Решение по делу № 02-1211/2022 от 14.01.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1211/2022 (УИД 77RS0014-02-2021-012235-42) по иску Воронова И.Н. к Федоровой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронов И.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Федоровой А.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А., в котором просит признать Федорову А.Ю., Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ***г. Воронова Н.Г. была зарегистрирована в коммунальной квартире №*** в д.***, корп.*** по *** ул. и стала проживать в комнатах *** и ***, 18.09.1987г. в комнатах *** и *** в указанной квартире зарегистрирован Воронов Н.И., 15.06.1988г. решением исполкома Калининского райсовета семья Вороновых (Воронова Н.Г. – мать, Воронов Н.И. – отец, Воронов И.Н. – сын, Федорова А.Ю. – дочь) была поставлена на учет на улучшение жилищных условий, 18.02.1995г.в комнатах *** и *** по достижении 16 лет была зарегистрирована Федорова А.Ю. (дочь Вороновой Н.Г.), 11.12.2002г. в комнатах *** и *** по достижении 14 лет зарегистрирован Воронов И.Н. (сын Вороновой Н.Г.), 13.05.2003г. Федорова А.Ю. заключила договор пожизненного содержания с иждивением на комнату *** в указанной квартире, 05.06.2003г. за Федоровой А.Ю. было зарегистрировано право собственности на указанную комнату ***, 02.02.2011г. ДЖП г.Москвы сообщено Вороновой Н.Г. о том, что 19.10.2010г. ей предложена кв.*** в д.*** по ул. ***, г. ***, *** обл., распоряжением от 27.10.2010г. № *** жк Вороновой Н.Г. и Федоровой А.Ю. предоставлена указанная квартира со снятием всей семьи из 4-х человек с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, 01.08.2012г. Федорова А.Ю. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру 112 на основании договора с городом Москвой и договора цессии с Воронковой Н.Г. (мать уступила дочери свое право в размере *** доли в общедолевой собственности на указанную квартиру ***), в связи с приобретением квартиры 112 Федорова А.Ю. 01.08.2012г. выехала из квартиры ***, вывезла все свои вещи, 08.11.2012г. Воронова Н.Г., Воронов Н.И., Воронов И.Н., Федорова А.Ю. обратились в ДЖП с заявлением и просили передать им в собственность комнаты *** и ***, причем Воронова Н.Г., Воронов Н.И. и Федорова А.Ю. дали согласие на приватизацию Воронову И.Н. и отказались от приватизации, 08.11.2012г. между ДЖП и Вороновым И.Н. заключен договор передачи комнат *** и *** в квартире ***, право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано 30.11.2012г., 10.06.2014г. у Федоровой А.Ю. родился сын Айрапетян И.А., который зарегистрирован своей матерью в квартире ***, 29.11.2016г. у Федоровой А.Ю. родилась дочь Айрапетян Т.А., которая зарегистрированная своей матерью в квартире 35, 23.08.2018г. между Федоровой А.Ю. и Вороновым И.Н. заключен договор продажи комнаты *** в квартире ***, таким образом все комнаты в кв.*** в настоящее время находятся в собственности у Воронова И.Н., с 01.08.2012г. Федорова А.Ю. фактически не проживает в квартире ***, ею не пользуется, а также не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, каких-либо вещей Федоровой А.Ю. или ее детей в квартире *** нет, до настоящего времени Федорова А.Ю. и ее дети Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. не снялись с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, информацией о точном местонахождении на настоящий момент Федоровой А.Ю. и ее детей Айрапетян И.А., Айрапетян Т.А. не располагает, со слов Фроловой А.Ю., она и ее дети сейчас постоянно проживают со своим супругом в Калифорнии, США.

