Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2018 (2-7493/2017;) ~ М-8274/2017 от 12.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2018 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/18 по иску Харитоновой К. П. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, Харитоновой Л. П., Харитонову П. В., Харитонову В. П., Харитонову Н. П. о нечинении препятствий в принудительном обмене жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Истица Харитонова К. П. обратилась с иском к А. Р. муниципального района <адрес>, Харитоновой Л. П., Харитонову П. В., Харитонову В. П., Харитонову Н. П. о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> д. Фоминское <адрес>, обязать Харитонову Л. П., Харитонову П. В., Харитонова В. П., Харитонова Н. П. не чинить препятствий в принудительном размене жилого помещения.

В обоснование иска указала, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ее мать Харитонова С.В. решением Раменского городского суда Московской области от <дата> была признана безвестно отсутствующей, отец Харитонов П.В. решением Раменского городского суда Московской области от <дата> лишен родительских прав. Истица зарегистрирована по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого помещения составляет 68 кв.м, жилая 48.2 кв.м., но согласно документам она проживает в комнате 18 кв.м. вместе с лицами зарегистрированными в квартире. Харитонов П.В. ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Истцом было направлено заявление Главе Администрации Раменского муниципального района по вопросу обмена жилого помещения. На данное обращение получен ответ, что Администрация не осуществляет подбор жилых помещений.

В судебное заседание истица Харитонова К.П. явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО- представитель Лыкова Н.Г., просила в иске отказать.

Ответчики Харитонова Л.П., Харитонова П.В., Харитонов В.П., Харитонов Н.П. – не явились, извещены, просили рассматривать дело без своего участия.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Р. муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский – явилась представитель Тынянская Л.В. – исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, ответчика, третье лицо, находит иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма занимают: Харитонова К.П., Харитонова Л.П., Харитонов П.В., Харитонов В.П., Харитонов Н.П. Харитонова К. П. относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер> Харитонова К.П. передана на воспитание в учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохранено за несовершеннолетней Харитоновой К.П. право пользования жилыми помещением по адресу: <адрес> д. Фоминское <адрес>.Мать истицы Харитонова С.В. решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> была признана безвестно отсутствующей, отец Харитонов П.В. решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> лишен родительских прав. Истица зарегистрирована по адресу: Московская область Раменский район д. <адрес> Общая площадь жилого помещения составляет 68 кв.м, жилая 48.2 кв.м., но согласно документам она проживает в комнате 18 кв.м. вместе с лицами зарегистрированными в квартире. Харитонов П.В. ведет аморальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Истцом было направлено заявление Главе Администрации Раменского муниципального района по вопросу обмена жилого помещения. На данное обращение получен ответ, что Администрация не осуществляет подбор жилых помещений.

Из смысла частей 1 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Истец не обращался с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства, согласия на обмен не получил, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Харитоновой К. П. к А. Р. муниципального района <адрес>, Харитоновой Л. П., Харитонову П. В., Харитонову В. П., Харитонову Н. П. о принудительном обмене жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Харитонову Л. П., Харитонову П. В., Харитонова В. П., Харитонова Н. П. не чинить препятствий в принудительном размене жилого помещения,– отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: