартире нет. Ответчики в указанной квартире с момента ее приобретения истцом не проживают, коммунальные платежи не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением им. Истец не сможет оформить сделку купли-продажи квартиры, так как в квартире прописаны ответчики, место нахождение которых неизвестно. Просит признать Идимешева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Идимешеву Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Идимешеву В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качановского А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета. Взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчики Идимешев Н.А., Идимешева Т.И., Идимешева В.Н., Качановский А.С. в судебное заседание не явились, данные о надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела отсутствуют, местонахождение ответчиков неизвестно, по месту регистрации по адресу: <адрес>, ответчики не проживают.

В силу ст. 50 ГПК РФ определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 27.09.2016 года к участию в деле в качестве представителя ответчиков привлечена адвокат Калмыш В.А.

Представитель ответчиков Идимешева Н.А., Идимешевой Т.И., Идимешевой В.Н., Качановского А.С. – адвокат Калмыш В.А., действующая на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Черемных В. И.. Ответчики Идимешев Н.А., Идимешева Т.И., Идимешева В.Н., Качановский А.С. не проживают в квартире длительный период времени. Вещей ответчиков в квартире нет, родственниками истца они не являются, коммунальные услуги не оплачивают, участие в содержании жилого помещения не принимают. Место нахождение ответчиков неизвестно.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, а также прокурора, полагавшего необходимым уточненные исковые требования удовлетворить полностью, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище и обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления. При этом ч. 2 ст. 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства являются жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу Черемных В.И. принадлежит <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 63-64). На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит <данные изъяты> доля квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 9-10). Право собственности истца на указанную квартиру в долевом отношении зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8).

Установлено, что ответчики Идимешев Н.А., Идимешева Т.И., Идимешева В.Н., Качановский А.С. собственниками квартиры не являются. В указанной квартире ответчики не проживают, однако, до настоящего времени они зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается справкой, выданной администрацией Яснополянского сельского поселения Прокопьевского муниципального района (л.д.6). Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, вещей ответчиков в спорной квартире нет. Сведений о том, что ответчики Идимешев Н.А., Идимешева Т.И., Идимешева В.Н., Качановский А.С. заключили с истцом какое-либо соглашение о пользовании квартирой, суду не представлено.

       Указанные факты подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей.

        Так, свидетель А. показала, что ДД.ММ.ГГГГ ее муж Черемных приобрел <данные изъяты> долю квартиры и <данные изъяты> долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, у В.. В квартире никто не проживал, никаких вещей не было. Идимешевых и Качановского с момента покупки квартиры не видела ни разу. Никто из ответчиков не обращался к мужу с требованием о вселении в квартиру.

            Свидетель Б. пояснил суду, что истца Черемных знает более 2-х лет, вместе работают. В ДД.ММ.ГГГГ Черемных купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кто такие ответчики Идимешевы и Качановский не знает. Он не видел их ни разу. Черемных, когда купил квартиру, то ответчики уже были прописаны в квартире, но они там не проживали. В квартире нет вещей ответчиков. Никто из ответчиков не обращался к истцу с требованием о вселении в квартиру.

         У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, так как показания свидетелей соответствуют и не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

         Таким образом, установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Черемных В.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. Ответчики Идимешев Н.А., Идимешева Т.И., Идимешева В.Н., Качановский А.С. членами семьи собственника квартиры не являются, по данному адресу не проживают, каких-либо соглашений о пользовании квартирой с истцом не заключали, имущества ответчиков в квартире не имеется, с вопросом о вселении в указанную квартиру ответчики к истцу не обращались. Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании ответчиков Идимешева Н.А., Идимешевой Т.И., Идимешевой В.Н., Качановского А.С. утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Учитывая, что ответчики Идимешев Н.А., Идимешева Т.И., Идимешева В.Н., Качановский А.С. признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера физическими лицами подлежит уплате государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, которая в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Уточненные исковые требования Черемных В. И. удовлетворить.

           Признать Идимешева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Идимешеву Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Идимешеву В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Качановского А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Идимешева Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Идимешеву Т. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Идимешеву В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Качановского А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Идимешева Н. А. в пользу Черемных В. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб.                               (семьдесят пять рублей).

Взыскать с Идимешевой Т. И. в пользу Черемных В. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб. (семьдесят пять рублей).

Взыскать с Идимешевой В. Н. в пользу Черемных В. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб. (семьдесят пять рублей).

Взыскать с Качановского А. С. в пользу Черемных В. И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 руб. (семьдесят пять рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в течение месяца.

    Председательствующий: подпись.

         Копия верна. Судья:                                               Т.А. Герасимчук (На момент опубликования решение в законную силу не вступило.)