Истец Воронов И.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Рыбин А.В., который исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Федорова А.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заедания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

В исковом заявлении истец указывает, что 03.10.1978г. Воронова Н.Г. была зарегистрирована в коммунальной квартире №*** в д.***, корп.*** по *** ул. и стала проживать в комнатах *** и ***, 18.09.1987г. в комнатах *** и *** в указанной квартире зарегистрирован Воронов Н.И., 15.06.1988г. решением исполкома Калининского райсовета семья Вороновых (Воронова Н.Г. – мать, Воронов Н.И. – отец, Воронов И.Н. – сын, Федорова А.Ю. – дочь) была поставлена на учет на улучшение жилищных условий, 18.02.1995г.в комнатах *** и *** по достижении 16 лет была зарегистрирована Федорова А.Ю. (дочь Вороновой Н.Г.), 11.12.2002г. в комнатах *** и *** по достижении 14 лет зарегистрирован Воронов И.Н. (сын Вороновой Н.Г.), 13.05.2003г. Федорова А.Ю. заключила договор пожизненного содержания с иждивением на комнату *** в указанной квартире, 05.06.2003г. за Федоровой А.Ю. было зарегистрировано право собственности на указанную комнату ***, 02.02.2011г. ДЖП г.Москвы сообщено Вороновой Н.Г. о том, что 19.10.2010г. ей предложена кв.*** в д.*** по ул. ***, г. ***, *** обл., распоряжением от 27.10.2010г. № *** жк Вороновой Н.Г. и Федоровой А.Ю. предоставлена указанная квартира со снятием всей семьи из 4-х человек с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, 01.08.2012г. Федорова А.Ю. зарегистрировала право собственности на указанную квартиру *** на основании договора с городом Москвой и договора цессии с Воронковой Н.Г. (мать уступила дочери свое право в размере *** доли в общедолевой собственности на указанную квартиру ***) (л.д.22-23), в связи с приобретением квартиры *** Федорова А.Ю. 01.08.2012г. выехала из квартиры ***, вывезла все свои вещи, 08.11.2012г. Воронова Н.Г., Воронов Н.И., Воронов И.Н., Федорова А.Ю. обратились в ДЖП с заявлением и просили передать им в собственность комнаты *** и ***, причем Воронова Н.Г., Воронов Н.И. и Федорова А.Ю. дали согласие на приватизацию Воронову И.Н. и отказались от приватизации, 08.11.2012г. между ДЖП и Вороновым И.Н. заключен договор передачи комнат *** и *** в квартире ***, право собственности на указанную недвижимость зарегистрировано 30.11.2012г.

18.11.2012г. между ДЖП и ЖФ г.Москвы и Вороновым И.Н. заключен договор передачи № ***, стороны заключили настоящий договор передачи комнат №*** и №*** в квартире коммунального заселения №***, состоящей из трех комнат, в доме №***, корп. один по ул. *** в индивидуальную собственность гр. Воронову И.Н. (л.д.11-12)

Переход права собственности на комнаты №*** и №*** в квартире по адресу: *** и регистрация права собственности на вышеуказанные комнаты на Воронова И.Н. зарегистрированы в Управлением Росреестра по г.Москве 30.11.2012г.

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2021г. собственником комнат №*** и №*** в квартире по адресу: *** на основании договора передачи № *** от 08.11.2012г. является Воронов И.Н. (л.д.13-14; л.д.20-21)

23.08.2018г. между Федоровой А.Ю. (продавец) и Вороновым И.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – комнату №*** общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, к.***, кадастровый номер: *** (п.1.1 договора); объект принадлежит продавцу на праве собственности на основании следующих (-его) документов (-а): договор пожизненного содержания с иждивением № реестра ***, удостоверен: нотариус Полтавская Н.А. от 13.05.2003г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2003г. сделана запись регистрации № ***, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.2003г., выданным Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы, бланк *** (п.1.2 договора). (л.д.24-25)

23.08.2018г. нотариусом г.Москвы Сугробовым В.В. удостоверено обязательство Федоровой А.Ю., согласно которому Федорова А.Ю. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей Айрапетяна И.А. (***г.р.) и Айрапетян Т.А. (***г.) с жилой площади в квартире, находящейся по адресу: *** в течение 1 года, с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества. (л.д.28)

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.05.2021г. собственником комнаты №*** в квартире по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 23.08.2018г. является Воронов И.Н.; право собственности зарегистрировано 29.08.2018г. (л.д.15-19)

