Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4846/2015 ~ М-1905/2015 от 17.02.2015

                              Дело № 2-4846/15

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Петропавловск-Камчатский городской суд <адрес> в составе:

Судьи                                 Ишковой М.Н.,

при секретаре                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 предъявила иск к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 32, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она с 2012 года является нанимателем указанного жилого помещения, которое ей было предоставлено в связи с расселением из непригодного для проживания помещения по адресу: <адрес>. Кроме нее в новой квартире значится зарегистрированным ее сын ФИО3, который в квартиру фактически не вселялся, так как с 2006 года ушел из дома и не проживал с семьей. Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ он был признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени о нем ничего неизвестно.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик участия в судебном заседании не принимал, извещался судом по последнему известному месту жительства. В связи с невозможностью установления места нахождения ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя для защиты его интересов в ходе судебного заседания был назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выразила мнение об обоснованности требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма расторгается в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

При этом, для расторжения договора найма по данному основанию юридически значимыми обстоятельствами являются не только длительность не проживания гражданина, но и добровольность его не проживания, отсутствие намерений в дальнейшем проживать в спорном помещении, а также наличие у него другой жилой площади, предоставленной для проживания и пригодной для такого проживания.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в п. 32 постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из договора социального найма, ФИО3, 1979 года рождения, значится по договору как имеющий право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя (сына).

Согласно сведениям УФМС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрированным в указанном жилом помещении не значится.

Как пояснила истец, право пользования ответчиком на спорную квартиру возникло в связи с тем, что ранее он значился зарегистрированным по жилому помещению по адресу: <адрес>, которое было признано непригодным, и вместо которого было предоставлено жилое помещение <адрес> по адресу: <адрес>.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан безвестно отсутствующим с ДД.ММ.ГГГГ года. С этого времени истец сведений о нем не имеет.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что длительное время знакомы с ФИО2, ее сын ФИО3 после признания его безвестно отсутствующим не объявился.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратил правовую связь со спорным жилым помещением, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой № 32, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                               М.Н. Ишкова