Истец указывает, что все комнаты в кв.*** в настоящее время находятся в его собственности, с 01.08.2012г. Федорова А.Ю. фактически не проживает в квартире ***, ею не пользуется, а также не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры, каких-либо вещей Федоровой А.Ю. или ее детей в квартире *** нет, до настоящего времени Федорова А.Ю. и ее дети Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. не снялись с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, информацией о точном местонахождении на настоящий момент Федоровой А.Ю. и ее детей Айрапетян И.А., Айрапетян Т.А. не располагает, со слов Фроловой А.Ю., она и ее дети сейчас постоянно проживают со своим супругом в Калифорнии, США, в обоснование чего в материалы дела представлены скриншоты переписок в мессенджере WhatsApp и фотографии (л.д.79-106)

Из выписки из домовой книги от 06.05.2021г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- Воронов И.Н. с ***г.,

- Воронов Н.И. с ***г.,

- Воронова Н.Г. с ***г.,

- Федорова А.Ю. (ответчик) с ***г.,

- Айрапетян И.А. (ответчик), ***г.р., с ***г.,

- Айрапетян Т.А. (ответчик), ***г.р., с ***г.

Свидетель В.Н.И. пояснил, что с 1976г. проживает в квартире по адресу: ***, является отцом истца, ответчик – падчерица, ответчик совсем перестала проживать в спорной квартире с момента получения квартире около 10 лет назад, квартиру в *** получили в качестве улучшения жилищных условий, по условиям на старом месте жительства (в спорной квартире) должны были остаться два члена семьи, а на новое место убыть два человека, ответчик с матерью (Вороновой Н.Г.) выбрали, что они выбывают, ответчик уже два года проживает в США, они уехали в сентябре 2019г., до нового года были где-то на территории Мексики, с тех пор не приезжали, у них все хорошо, возвращаться не собираются.

Свидетель О.Н.И. пояснила, что знает истца и ответчика, истец и ответчик – сводные брат и сестра, истец проживает на ул. *** – это трехкомнатная квартира, бывает у него в гостях, с истцом проживает его отец (Воронов Н.И.), ответчик в квартире проживала до 18 лет, где сейчас проживает не знает, видела ее последний раз 10 лет назад, с ответчиком не общается, знает, что она живет за границей.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они даны лицами, прямо не заинтересованными в исходе дела, согласуются между собой и другими собранными по делу доказательствами.

Таким образом, учитывая, что собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора передачи № *** от 08.11.2012г. и договора купли-продажи от 23.08.2018г. является Воронов И.Н., ответчик Федорова А.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18.02.1995г., Айрапетян И.А. (***г.р.) зарегистрирован с 02.09.2014г., Айрапетян Т.А. (***г.р.) зарегистрирована с 29.11.2016г., согласно обязательству, удостоверенному нотариусом г.Москвы Сугробовым В.В. 23.08.2018г. Федорова А.Ю. приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей с жилой площади в квартире, находящейся по адресу: *** в течение 1 года, с момента заключения договора купли-продажи недвижимого имущества (23.08.2018г.), из пояснений представителей истца и показаний свидетелей следует, что ответчик более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, на протяжении нескольких лет совместно с супругом и несовершеннолетними детьми постоянно проживает в Калифорнии (США), личных вещей ответчика и ее несовершеннолетних детей в спорном жилом помещении не имеется, совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, доказательств обратного суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, как и не представлено доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещения, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не достигнуто, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит уведомительный характер и производна от прав на жилое помещение, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу закона право пользования Федоровой А.Ю., Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. жилым помещением – квартирой по адресу: *** подлежит прекращению, ответчики Федорова А.Ю., Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Оснований для сохранения за Федоровой А.Ю., Айрапетян И.А. и Айрапетян Т.А. права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Федоровой А.Ю., Айрапетяна И.А., Айрапетян Т.А. жилым помещением по адресу: ***.

Снять Федорову А.Ю., Айрапетяна И.А., Айрапетян Т.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина